고양과 파주지역 미분양 아파트가 7천가구에 달하고 있지만 마땅한 해소 대책이 없어 건설사와 해당 지자체가 전전긍긍하고 정부차원의 대책이 시급하다.

16일 고양시와 파주시에 따르면 9월 말 현재 고양, 파주지역 분양아파트 4만1천여가구 가운데 미분양 물량은 17%인 7천100여에 달해 이는 전국 미분양 아파트의 10%에 해당하고 있다.

고양지역은 식사지구, 덕이지구, 가좌지구 등 모두 14개 사업장에서 2만3천400여구를 공급했지만 미분양 아파트는 18.4%인 4천300여가구에 이르고 있다.

파주지역 역시 22개 현장에서 공급한 1만7천700여가구중 15.8%인 2천800여가구가 미분양으로 남았고 이미 준공이 이뤄진 아파트 입주율도 겨우 50%를 도달하는 수준이다.

고양시는 특히 사정이 나빠 지난해부터 12개 사업장 1만5천600여가구 입주가 시작됐지만 54%인 8천500여가구만 입주가 이뤄졌다.

2012년 삼송택지지구 4천800여가구와 탄현동 주상복합아파트 2천700가구 등 모두 7천500여가구 입주가 시작되면 상황은 더욱 나빠질 전망이다.

각 건설사들은 중도금 무이자 등 각종 혜택을 부여하며 미분양 해소와 입주율 높이기에 나서고 있지만 효과를 못 보고 있다.

고양시의 경우 지난 1~9월 700여가구만 미분양 물량이 해소됐을 뿐이다. 이에 건설업체나 지자체는 정부가 나서 규제를 완화해줄 것을 요구하고 있다.

고양 덕이지구의 한 건설사 관계자는 “총부채상환비율(DTI) 완화나 분양가 상한제 해제 등 규제를 과감하게 풀어야 부동산 투자심리가 되살아날 것”이라며 “주택의 공공성을 감안, 정부가 부동산 경기 침체 해소에 적극 나서야 한다”고 말했다.