용인도시공사가 출범 2년여 만에 최대 위기를 맞았다. 공사 최대 개발사업인 역북지구 토지매각에 번번이 실패하며 ‘채권 돌려막기’에 급급한데다 공기업 평가에서도 낙제점을 받아 사면초가에 놓이면서 공단 전환 방안이 유력하게 검토되고 있다.

11일 용인도시공사에 따르면 역북지구 내 공동주택용지 C블록 5만8천297㎡ 제안 매각 2순위 A업체에 협상대상자 지위 상실을 지난 10일 통보했다.

이에 따라 C블록 매각은 토지리턴권과 준공 6개월 뒤 미분양 아파트 100%를 도시공사가 매입해 주는 ‘매입확약’의 특혜 사업방식에도 성과없이 이자폭탄만 현실화됐다.

당장 지난해 11월 20일 역북지구 공동주택용지 C·D블록 8만4천254㎡을 토지리턴제 방식으로 샀던 거원디앤씨가 C블록에 이어 오는 11월 20일 D블록의 토지리턴 의사도 밝히면서 원금은 물론 100억원대 금융이자까지 물어줘야 할 판이다.

도시공사의 채권 돌려막기에 재정난도 심화되고 있다. 역북지구 토지보상을 위해 2010년 5월 안전행정부로부터 승인받은 공사채 1천900억원 가운데 1천800억원을 발행했던 도시공사는 올해 초 역북지구 C·D블록 매각대금으로 1천억원을 상환했다. 이후 나머지 800억원 중 일부 채권만기가 도래하자 시나 안행부 승인도 없이 지난 7월과 8월 2차례에 걸쳐 400억원을 추가 발행했다.

그러나 안행부가 이날 향후 6개월간 지방공사채 발행을 전면 금지, 6개월~1년 미만의 단기 채권을 발행해 사실상 ‘채권 돌려막기’로 유지에 급급했던 도시공사 재정은 직격탄을 맞은 셈이 됐다.

지난해 공기업 경영실적 평가에서 최하 등급인 ‘마’ 등급을 받고, 매출은 2011년 1천282억원에서 지난해 471억원, 단기 순이익은 2011년 104억원에서 13억원으로 급감하는 등 위기감도 고조된 상태다.

앞서 2011년 평가에서도 경영부실이 드러나 ‘2014년 6월까지 개발사업을 본궤도에 올려놓지 못하면 공사를 청산하라’는 개선명령을 받았다.

이에 따라 시는 공사 청산 및 공단 전환에 따른 업무 및 고용 승계, 회계 등 공단 전환를 종합 검토하기 위한 용역 의뢰를 준비 중이어서 용역 결과에 따라 운명이 갈릴 전망이다.

시 관계자는 “개발사업 부진에 공단 전환 시 수천억원대의 부채까지 떠안아야 해 쉽지 않은 문제”라며 “전문기관 용역을 통해 해법을 모색해 보겠다”고 말했다.