전세난 여파로 공공임대아파트의 선착순 공급 또는 예비입주자 모집에 수요자들이 몰리고 있다. LH(한국토지주택공사)가 지난 15~16일 예비입주자를 모집한 화성동탄4-6, 화성향남5~6지구 380가구 모집에 총 486명이 접수했으며, 지난 9일 인천삼산4지구 예비입주자 역시 전용 45㎡ 232가구가 1순위에서 모두 마감됐다. 또 지난 4일부터 선착순 공급된 오산시 청호동 국민임대아파트 91가구는 공급물량이 모두 소진(계약)됐다.

부동산 써브 관계자는 “전세난에 따른 공공임대아파트의 인기, 선호 현상은 앞으로도 지속될 가능성이 높다”며 “당첨가점이 낮아 인기지역 임대주택 당첨을 기대하기 어렵거나, 기존 공급물량에 청약신청을 하지 못한 수요자들은 예비입주자 모집 또는 선착순 물량에 관심을 가져볼만 하다”고 조언했다.

<LH공사 3~4월 수도권 국민임대 예비입주자·선착순공급 예정 사업장>

◆LH, 수도권 임대아파트 공급 예정

23일 부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 LH는 이날부터 다음달 15일까지의 기간 중 임대아파트 예비입주자 모집과 선착순 공급을 할 예정이다.

김포양곡과 가운지구, 문산선유2, 부천소사2, 부천여월1~2, 인천박촌, 인천삼산3지구 및 중동주공재건축 사업장에서 총 725가구의 예비입주자를 모집하며, 파주 문산선유3지구에서 국민임대 140가구를 선착순으로 공급한다.

김포시 김포양곡지구에서는 전용면적36㎡ 국민임대 70가구의 예비입주자를 모집한다. 임대보증금 1천196만8천원에 월임대료는 6만2천550원이며 3월 24일 1~3순위 대상자의 신청접수를 받은 후 당첨자는 예비순번대로 개별통보, 계약을 체결한다.

1순위는 김포시 거주자, 2순위는 고양시, 파주시, 서울 강서구, 인천 강화군, 계양구, 서구 거주자이고 3순위는 국민임대 입주자격 충족하는 자이다.

오는 29일부터 다음달 1일까지는 남양주시 가운지구 250가구(전용36~46㎡), 파주시 문산읍 문산선유2지구 65가구(전용51㎡)의 예비입주자를 모집한다.

가운지구는 1순위 남양주시 거주, 2순위 인근지역 거주자이며 3순위는 국민임대 입주자격을 충족하는 자이다. 문산선유2지구는 청약저축(청약종합저축 포함) 순위에 따르며 동일순위 경쟁 시에는 파주시 거주자에게 우선공급 한다.

다음달 11일부터 13일까지는 부천권 국민임대 예비입주자 모집이 진행된다.

부천소사2지구와 부천여월1~2, 인천박촌, 인천삼산3지구 등(총 290가구)이며 전용50㎡미만주택 청약순위는 해당 아파트가 위치한 시, 구 지역 거주자가 1순위 인근지역이 2순위 등이다. 전용50㎡ 초과주택은 청약저축(청약종합저축 포함) 순위에 따른다.

소득제한 때문에 국민임대 청약자격이 없는 무주택자라면 부천시 원미구 중동 ‘팰리스카운티’ 재건축 임대 예비입주자 모집에 관심을 가져볼만 하다.

중동주공을 재건축한 총 3천90가구 규모의 대단지로 임대가구 273가구 중 50가구(전용59㎡)에 대한 예비입주자를 모집한다. 임대조건은 보증금 6천347만원, 월임대료 35만2천220원이며 청약순위는 부천시거주 및 무주택기간 1년 이상, 2순위 부천시 거주, 3순위 수도권 거주자이다.

1순위 동일 순위 경쟁에서는 무주택기간과 부천시 거주기간이 오래된 순으로 당첨자를 선정한다. 해당 단지의 동일면적 전세 시세가 1억5천~1억6천만원 이상임을 감안하면 임대료는 상당히 저렴한 편이다.

파주시 문산읍 문산선유3지구에서는 선착순으로 임대아파트를 공급한다. 전용면적46~51㎡ 140가구로 23일부터 다음달 15일까지 입주자격을 충족한 경우 선착순 계약이 가능하다.

<자료제공=지지옥션>