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경제 오피스텔 수익률 5%대 붕괴

전국 오피스텔 수익률이 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 부동산114는 전국 오피스텔의 연도별 임대수익률 추이를 분석한 결과 지난해 말 기준 수익률은 4.98%로 처음으로 5% 선이 무너졌다고 12일 밝혔다. 2002년부터 전국 오피스텔 임대수익률을 집계한 이래 가장 낮은 수치다. 전국 오피스텔 수익률은 2011년 5.91%로 6% 미만으로 내려앉았고 7년 만에 5%대가 붕괴됐다. 올해는 지난해 말보다 소폭 더 내려간 4.97% 수준이다. 서울은 2016년부터 연 5% 이하로 떨어진 이후 현재 4.63%로 하락세가 이어졌다. 경기(4.99%)와 울산(4.53%), 대구(4.64%) 역시 4%대에 머물렀고, 그 외 지역은 인천 5.89%, 부산 5.14%, 광주 6.40%, 대전 7.26%로 집계됐다. 올해는 15년 만에 최대 공급이 쏟아질 예정이어서 수익률이 더 낮아질 가능성이 크다. 올해 전국 오피스텔 입주 물량은 8만8천714실로 2004년 9천567실 이후 가장 많다. 경기 4만559실, 서울 1만1천493실, 인천 1만486실 등 수도권에서 6만2천538실이 입주할 예정이다. 부동산114는 “오피스텔의 초과 공급 우려감은 2020년에도 이어질 예정이어서
- 이주철
- 2019-03-12 20:22
경제 삼성, 日 스마트폰 시장 공략… ‘갤럭시 하라주쿠’ 개관

국제올림픽위원회(IOC) 무선통신과 컴퓨팅장비 분야 공식 파트너인 삼성전자가 일본 도쿄에서 갤럭시 쇼케이스 ‘갤럭시 하라주쿠(GALAXY Harajuku)’를 12일 개관했다. ‘갤럭시 하라주쿠’는 총 지하 1층~지상 6층 규모로 전 세계 갤럭시 쇼케이스 중 최대 규모다. 1천개 이상 갤럭시 스마트폰으로 꾸며진 건물 외관은 ‘부유하는 빛의 레이어’라는 컨셉으로 미래의 비전을 보여준다. ‘갤럭시 하라주쿠’에서는 삼성전자의 휴대폰 혁신 역사를 한 눈에 확인할 수 있으며, 스마트폰의 새로운 기준을 제시하는 ‘갤럭시 S10’ 등 최신 갤럭시 스마트폰과 다양한 웨어러블 기기를 체험하고 구매할 수 있다. 또, 일본 내 통신사업자를 통해 제공되던 갤럭시 기기의 수리 서비스를 ‘갤러시 하라주쿠’에서도 구매 후에도 한 단계 업그레이드된 사용 경험을 제공할 예정이다. ‘갤럭시 하라주쿠’는 쇼케이스 곳곳에서 갤럭시 최신 기술을 활용한 다양한 인터랙티브 체험 공간이 마련돼 있으며, 향후 다양한 문화 행사를 통해 삼성전자가 추구하는
- 이주철
- 2019-03-12 20:22
경제 인천검단 765가구·평택고덕 510가구 민간임대 건설

