지난해부터 ‘나홀로 족’이 늘어나면서 학교나 직장과 가까운 역세권 소형 오피스텔이 인기를 끌고 있는 가운데 그 열기가 올해까지 이어질지 관심의 대상이 되고 있다.

8일 부동산 뱅크에 따르면 2009년 전국 분양예정인 오피스텔은 총 5곳 715실로 집계됐고 이는 지난 2007년 2049실, 2008년 5745실에 비해 그 물량이 크게 줄었다.

지역별로 살펴보면, 경기지역은 신세계 건설이 경기도 하남 풍산지구에 오피스텔 266실을 오는 2월 일반분양할 계획이다. 서울은 동부건설이 용산구 동자동과 용산구 한강로 2가에 각각 6실, 149실을 오는 3월 공급한다. 지방은 금광건업이 강원도 평창군 봉평동 인근에 84실, 현대산업개발이 울산 중구 성남동에 80실을 올해 상반기 분양예정이다.

오피스텔 물량은 아직까지 공급에 비해 수요가 많으며 적은 비용으로 투자가 가능해 투자수익과 임대수익 두가지를 얻을 수 있다는 점이 큰 장점으로 부각되고 있다.

특히 오피스텔은 올 상반기부터 상가·오피스텔이 최초로 분양될 경우 토지거래허가대상에서 제외될 예정이고 9.19 대책을 통해 바닥난방 허용 면적도 전용면적 50㎡에서 60㎡로 늘어남에 따라 수요가 늘어날 것으로 전망된다.

부동산 뱅크 나기숙 주임연구원은 “올해 오피스텔 투자를 고려하는 있는 수요자들이라면 투자수익보다는 임대수익에 초점을 두고 역세권 소형 오피스텔을 노리는 것이 좋을 것”이라고 말했다. 그는 이어 “이외에도 투자 시 체크해야 할 부분은 임대수익률이 좋고 회전율이 좋은 지역을 선택해야 한다”며 “업무용으로 등록해 사업자 등록을 하면 분양가에 포함된 부가세를 환급 받을 수 있는 것 등도 살펴봐야 한다”고 강조했다.