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'최모란기자'의 전체기사

경제 경.인지역 평당 600만원 아파트 등장

평당 1천만원하는 지방 아파트들이 속출하고 있는 가운데 지방보다 상대적으로 분양가가 높은 경기.인천지역에 평당 600만원 내외로 분양하는 아파트가 나와 관심을 끌고 있다. 23일 경인지역 부동산업계와 알젠에 따르면 연내 경인지역에서 평당 600만원대로 분양하는 아파트는 총 6개 단지, 3천853가구 인 것으로 나타났다. 먼저 대한주택공사는 23일 화성시 봉담택지개발지구에서 880가구를 공공분양했다. 29~33평형을 분양하는 이 아파트의 평당 분양가(중간층 기준)는 29평형 556만원, 30평형 555만원, 33평형 559만원이다. 이 지역은 봉담~과천간 고속화도로의 봉담인터체인지와 국도 43호선 및 지방도 84호선 등이 가까워 교통이 편리하다. 화성시 동탄신도시에도 11월 말일 경에 대우건설이 24~32평형 978가구를 분양한다. 모든 평형이 원가연동제의 대상인 이 아파트의 평당 분양가는 24평형은 650만원 안팎이지만 29평형과 32평형은 700만원을 조금 넘는다. 우남건설도 오는 25일 안성시 석정동에서 35~54평형 486가구를 분양한다. 평당 분양가는 590만원대로 안성시청, 안성의료원, 농협하나로마트가 가까이 있다. 임광토건도 12월에 화성시 봉담읍
- 최모란기자
- 2005-11-23 00:00
경제 준공후 미분양 아파트 는다

아파트 분양시장의 불황과 아파트 후분양제 시행 등으로 최근 미분양 아파트가 늘고 있는 것으로 나타났다. 22일 부동산업계와 내집마련정보사에 따르면 지난 9월말까지의 전국 미분양 아파트는 5만107가구로 이는 8월 미분양 물량인 4만8천587가구보다 3.1% 증가했다. 특히 전체 미분양물량의 20%에 이르는 1만348가구는 준공 후에도 여전히 미분양 상태로 남아있는 것으로 나타났다. 이는 공사의 80％ 이상을 진행한 후 분양하도록 한 후분양제 시행의 영향과 분양한지는 오래됐어도 입주자를 찾지 못해 입주 이후에도 미분양 물량으로 남은 가구가 많기 때문이다. 실제로 대방건설이 동두천시 생연지구에 분양한 임대아파트는 분양당시 100％분양됐지만 계약자들이 입주가 어려워 계약을 포기하는 사례가 발생하면서 일부 잔여가구에 대해 분양이 진행중이다. 화성시 봉담읍에 분양된 신일 아파트도 작년 500가구를 분양했지만 32평형에 잔여물량이 발생해 현재 계속 분양중이다. 이렇다보니 일부 업체는 입주 시 중도금과 잔금을 한꺼번에 치르지 않고 입주 후 1~2년까지 최대 50% 정도의 잔금 납부를 늦춰주거나 최대 3천만~4천만원 가량의 파격적인 분양가 할인 조건을 제시하고 있다. 신동
- 최모란기자
- 2005-11-22 00:00
경제 파주, 토지 보상금 해제...가격 폭등우려