인천 검단과 평택 고덕에 공공지원 민간임대주택이 건설된다. 한국토지주택공사(LH)는 4차 공공지원 민간임대주택 사업의 우선협상 대상자로 평택 고덕지구는 서한 컨소시엄, 인천 검단지구는 우미건설을 각각 선정했다고 12일 밝혔다. 서한은 하나자산신탁과 함께 평택 고덕지구 Ab-47블록에 공동주택 510가구를 짓는다. 전용 84㎡ 단일 면적으로 청년주택을 셰어형, 기숙사형, 창작형 등으로 설계를 다양화했다. 우미건설은 인천 검단신도시 AB9블록에 공공지원 민간임대주택 765가구를 짓는다. 전용면적 59㎡ 513가구, 72㎡ 202가구, 84㎡ 50가구로 이뤄져 있으며 국공립어린이집, 아이돌봄방, 가족배움터, 스터디카페, 실내체육관 등 다양한 주거서비스를 갖춘다. 회사는 주거환경과 입주자 수요를 분석해 청년 창업을 지원하는 ‘코워킹 라운지’도 만들 계획이다. LH는 이번 공모에서 주택가격 초과 상승에 따른 매각 차익 발생시 기금에 추가 배당하는 비율을 종전 15%에서 30%로 상향하는 방향으로 공공성도 높였다고 설명했다. /이주철기자 jc38@
- 이주철
- 2019-03-12 20:22
경제 “회사와 가까워서”… 산업단지 인접 아파트 인기 급증

산업단지를 끼고 조성되는 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 직주근접 입지로 인해 쉽게 출퇴근할 수 있고 기반시설도 짧은 기간에 개발되는 등 부동산 가치가 높을 것으로 기대되기 때문이다. 11일 금융결제원 인터넷주택청약시스템 아파트투유에 따르면 지난해 수도권에서 분양한 단지 중 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 산업단지를 인근에 둔 단지가 9개인 것으로 나타났다. ‘동탄역 유림노르웨이숲’(184.64대 1)과 ‘동탄역 예미지3차’(106.81대 1) 인근에 네오위즈, 넥슨코리아 등 첨단지식산업·연구소가 입주한 동탄테크노밸리가 있다. ‘미사역 파라곤’(104.91대 1)과 ‘하남 힐즈파크 푸르지오’(34.26대 1)에는 하남 테크노밸리가, ‘의왕 더샵캐슬’(57.81대 1), ‘안양 KCC 스위첸’(32.69대 1)에는 안양 IT단지가 각각 인접해 있다. 이같이 산업단지를 끼고 분양되는 신규 물량도 있다. 시흥시 월곶동 ‘시흥월곶역 블루밍 더마크’는 지하 2층~지상 39층 2개동 규모로 55~65㎡ 270세대와 상업시설로 구성된다. 주변에는 시화멀티테크노밸리, 반월국가산업단지, 남동국가산업단지가 있다. 성남시 수내동 ‘분당 지웰 푸르지오’는 지하 3층~지상 2
- 이주철
- 2019-03-11 20:14
경제 1월 도내 제조업 생산·설비투자·수출 모두 ‘빨간불’

지난 1월 경기지역 제조업 생산·설비투자·수출이 작년 12월보다 감소 폭이 확대된 것으로 나타났다. 도내 취업자 수 증가 폭이 확대됐지만 고용률은 하락했다. 한국은행 경기본부가 11일 발표한 ‘2019년 1월 경기지역 실물경제 동향’ 자료를 보면 지난 1월 경기지역 제조업 생산의 전년동월 대비 감소 폭은 한 달 전인 지난해 12월(-2.3%)보다 확대(-4.3%)됐다. 기계장비(-16.8%→-25.1%), 고무·플라스틱(-6.4%→-7.2%) 등을 중심으로 감소 폭이 확대됐다. 도내 제조업 출하는 기계장비와 금속가공 등을 중심으로 전월보다 감소 폭이 확대(-2.3%→-6.6%)됐다. 이 기간 제조업 재고는 전자·영상·음향·통신, 기계장비 등을 중심으로 증가 폭이 축소(+43%→19.1%)됐다. 설비투자에서 도내 자본재 수입은 지난해 1월보다 감소 폭이 전월(-33.5%→-39.8%)보다 확대됐다. 반도체·평판디스플레이 제조용 장비(-46.2%→-59%)는 감소 폭이 확대되고 산업기계(+11.6%→+10.3%) 증가 폭이 축소됐다. 도내 수출은 반도체, 무선통신 등 전자전기제품 중심의 감소 폭 확대의 영향으로 전년동월 대비 감소 폭(-9.1%)이 전월(-0.4
- 이주철
- 2019-03-11 20:14
경제 산학연 협력 기술 개발 경기중기청, 신청접수

