부동산 연착륙을 위해 정부가 각종 규제를 풀면서 움츠렸던 분양시장이 다시 공급 채비에 나서고 있다.

8일 부동산R114에 따르면 1월 둘째 주 전국 6개 단지에서 총 4214가구가 분양을 시작한다. 일반분양 물량은 1943가구다.

경기 안양시 호계동 '평촌센텀퍼스트', 대구 동구 신천동 '힐스테이트동대구센트럴', 제주 제주시 애월읍 '하귀푸르미르' 등에서 청약을 진행한다.

정부가 새해 첫 주부터 분양시장 활성화와 미분양 물량 해소 등을 위해 서울 4개 구(강남·송파·서초·용산)를 제외한 전역을 규제지역에서 해제하고, 분양가 상한제를 걷어내면서 분양시장에도 훈풍이 불 것으로 전망된다.

규제지역과 분양가 상한제에서 해제되면 대출 규제 완화, 전매제한 기간 축소, 실거주 의무 폐지 등 분양시장 활성화의 걸림돌로 작용하는 규제들이 대거 완화된다.

아울러 청약 제도도 중도금 대출·특별공급 분양가 기준 폐지, 무순위 청약자격 요건 완화, 1주택 당첨자 기존 주택 처분 의무 폐지 등 대대적인 손질이 이뤄져, 얼어붙었던 청약 시장에 따뜻한 기운이 스며들 것이란 기대가 커진다.

DL이앤씨와 코오롱글로벌은 경기 안양시 호계동 992-1번지 일대에서 '평촌센텀퍼스트'를 분양한다. 지하 3층~최고 38층, 23개동 총 2886가구 중 전용면적 36~84㎡ 1228가구가 일반분양된다. 후분양 단지로 입주 시기는 다소 빠른 2023년 11월이다.

2027년 개통 예정인 동탄인덕원선 호계사거리역(가칭) 역세권에 해당되며 차량 이용 시 수도권제1순환고속도로 진출입이 편리하다. 특히 호계동 일대와 평촌신도시에 조성된 교육시설과 학원가, 대형마트, 병원, 공원 등의 생활 주요 인프라를 이용할 수 있다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "미분양 우려에 숨죽였던 건설사들이 수도권 청약 시장 중심으로 본격적으로 공급 채비에 나서는 분위기"라며 "다만 아직은 시기적으로 계절적 비수기와 연초인 만큼 작년 미분양이 급격히 늘어났던 지방까지 온기가 돌기까지 상당한 시일이 필요해 보인다"고 내다봤다.

견본주택은 경남 창원시 안민동 '성산삼정그린코아웰레스트2단지' 민간임대 한 곳만 개관할 예정이다.

삼정기업은 경남 창원시 성산구 안민동 614-2번지 일대에서 '성산삼정그린코아웰레스트2단지' 공공지원민간임대 아파트를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 25층, 7개동, 전용면적 59~84㎡ 총 608가구가 공급된다.

1월 둘째 주 분양캘린더. (자료=부동산R114 제공)

[ 경기신문 = 백성진 기자 ]