연내에 파주지역에 2조원 안팎의 토지보상금이 풀릴 것으로 보여 파주지역 부동산 가격이 상승할 것으로 전망된다. 22일 도내 부동산업계에 따르면 파주시는 지난 10월 파주 운정신도시 2단계(142만4천평)에 대한 보상협의회를 구성해 설명회와 토지 감정평가를 거쳐 12월 중 보상계획을 확정할 계획으로 보상금액은 보상대상 토지 3천900여 필지에 지장물 880건 등, 2조원에 달할 것으로 예상된다. 그동안 신도시 보상금은 일정 부분 해당 지역이나 인근 지역의 땅을 매입하는 대토(代土)에 활용돼 인근 지가를 올리는데 한몫해 왔다. 대토할 경우 대토 금액 만큼 양도소득세와 취득.등록세가 면제되기 때문이다. 특히 이 지역은 이미 2년 전부터 운정신도시 1단계와 LG필립스 LCD 협력단지 보상 등으로 2조원 가량이 풀린 가운데 공시지가까지 급등하면서 파주 및 인근 지역의 땅값이 50∼200% 가량 올라 있는 상태로 보상을 앞두고 또 한차례 가격이 오를 것으로 보인다. 파주시 금촌동 인근에서 N공인중개사무소를 운영하는 김모(44)씨는 “파주지역의 토지가는 1년전에 비해 100%가 넘게 올라 평당 30만원하던 농지가격이 현재는 60~70만원선으로 급상승하면서 매수자들이 구매
- 최모란기자
- 2005-11-22 00:00
경제 도내 공장, 수도권이전 활발..베드타운화 우려

경기지역 기업들의 지방이전이 러시를 이루고 있는 가운데 일부 기업의 공장들이 서울.인천 지역으로 역이전하고 있어 경기도가 자족기반 없는 베드타운화가 우려되고 있다. 21일 경기도에 따르면 도내 공장의 지방이전 현황은 2003년 80개, 지난해 56개, 올해 4월까지 18개소로 총 154개에 달한다. 이중 서울, 인천지역으로 이주한 공장만 2003년 57개소(서울 32개, 인천 25개), 지난해 40개소(서울 20개, 인천 20개) 올해 4월까지 11개(서울 8개, 인천 3개)로 전체 이주 공장의 70%에 달하는 108개소이다. 그동안 수도권 내 공장들의 지방 이전은 정부가 ‘조세특례제한법' 개정안 때문에 7년간 법인세 감면, 부지매입비, 건축.시설비, 고용.교육훈련비에 대한 보조금 지원 등의 적극적 지원과 지방자치단체들의 기업유치 노력으로 충청.강원도 등 수도권 외곽으로 이전하는 경우가 많았다. 그러나 지방 이전 기업보다 서울.인천 등 수도권으로 이전하는 공장들이 늘고 있는 것으로 볼 때 ‘각종 혜택보다는 좀 더 좋은 입지를 찾아 가는 것이 아니냐’는 추측이 제기되고 있다. 경기도 관계자는 “그동안 사업을 해오던 기업들도 정부가 아무리 혜택을 강화 한다고 해
- 최모란기자
- 2005-11-21 00:00
경제 생애최초주택구입자금, 영세민은 서럽다

정부가 실시하고 있는 생애최초주택구입자금대출(이하 최초주택대출)정책이 지원 대상인 영세민들을 소외시키고 있다는 지적이 일고 있다. 21일 금융권에 따르면 정부는 지난 7일부터 1년간 한시적으로 시중은행 보다 낮은 4.7~5.2%의 고정금리가 적용되는 '최초주택대출'을 국민은행, 우리은행, 농협을 통해 대출 신청을 받고 있다. 그러나 이들 은행들의 담보기준인 국민은행 부동산 시세에 소규모 아파트단지와 연립주택, 빌라 등 상대적으로 영세한 주거단지와 아파트들이 빠져 있어 이 단지들에 입주를 희망하는 대출자들이 피해를 입고 있다. 실제 군포시에 사는 김모(35)씨는 정부의 최초주택대출에 대한 내용을 듣고 집근처의 국민은행을 방문해 예전부터 생각해 놓고 있었던 8천만원 상당의 소형아파트 구입 자금의 대출을 문의했다. 그러나 문의결과 김모씨가 원하는 아파트는 100가구 미만의 단독 단지라 시세를 알 수 없다며 집값의 90%에서 방수 등을 계산해 3천200만원을 뺀 3천여만원만 대출받을 수 있다는 말을 듣고 발길을 돌릴 수 밖에 없었다. 김씨는 "대출금에 전세자금까지 합해도 6천만원인데 나머지 2천만원을 마련할 때도 없고 차라리 포기 하기로 했다"며 "우리같은 영세민들
- 최모란기자
- 2005-11-21 00:00
경제 내년 도내 택지지구 입주물량 3만 가구