경기지방중소벤처기업청이 ‘산학연 협력 기술개발사업’ 지원신청을 받고 있다고 11일 밝혔다. 이달 29일까지 접수하는 산학연 콜라보(Collabo) 기술개발사업은 중소기업과 대학·연구기관 협력을 지원하는 사업으로, 사업화 타당성을 검증할 수 있는 예비연구단계와 사업화 기술개발 단계로 이뤄져 있다. 이번 사업에 참여를 원하는 기업은 중소기업기술개발사업 종합관리시스템(www.smtech.go.kr)에서 온라인으로 신청할 수 있다. 산학연 Collabo 기술개발사업은 올해에는 예비연구과제에 과제당 8개월, 5천만원 한도로 지원하며, 예비연구단계를 통해 사업화 타당성이 검증된 아이템에 대해 내년부터 사업화 기술개발에 2년간 최대 4억원까지 지원한다. 신청 자격은 기업부설연구소·연구개발 전담부서를 보유하거나 설립계획이 있는 중소기업으로, 신청기업과 공동개발기관(대학·연구기관) 공동책임자간 국가연구개발사업 수행 이력이 없어야 한다. /이주철기자 jc38@
- 이주철
- 2019-03-11 20:14
경제 여름 폭염·겨울 한파… 지난해 살림살이 ‘팍팍’

극심한 한파와 기록적인 여름 폭염 때문에 지난해 가계의 임대료, 수도·전기요금 관련 지출 증가율이 5년 만에 최고를 기록했다. 11일 한국은행에 따르면 지난해 가계의 임료 및 수도 광열 지출은 148조4천141억원으로 1년 전보다 4.3% 증가했다. 임료 및 수도 광열 지출은 전·월세, 수도요금, 전기요금, 관리비 등 주거에 드는 비용을 의미한다. 지난해 증가율은 2013년(4.3%) 이후 최고였다. 폭염, 맹추위 등 이상 기후가 임료 및 수도 광열 지출 확대의 주범이었다. 냉난방 수요 때문에 작년 한 해 가정용 전기 사용량은 관련 통계를 집계한 이래 사상 최고를 기록하기도 했다. 작년 한시적으로 완화된 7∼8월 주택용 전기요금 누진제 효과를 제외하고 보면 임료 및 수도 광열 지출 증가율은 더 확대했을 수 있다. 한은 관계자는 “작년 1월 한파, 여름 폭염 등 기후 영향으로 전기·가스 연료비 지출이 늘어났다”며 “전·월세 영향은 크지 않은 것으로 보인다”고 설명했다. 임료 및 수도 광열에는 집세도 포함되지만 지난해 전셋값의 전년 대비 상승률은 1.4%로 2006년(0.7%) 이후 가장 낮았다. 월세는 0.3% 오히려 하락하며 역시 2006년 이후 처음으로 증
- 이주철
- 2019-03-11 20:14
경제 국세청, 15일까지 ‘세무지원 소통주간’ 운영

국세청은 자영업자·소상공인 등 납세자 세정 지원을 위한 ‘세무지원 소통주간’을 운영한다고 11일 밝혔다. 국세청은 현장 중심의 납세자 소통 강화를 위해 매 분기 한 주간을 ‘세무지원 소통주간’으로 운영하고 있다. 이에 따라 이날부터 15일까지를 올해 첫 소통주간으로 정하고, 전국 세무관서에서 자영업자·소상공인 세무지원, 법인세 신고 안내 등을 할 예정이다. 이번 주간부터는 영세 자영업자의 세금 문제를 해결하기 위한 세무서 단위 무료 세무상담 창구 운영도 정례화된다. 창업·혁신 중소기업을 대상으로 세금 안심교실도 운영해 세금 정보와 세무 컨설팅을 제공하기로 했다. 한승희 국세청장은 이날 납세자 소통팀과 대구종합유통단지 현장 상담실을 찾아 영세 자영업자 등의 세금 고충을 직접 들었다. 한 청장은 이 자리에서 경기 부진으로 수입이 크게 줄어든 영세 자영업자와 소상공인을 발굴해 납부기한 연장, 징수유예 등을 적극적으로 지원하겠다는 뜻을 밝혔다. 국세청 관계자는 “현장 중심의 소통을 통해 실질적인 세정 지원을 한층 강화할 것”이라고 말했다. /이주철기자 jc38@
- 이주철
- 2019-03-11 20:14
경제 LH 경기본부, 3기 신도시 조성 역량 집중

