침체된 부동산경기가 좀처럼 회복되지 못하는 가운데 건설사들이 올해 분양계획 발표에 난항을 겪고 있다.

특히 현재 발표된 올해 계획물량들도 지난해 시장악화로 분양되지 못한 단지들이 대부분이고 이미 발표된 물량도 변경될 가능성이 있어 신규분양을 노리는 수요자들은 분양계획에 차질이 우려된다.

구랍 31일 부동산뱅크에 따르면 2009년 분양예정인 총 가구수는 25만1808가구로 이 중 일반분양은 18만9137가구로 나타났다.

특히 전체 가구수 중 분양시기 발표를 미루고 있는 곳은 무려 12만4847가구로 49.58%를 차지하는 것으로 조사됐다.

또 건설사들의 올해 분양일정을 조사한 결과 현재 분양계획이 발표된 곳은 우남건설, 벽산건설, 한화건설, LIG건영, 동문건설, 신창건설 등이며 경남건설, 금호건설, 대우건설 등은 올해 내에 발표할 계획이다.

반면 중앙건설, 동원개발, 일신건영 등은 올해 계획물량이 없다고 밝혀 올해 내집장만을 원하는 수요자들이라면 관심지역에 대한 확인을 수시로 해야할 것으로 예상된다.

P건설사 관계자는 “현재 내부에서는 계획물량이 잡혀있지만 시기가 정확하지 않기 때문에 외부공개를 할 단계가 아니다”고 말했다.

B건설사 관계자도 “올해 분양계획은 시장상황을 보고 상반기 정도에 확정할 예정”이라며 “지금 단계에서는 기존 사업지를 해결하는 것이 급선무인 것 같다”고 밝혔다.

부동산뱅크 리서치센터 나기숙 주임연구원은 “올해 분양시장을 예측하기는 어느 해보다 힘들기 때문에 건설사들은 지방보다는 성공가능성이 높은 서울·수도권 위주로 분양할 계획”이라며 “규제완화로 혜택보는 재건축 단지나 조합원들로 인해 빈집이 많이 발생하지 않는 재개발 단지 위주로 사업이 진행될 것으로 보인다”고 말했다.