내년 전국의 아파트 입주예정 물량은 27만여가구이며 이중 택지지구의 입주물량은 4만여가구인 것으로 조사됐다. 특히 택지지구 입주 물량의 73%인 3만 가구가 수도권 분량인 것으로 나타나 내년 경기지역의 아파트 입주가 봇물을 이룰 것으로 보인다. 20일 도내 부동산 업계와 닥터아파트에 따르면 내년 입주예정인 수도권 택지지구는 용인 동백지구, 죽전지구, 고양 풍동지구, 파주 교하지구 등이며 동탄 신도시도 내년 말부터 입주를 시작한다. 먼저 택지지구별 입주물량 중 가장 많은 물량이 집중된 용인 동백지구는 2006년에만 22개단지 1만696가구(국민임대 제외)가 입주할 예정이다. 2월 한라비발디 3개단지의 894가구 입주를 시작으로 3월에는 서해그랑블이 3개단지 1천582가구를 분양한다. 4월에는 코아루가 5개 단지 2천107가구의 입주를 예정하고 있으며 12월에는 동백뜨란채가 2개 단지에 1천88가구의 입주를 시작한다. 용인 죽전지구도 4개 단지 1천411가구가 입주할 예정이다. 4월에는 로얄듀크 706가구가 입주하며 5월에는 누리에뜰이 200가구를, 10월 LG죽전자이 2차의 275가구를 비롯, 상록 아파트 230가구 등의 입주가 차례로 예정돼 있다. 화성 동탄
- 최모란기자
- 2005-11-20 00:00
경제 도내 아파트 매매시장 분위기 호전

매수문의가 실수요자 중심으로 증가하고 실종됐던 거래도 간간히 성사되는 등 도내 아파트 매매시장의 분위기가 호전되고 있다. 20일 닥터아파트가 지난 11일부터 17일까지 도내 아파트 시세를 조사한 결과에 따르면 경기지역 매매가 변동률은 -0.03%로 지난주(-0.04%)보다 0.01% 포인트 상승했고 신도시는 0.00%로 지난주와 변동 없었다. 이중 화성(-0.28%), 안양(-0.18%) 수원시(-0.07%)의 아파트 매매가는 하락세를 보였으며 김포시(0.10%)와 군포시(0.07%), 일산(0.01%)은 상승세를 기록했다. 먼저 화성시는 12월 입주를 앞둔 수원시 매탄동 현대홈타운과 내년 2월 입주하는 용인시 동백지구로 이주하려는 사람들이 서둘러 매물을 내놓으면서 태안읍 신영통현대단지를 중심으로 약세를 보였다. 신영통 현대4차 52평형이 1천500만원 떨어져 3억1천만~3억4천만원 선이며, 35평형도 1천250만원 내린 2억1천500만~2억3천만원이다. 안양시도 다주택 보유자를 중심으로 가격을 낮춘 매물이 등장하면서 매수문의는 꾸준하지만 거래는 많지 않다. 평촌동 인덕원대우 33평형이 750만원 내린 3억~3억9천500만원이며 비산동 삼성래미안 32평형도
- 최모란기자
- 2005-11-20 00:00
경제 토종과일 수출효자 노릇 '톡톡'