한국토지주택공사(LH) 경기지역본부는 2019년도 사업비와 토지·주택 공급, 주거복지 등 사업 전반에 대한 운영 계획을 확정해 사업을 본격 추진한다. LH 경기지역본부는 올해 경기동남부 지역을 대상으로 각종 조성사업과 주택건설 사업을 진행하는 등 정부 주거복지 로드맵 정책 실행을 위해 역량을 집중한다. 토지보상·택지조성·주택건설 사업에 3조1천억원을 투입하고 4조8천억원 규모의 토지·주택 공급, 공공주택(1만3천여호) 공급, 취약계층을 위해 매입·전세임대 주택(8천여호) 공급 등의 사업을 추진한다. 올해 LH 핵심사업은 3기 신도시 추진이다. 지난해 정부에서 지정한 과천공공주택지구의 명품신도시 개발을 위해 모든 역량을 집중한다. 신규택지 확보를 위해 수원 당수·화성 능동지구에 대한 보상을 계속하고 과천 주암·의왕 월암·군포 대야미·성남 금토 등 4개 사업지구에 대해 새로 보상에 착수한다. 토지 공급량도 많이 늘어났다. 작년보다 1조원 이상 늘어난 4조3천억원가량 규모이다. 화성 동탄과 평택에 각각 1조원씩, 오산 세교1·2지구 등 7천억원, 화성 봉담2·태안3·남양뉴타운 등 6천억원, 그 밖에 다양한 지역 토지가 올해 공급을 기다린다. 주택은 작년과 비슷한
- 이주철
- 2019-03-10 20:08
경제 신협, 사회적경제기업에 ‘단비’

신협중앙회가 ‘경기도 사회적가치 벤처펀드 융자사업’ 수행기관에 선정됐다. 이 사업은 경기도가 사회적경제 활성화를 위해 추진하는 사회적경제기업을 대상으로 하는 기금 융자사업이다. 공급 규모는 2019년 중 40억 원이며 2021년까지 총 100억 원 규모로 확대할 예정이다. 경기도는 지난 1월 ‘사회적가치 벤처펀드 융자 사업 수행기관 모집·공모’를 공고했으며 ▲사업수행 능력 ▲융자 운영 계획 ▲사회적가치 지표 운영 계획 등을 기준으로 심사해 지난 6일 신협중앙회를 위탁사업 수행기관으로 선정했다. 신협은 경기도 기금을 위탁받아 도내에 있는 협동조합, 사회적기업, 마을기업, 자활기업 등 사회적경제기업을 대상으로 사업모델, 기관운영의 안정성, 재무적 요인 등을 평가해 신용대출 3%, 담보대출 2.5% 금리로 대출을 실행할 예정이다. 기업별 대출 한도는 최대 2억원, 대출 기간은 최장 10년이다. 또 경기도는 신협을 통해 사회적가치 벤처펀드의 융자 대상 기업에게 사회적가치 평가 결과를 토대로 최대 2%의 이차보전을 별도로 지원할 예정이다. 이에 따라 경기도 내 사회적경제기업은 담보대출은 최저 0.5%, 신용대출은 최저 1%로 자금을 이용할 수 있다. 신협은 경기도와
- 이주철
- 2019-03-10 20:08

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