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보도자료 산업단지 옆에 있으니 오피스텔 수익률 걱정 ‘뚝’

최근 치솟는 집값을 잠재우기 위해 시작된 부동산 규제와 한국은행이 1년만에 기준금리를 인상한 가운데 수익형부동산인 오피스텔이 풍선 효과를 누리고 있는 분위기다. 특히 산업단지 인근에 지어지는 오피스텔이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 산업단지 주변 오피스텔은 배후 수요가 갖춰 공실률도 낮아 안정적인 임대수익을 얻을 수 있어 투자자들의 관심이 더 높다. 기본적으로 산업단지 내 입주기업 근로자들의 수요가 있어 임대 기반이 탄탄하고, 각종 편의시설과 교통망도 잘 갖춰져 직주근접을 원하는 수요자들에게 인기가 높기 때문이다. 게다가 20~30대 젊은 층 수요자들은 아파트보다 경제적인 부담이 덜하고 원룸에 비해 보안시스템이 잘 갖춰진 오피스텔에 대한 선호도가 높다. 또한 산업단지 인근 오피스텔의 경우 투자금액 자체도 서울 강남, 도심지역이나 수도권 아파트에 비해 적은데다 청약통장이 필요 없고, 전매제한 규제도 없어 투자 수요의 진입 장벽이 낮은 것도 장점으로 꼽힌다. 이에 주변 다양한 산업단지가 위치해 풍부한 배후수요를 갖춘 오피스텔 ‘군포 송정 풍산 리치안 플랫홈’이 1월 선보일 예정으로 눈길을 모으고 있다. KB부동산신탁이 시행하고 (주)풍산건…
- 경기신문
- 2019-02-11 16:23
보도자료 전 세대 85㎡ 이하 중소형… 생활환경 편리

삼호와 대림산업은 25일 효성동 254-14번지 일원 효성1구역 재개발단지인 ‘e편한세상 계양 더프리미어’의 주택전시관을 개관하고 본격 분양일정에 돌입한다. ‘e편한세상 계양 더프리미어’는 지하 2층~지상 33층, 12개동, 전용면적 39~84㎡ 총 1천646세대 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 46~84㎡ 총 830세대가 일반에 분양되며, 타입별 세대수는 ▲46㎡ 68세대 ▲59㎡A 253세대 ▲59㎡B 160세대 ▲74㎡ 205세대 ▲84㎡ 144세대로 구성된다. ‘e편한세상 계양 더프리미어’는 전 세대 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 구성됐으며, 통풍 및 채광에 유리한 남향 위주 단지 배치와 판상형과 타워형 2가지 설계가 타입별로 적용된다. 단지 인근에는 홈플러스 작전점, 이마트 계양점 등 대형마트가 주변에 위치해 있고 계양구청과 계양경찰서를 비롯해 한림병원, 메디플렉스 세종 등 관공서와 생활 편의시설 등도 가깝다. 최근 계양 테크노밸리로 지정하면서 S-BRT 운영, 국토39호선 확장 및 인천공항고속도로 IC 등을 신설해 서울 접근시간을 평균 15분, 여의도까지 25분 내 소요될 수 있…
- 경기신문
- 2019-01-24 20:23
보도자료 부천 신중심 옥길지구 상업시설 ‘최대 규모’ 1호선 역곡역 7호선 온수역 인접 ‘교통편리’

우성건영㈜는 부천의 신중심 옥길지구 자족용지 4-1블록에 지식산업센터와 상업시설로 구성된 ‘우성테크노파크Ⅰ’을 그랜드오픈 했다. 이번에 개관한 ‘우성테크노파크Ⅰ’은 옥길지구 내 상업시설 분양으로는 최대 규모이다. ‘우성테크노파크Ⅰ’은 연면적 4만4천835.34㎡ 규모로 지하 3층~지상 10층 지식산업센터 404실, 상업시설 134실 등으로 조성될 예정이다. 지식산업센터는 대형 호텔식 로비, 접견실, 멀티회의실, 세미나실, 옥상정원, 층별 옥외 휴게공간 등 다양한 커뮤니티 시설과 자연채광과 통풍 및 조망까지 고려한 개방성이 강한 편복도 구조로 설계됐다. ‘우성테크노파크Ⅰ’은 서울 및 수도권 접근성이 좋다. 우선 3㎞이내의 서울지하철 1호선 역곡역과 7호선 온수역을 통한 대중교통 접근성이 눈에 띄며 가산디지털역 10분대 도착, 서울까지 1㎞로 차량접근성도 좋다. 서울외곽순환고속도로로 시흥IC와 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 국도46호선도 인접한데다 지난 6월 소사~원시선 개통으로 수도권 전역으로 이동하기 쉽다. 여기에 KTX광명역이 차량으로 20분 거리에 있다. 최근 부천…
- 경기신문
- 2019-01-16 20:01
보도자료 초교 품어 ‘맘’ 편하고 교통망은 ‘사통팔달’