사과, 배, 단감 등 토종 과일들이 해외 시장에서 인기를 끌면서 수출 효자노릇을 톡톡히 하고 있다. 18일 농림부에 따르면 올 들어 지난 17일까지 배 수출량은 1만5천167t으로 지난해 같은 기간의 1만2천576t보다 21% 증가했다. 배는 대만, 미국, 캐나다, 인도네시아, 일본 등 20여개국에 수출되고 있으며 최대 수출시장인 대만에는 지난해(5천924t)보다 28% 증가한 7천622t이 수출됐다. 사과 수출량은 2천477t으로 작년 동기(1천896t)보다 31% 늘었다. 사과는 대만, 사이판, 괌, 인도네시아, 일본 등 10여개국에 수출되고 있다. 단감은 태국, 말레이시아, 미국, 캐나다, 괌 등 10여개국에 수출되고 있으며 지난 14일에는 진주시 문산단지에서 생산된 단감 16t이 처음 호주 수출길에 올랐다. 농림부 산하 국립식품검역소는 1993년 6월부터 호주 당국과 11년 간 협상을 벌인 끝에 지난해 8월 한국산 단감의 호주 수출에 최종 합의했다. 국립식품검역소 관계자는 "이번 수출 물량을 시작으로 올해 약 64t의 단감이 호 주로 수출될 예정"이라며 "단감 가격이 국내보다 20% 정도 비싸 수출 전망이 밝다"고 말했다. 올 들어 지난 17일까지 단
- 최모란기자
- 2005-11-18 00:00
정치 국내 금값 1돈에 6만5천800원선 돌파 최고 근접

국제 금 시세의 상승 등으로 국내 금값이 동반 폭등하고 있다. 18일 금 시세정보사이트 골드인포에 따르면 현재 국내 금 도매 시세는 6만5천800원으로 올해 최고치인 지난달 26일 6만5천200원보다 600원 상승했다. 이는 지난해 1돈당 최고가였던 6만4천500원보다는 1천300원, 금도매 시세가 역대 최저치를 기록했던 지난 2000년 11월9일의 3만9천600원 보다는 무려 66.1%인 2만6천200원이나 올랐다. 이 때문에 경인지역 귀금속가공업체들과 금은방, 쥬얼리매장들도 때아닌 불황을 겪고 있다. 인천시 남동구에 위치한 K 귀금속 가공업체 관계자는 “금값 상승으로 원재료 구입비가 상승한데다 생산 제품의 원가도 상승하면서 고객들이 제품 구입을 망설이면서 매출이 하락하고 있다”고 말했다. 한국귀금속가공업협동조합연합회관계자도 “금값상승으로 가공업체들이 일정물량 확보를 못해 생산작업에도 차질을 보이는 등 IMF때보다도 더 힘들다는 분위기”라고 말했다. 도내 귀금속을 취급하는 매장들 역시 매출 부진에 시달리고 있다. 수원시 파장동의 H보석 관계자는 “금 1돈의 도매가는 6만5천원선이지만 소매가는 부가세 등을 합해 7만5천원 선”이라며 “금 값이 계속 상승하면서
- 최모란기자
- 2005-11-18 00:00
경제 “탑 라이스” 출하

농촌진흥청(이하 농진청)은 세계최고 수준의 쌀 브랜드인 ‘탑 라이스'를 개발하고 오는 19일부터 농협 하나로클럽 양재점과 분당 삼성플라자에서 '탑 라이스 출하기념 우리 쌀 홍보전'을 개최한다. ‘탑 라이스’는 농진청이 2005년도 추진한 역점사업으로 생산된 쌀 공동브랜드이다. 품종선택에서부터 소비자에게 도달하기까지 철저한 품질관리를 실시했으며 시장 유통 중에도 수시로 품질을 점검하고 생산이력을 탑 라이스 홈페이지(http//:toprice.rda.go.kr)에 공개하는 등 최고급 품질을 유지했다. 또 쌀의 단백질함량 6.5% 이하, 완전미율 95% 이상의 세계 최고수준 품질의 쌀만 출하키로 해 출하할 때마다 시료를 수거.검사함으로써 불량품이 출하되지 못하도록 했다. 특히 출하 이후로도 생산량과 재고량을 수시로 파악해 쌀이 전량 팔릴 경우 판매종료를 홈페이지에 공고해 유사품이 유통되지 못하도록 할 계획이다.. ‘탑 라이스’의 판매처 공급가격은 kg당 3천400～4천원, 소비자 판매가격은 포장규격에 따라 kg당 4천300～4천500원 정도로 농가소득에도 도움이 될 것으로 보인다. 전시.판매장에서는 ‘탑 라이스’의 재배과정을 소개하고 ‘탑 라이스’로 지은 밥을 시
- 최모란기자
- 2005-11-17 00:00

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