인천시가 수년째 지지부진한 송도 테마파크 개발사업에 드라이브를 걸었다.

시는 부영그룹에 내년 3월까지 사업계획 보완을 해오라고 최후통첩을 내렸고 이를 어기면 실시계획인가 취소를 검토하겠다고 1일 밝혔다.

시는 지난 8월 31일 ‘송도 대우자동차판매(주) 부지 도시개발사업 개발계획 수립 변경과 실시계획 변경 인가 고시’를 했다.

대우자판 부지 도시개발사업을 송도테마파크 조성 사업과 연계해 내년 3월까지 사업계획 변경안을 제출하라는 게 뼈대다.

부영은 지난 2015년 10월 도시개발사업과 송도테마파크사업을 추진하기 위해 옛 대우자동차판매 부지인 연수구 동춘동 907(53만 8000㎡)과 911(49만 8833㎡) 일대를 3150억 원에 샀다.

부영은 이곳에 5000여 세대의 아파트 단지를 짓는다는 계획이다. 다만 이에 앞서 송도테마파크 건립을 추진해야 한다. 이 사업을 안 하면 도시개발사업 역시 진행할 수 없다는 단서조항에 따른 것이다.

하지만 송도테마파크 사업은 2015년 12월 최초 인가 이후 주기적으로 인가기간을 연장했다. 이번 연장은 8번째다.

부영이 송도테마파크 사업을 미루는 이유는 돈 때문이다. 쉽게 말해 송도테마파크 사업은 사업자 입장에서 ‘돈이 들어가는 사업’, 도시개발 사업은 ‘돈이 되는 사업’이다.

부영은 송도테마파크를 적극적으로 나설 필요가 없다. 가만히 두면 땅값은 오른다. 이같은 이유로 송도테마파크 개발 계획 역시 2015년에 멈춰있다.

2015년 이후 주변 환경이 바뀌면서 송도테마파크 개발 계획은 경쟁력과 수익성을 잃었다. 시도 부영도 이 개발 계획으론 송도테마파크를 조성할 수 없다는 판단이다.

민선8기가 출범하면서 시도 칼을 빼들었다. 시가 가진 카드는 실시계획인가 취소다.

실시계획인가가 취소되면 땅을 환원해야 하고 이 땅은 주거용도에서 자연녹지용도로 바뀐다. 자연녹지용도로 바뀔 경우 땅값은 대폭 하락한다.

시 관계자는 “송도테마파크 조성과 도시개발 사업을 동시에 진행할 수 있게 추진하고 있다”며 “유원지 사업은 많은 것을 고려해야 하는 사업이다. 내년 3월까지 사업계획을 전면 수정하는 것이 빽빽할 수 있어도 반드시 내년엔 사업이 착공될 수 있게 할 것”이라고 말했다.

[ 경기신문 / 인천 = 박소영 기자 ]