대방건설이 송산신도시 최대의 브랜드타운을 형성하게 될 마지막 단지인 대방노블랜드 5·6차의 견본주택을 오는 17일 오픈할 예정이라고 14일 밝혔다. 이 단지는 지상 18~20층 13개 동이며, 전용 5차 74㎡ 148가구, 84㎡ 400가구, 115㎡ 60가구로 총 608가구, 6차 84㎡ 390가구, 총 998가구로 구성된다. 송산 대방노블랜드는 기존 송산신도시에서 공급한 1차 731세대, 2·3차 1천298세대를 분양하였으며, 이번 5·6차까지 총 3천27세대로 구성되어 송산신도시 내 최대 브랜드타운을 형성한다. 송산 대방노블랜드 5·6차는 안산과 바로 연결되는 송산교를 통하여 송산생활권과 안산 프리미엄 생활권을 동시에 이용할 수 있으며, 단지에서 도보로 5분 거리에 중심상업지구, 에코팜, 아울렛, 주민센터가 예정되어 있다. 최근 초품아(초등학교를 품은 아파트)의 인기가 높아지는 가운데, 송산 대방노블랜드 5·6차는 단지에서 신호 하나만 건너면 초등학교(2020년 3월 예정) 통학이 가능하다. 아울러 이 단지는 서해안의 교통허브를 누릴 수 있는 요건을 갖췄다는 평가다. 최근 개통한 소사원시선…
- 경기신문
- 2019-01-14 20:04
보도자료 롯데몰 재추진에 인기 치솟는 ‘송도 타임스페이스’

‘롯데몰 송도’ 조성사업이 마트와 오피스텔이 아닌 호텔과 영화관 등을 갖춘 복합쇼핑센터로 재추진된다. 송도국제도시개발(유)(이하 NSIC)과 롯데쇼핑타운 건립을 위한 토지매매계약을 체결한 후 8년 만에 다시 속도를 내어 올해 7월 착공에 들어갈 예정이다. 송도 대규모 사업들이 탄력을 받으면서 이 일대 분양시장도 활황세다. 특히 상가시장은 아파트 규제에 따라 풍선효과를 받으면서 투자자들의 관심은 더 높다. 지난 5일 인천 연수구 송도동 8-21번지 외 1필지에 문을 연 ‘송도 타임스페이스’ 상가 홍보관은 방문객들로 문전성시를 이뤘다. 와이낫플래닝 관계자는 “송도 타임스페이스는 송도신도시 내에서도 최중심지에 위치해 노른자위 땅으로 꼽힌다”면서 “꾸준히 늘고있는 외국관광객들, 개발 탄력으로 투자수요까지 늘면서 송도신도시는 제2의 전성시대를 누리고 있다”고 전했다. ‘송도 타임스페이스’는 지하 3층~지상 11층, 대지면적 1만6천856㎡, 연면적 8만3천478㎡에 달한다. 이곳은 1천322㎡ 대규모 만남의 광장과 180m 스트리트형 구조로 총 448점포로 구성된다. 인근 신세계복합물(예정), 롯데몰(예정), 이랜드몰(예정) 그리고 타임스페이스까지 감안하면 이 일대는
- 경기신문
- 2019-01-14 19:54
보도자료 교통·학군·생활 다 누리는 부평 ‘쌍용 더 플래티넘’

쌍용건설이 지난 10월 주택 통합 브랜드 ‘더 플래티넘(The Platinum)’ 론칭 후 처음 적용하는 단지를 선보인다. 쌍용건설은 1월 인천 부평구 산곡동 179번지 일원에서 ‘쌍용 더 플래티넘 부평’을 공급한다고 14일 밝혔다. 산곡 2-2구역을 재개발한 이 아파트는 지하 3층~지상 23층 아파트 10개 동, 전용면적 39~119㎡ 총 811가구 규모이며, 조합원 물량을 제외한 408가구가 일반 분양된다. 이 단지는 편리한 교통환경을 갖춘 것이 장점이다. 원적로, 부평대로, 경인고속도로, 서울외곽순환도로 이용이 쉽고, 7호선 연장선 ‘(가칭)산곡역’도 2020년 말 개통 예정이다. 여기에 한일초, 산곡중, 세일고, 명신여고, 인천외고 등 명문학군을 도보로 이용할 수 있다. 또한 원적산 체육공원과 롯데마트, 롯데시네마, 부평구청, 부평시장 등 다양한 생활 인프라 이용도 편리하다. 인근에 산곡 2-1구역, 산곡 6구역 등 약 1만 5천 가구 대규모 재개발 계획도 호재다. 실수요자들에게 인기가 높은 중소형 타입과 남향 위주 단지 배치로 채광 및 통풍 효과도 극대화했다. 특히 지상에 차가 없는…
- 경기신문
- 2019-01-14 19:54
보도자료 남향 위주 同 배치 설계… 수납 특화공간 팬트리 구성

