경전철에 이어 연이은 채무보증 등으로 용인시 재정난과 부도설의 원인으로 꼽힌 ‘역북지구 개발사업’이 일부 업체들이 토지대금 선납을 적극 검토 중인 것으로 알려지면서 극적인 돌파구를 찾을지 관심이 모아지고 있다.

19일 용인시 등에 따르면 시는 지난 16일 건축위원회를 열어 동원개발이 신청한 역북지구 A블록 공동주택 840가구분 건립 사업계획을 조건부 승인했다.

이에 따라 동원개발은 A블록 3만4천여㎡ 부지에 지하 2층~지상 20~29층 규모 아파트 10개 동을 짓기로 하고, 상반기 중 착공신고 등의 행정절차를 마치고 분양에 나설 방침이다.

용인도시공사와의 토지 매매계약 체결 2년여 만으로, 앞서 동원개발은 2012년 5월 공사로부터 A블록을 813억원에 사들여 현재 300억여원을 납부한 상태이며, 나머지 중도금과 잔금은 2017년 완납 예정이었다.

동원개발은 시가 매각이 완료된 A블록에도 중도금 선납 때 7%의 할인율을 적용해 주기로 한 방침에 따라 나머지 500억원에 대한 선납을 시와 논의 중인 것으로 알려졌다.

이밖에 기매각된 역북지구 A블록 내 대형마트 부지 등도 선납 할인율 상향과 관련해 매수기업들이 500억원대 중도금 등에 대한 선납을 적극 고려하고 있는 것으로 전해지면서, 시와의 협상이 타결될 경우 도시공사 위기 탈출의 극적인 돌파구가 마련될지 관심이 모아지고 있다.

여기에 오는 3월13일 이후 안전행정부의 공사채 발행 금지까지 해제되면 역북지구를 둘러싼 공사 운영도 정상화될 것이란 기대가 커지고 있다.

시 관계자는 “동원개발에 선납 의향만 타진한 상태로 아직 확정된 바는 없다”며 “A블록 중도금 선납이 성사되고, 3월 이후 기채 발행 제한이 해제되면 역북사업 자금난도 숨통이 트일 것”이라고 말했다.

한편 2007년부터 역북도시개발사업을 추진 중인 용인도시공사는 역북지구 토지보상을 위해 1천900억원의 공사채를 발행했으나 건설경기 침체 등으로 토지매각이 부진하자 시의회 채무보증을 통해 2천700억원을 조달하는 등 자금난에 시달리고 있다.

시는 공사의 경영 정상화를 위해 시 공기업 담당부서인 재정경제국장의 직무대행체제로 공사를 운영 중이다.

/최영재기자 cyj@