용인시가 매입 조건 대폭 완화에도 용인역북지구 미분양 공동주택용지 매각에 실패하자 ‘조성원가의 반값 할인매각’을 추진하다 제동이 걸렸다.

6일 시 등에 따르면 용인도시공사 이사회는 지난 4일 이사회를 열어 역북지구 도시개발사업 구역 내 미분양 주택용지 ‘반값 할인 매각안’을 부결했다.

반값 할인 매각안은 조성원가(3.3㎡당 760만원) 수준에 공급하되 기존 8%의 토지선납할인율을 2배 이상 높여 3.3㎡당 350만원에 공급하는 내용으로 조성원가의 절반에도 못미치는 수준이다.

매각대상은 앞서 지난달 공개경쟁입찰에서 매각에 실패한 B블록 5만5천636㎡(1천284억원), C블록 5만7천850㎡(1천335억원), D블록 2만7천280㎡(629억원) 등이다.

반값 할인 매각에 따른 손실금만 1천600억원에 달할 것으로 추정되지만 용인도시공사의 부도를 막기 위해 어쩔 수 없다는 것이다.

매년 132억원의 금융이자가 발생하고 있는데다 당장 24일과 다음달 28일 역북지구 사업 과정에서 발행해 만기 도래한 공사채 400억원을 막지 못하면 공사는 부도위기에 직면하게 된다.

하지만 이사회는 할인 매각에 따른 손실만 1천600억원에 달하는 등 부담이 크다며 매각안을 부결시켰고, 시는 공동주택용지 매각을 위한 대련 마련에 고심하고 있다.

시 관계자는 “3.3㎡당 350만원에도 건설시장의 반응이 없는 상황”이라며 “공사의 부채를 털고 가지 않으면 시 재정에도 큰 타격을 줄 수 있는 만큼 매각 방안을 찾겠다”고 말했다.

용인도시공사는 역북지구 토지매입 등으로 발행한 공사채를 상환하지 못해 4천20억원의 부채를 지고 있고, 시의회 채무보증동의를 통해 2천700억원을 빌려 가까스로 부도위기를 넘긴 상태다.

/최영재기자 cyj@