‘로또 청라’라 불리며 수도권 최고 인기지역으로 손꼽혀온 인천 청라지구에 최근 공급 과잉에 따른 집값 하락 우려가 현실화하고있다.

다음달부터 일부 아파트 분양권의 전매제한이 풀리면서 매물급증에 따른 가격 하향조정이 예상되기 때문이다.

11일 부동산 정보업체와 공인중개업체 등에 따르면 이달부터 연말까지 인천 청라지구에서 전매가능해진 물량은 대략 1만2천가구에 이른다. 특히 이 가운데 절반에 가까운 5천600가구가 오는 5월과 6월에 집중적으로 풀려난다.

전용 85㎡ 초과 중대형의 전매제한은 1년이고 전용 85㎡ 이하는 3년으로 다음달 청라한화비발디(992가구), 청라한화꿈에그린(1천171가구), 청라한일 베라체(257가구)가 전매제한이 풀리며 6월에는 청라SK뷰(879가구), 한양수자인(566가구) 등의 거래가 가능해진다.

그러나 현재 부동산 시장의 침체가 지속되면서 기존의 아파트들이 약세인데다 전매제한 기간 해제로 쏟아질 물량까지 더해지면 공급과잉으로 매매가가 하락할 가능성이 크며 분양가상한제 적용을 받지 않았던 2007년 이전의 아파트는 가격이 높게 책정된 만큼 소폭 하향조정이 불가피할 전망이다.

반면 청라지구 내에서도 중앙호수공원이나 상업용지 인근, 혹은 서해조망이 가능한 비교적 입지가 좋은 지역은 상대적으로 타격을 덜 받아 가격 하향조정이 크지 않거나 오히려 프리미엄이 형성될 가능성도 있을 것으로 전망되고 있다.