인천시가 루원시티 중심상업용지 3·4블럭에 대해 매각을 추진한다고 29일 밝혔다.

루원시티 사업은 2006년 시작된 사업이나 2008년 글로벌 금융위기로 사업이 지연되다가 2015년 공동사업시행자인 LH(한국토지주택공사)와 사업정상화 합의 후 다시 추진된 사업으로, 2020년 준공을 목표로 하고 있다.

7월 말 현재 루원시티 단지조성공사 공정률은 약 65%로 연말에는 서곶로 등 주요 도로가 개설될 예정이다.

토지는 가처분용지(매각용지) 약 50만㎡ 중 30만㎡인 약 61%를 매각해 사업이 활발하게 진행되고 있다.

시는 최근 부동산 경기가 하향세임에도 루원시티 토지매각 및 분양이 성공적으로 이뤄지고, 철도와 도로 등 일대 교통망이 대폭 확장되며 루원시티가 역세권 반열에 오른 만큼 대형필지인 중심상업용지를 매각할 골든타임으로 판단해 8월 매각을 추진한다.

중심상업용지는 전체 규모 8만550㎡인 4개 필지로 구성되어 있으며 루원시티 사업구역의 중심부에 위치해 루원시티 개발사업의 중추적인 역할을 수행한다.

8월 토지매각대상은 대형필지인 중심상업용지 3·4블록 5만5천481㎡로 2필지를 일괄 매입하는 신청자를 우선 낙찰하는 방식으로 진행하고, 중심상업용지 1·2블록은 3·4블록 매각결과를 검토한 후 올해 안으로 매각을 추진할 계획이다.

특히, 인천 서북권의 중심이 되는 상업기능과 앵커시설을 유치하기 위해 중심상업용지 4블록에 문화 및 집회시설, 교육연구시설, 판매시설 중 소매시장의 용도가 건축연면적 6만6천㎡ 이상이 되도록 실시계획 변경도 추진한다.

이와 함께 대중교통을 통한 접근성을 높이고, 시민들이 상업시설은 물론 문화·휴식 공간을 활발히 이용할 수 있도록 중심상업용지(4개 필지), 인천 도시철도 2호선 가정역 및 청라~강서 간 BRT를 입체공공보행데크로 연결하는 계획 등도 포함되어 있으며 7월 10일 도시건축공동위원회 자문을 받은 상황이다.

김병용 시 도시개발계획과장은 “사업이 마무리 되는 2020년 말에는 300만 인천시민이 가정역을 이용해 중심상업용지 중간에 위치한 문화공원에서 버스킹 공연과 바닥분수 그리고 가족이 함께 피크닉을 즐길 수 있는 공간이 마련될 것”이라며 “루원시티가 인천 서북부지역의 새로운 도심 역할과 인천균형발전의 중추 역할을 담당할 것으로 루원시티의 성공적 개발에 최선을 다하겠다”고 말했다. /이정규기자 ljk@