우미건설은 4일 인천 서구 검단신도시 AB15-1블록에 건립 될 ‘검단신도시 우미린 더퍼스트’ 견본주택을 오픈 분양에 나선다. 전 가구 중소형의 대단지 아파트다. ‘검단신도시 우미린 더퍼스트’는 검단신도시 중심으로 중심상업용지와 가깝고, 인천 1호선 연장 신설 예정역도 가까워 관심이 높은 곳이다. '검단신도시 우미린 더퍼스트'는 지하 2층~지상 최고 29층, 13개 동, 전용면적 75·84㎡, 총 1268가구로 구성된다. 전용면적 별로는 ▲74㎡A 288가구 ▲74㎡B 308가구 ▲84㎡A 584가구 ▲84㎡B 88가구 등 전 가구 중소형 물량이다. 청약 일정은 9일(수) 특별공급을 시작으로 10일(목) 1순위, 11일(금) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 17일(수)이며, 28일(월)부터 30일(수)까지 3일간 정당계약이 진행될 예정이다. 실수요자들의 초기 자금 부담을 줄이기 위해 1차 계약금 1천만 원 정액제와 중도금 이자 후불제가 적용된다. 우미건설은 '검단신도시 우미린 더퍼스트'를 남향 위주의 동(棟) 배치로 조망은 물론 저층에서도 햇빛이 잘 들고 바람도 잘 통…
- 경기신문
- 2019-01-02 20:03
보도자료 뛰어난 입지 자랑…풍부한 녹지·수변공간 갖춰

한신공영이 4일 인천 검단신도시에서 ‘검단신도시 한신더휴’의 견본주택을 개관하고 분양에 나설 계획이다. ‘검단신도시 한신더휴’는 지난해 12월 국토교통부가 ‘제2차 수도권 주택공급계획’을 발표하며 3기 신도시로 인천 계양 테크노벨리지구를 포함한 가운데, 반사이익을 누릴 배후단지로 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게 크게 주목받고 있다. 2기 신도시인 검단신도시는 3기 신도시인 계양지구의 배후지역으로 긍정적인 영향을 얻을 것으로 기대돼 검단신도시 분양시장 호재분위기가 고조되고 있는 상황이다. ‘검단신도시 한신더휴’는 인천시 검단신도시 AB6블록에 위치하며, 지하 2층~지상 최고28층 총 9개동, 전용 74~84㎡ 총 936세대 규모다. 세부면적 별로는 ▲전용 74㎡A 250세대 ▲전용 74㎡B 74세대 ▲전용 84㎡A 246세대 ▲전용 84㎡B 366세대 등 총 4개 타입으로 전 세대가 실수요자가 선호하는 중소형으로 구성된다. ‘검단신도시 한신더휴’는 검단신도시 1단계 사업지 핵심에 위치해 뛰어난 입지를 자랑한다. 우선 검단신도시에 분양하는 단지 중 드물게…
- 경기신문
- 2019-01-02 20:03
보도자료 8호선 다산역 인접… 서울 강남권 30분대

다산신도시 자연&자이 경기도시공사와 GS건설이 28일 남양주시 다산신도시 진건지구 B3블록에 공급하는 ‘다산신도시 자연&자이’ 모델하우스를 오픈한다. 다산신도시 자연&자이는 지하 2층, 지상 28~29층 총 7개 동 전용면적 74~84㎡ 총 878가구로 이뤄졌다. 전용면적별 가구수를 살펴보면 ▲74㎡ 285가구 ▲84㎡ 593가구 등 전체가 수요자들에게 인기가 높은 중소형으로 구성돼 있다. 다산신도시 자연&자이는 우수한 교통망으로 서울 접근성이 뛰어나다. 우선 단지에서 약 300m 거리에 지하철 8호선 연장선 다산역(가칭)이 2023년 완공 예정에 있어 강남권으로 30분대 이동이 가능하다. 서울 외곽순환도로 구리 IC, 퇴계원 IC, 북부간선도로 등의 광역도로망도 가깝다. 다산신도시 진건지구의 중심상업지역도 도보권에 있으며, 기존에 형성돼 있는 도농역 인근 이마트, 롯데백화점 구리점 등 편의시설도 이용할 수 있다. 특히 단지에서 약 1.3㎞ 거리 진건지구 자족용지 8만3천969㎡ 부지에는 영업면적 5만9천500㎡ 규모 현대프리미엄 아울렛이 계획돼 있다. 단지에서 약 300m 거리에 초등학교 계획부지가 있고…
- 경기신문
- 2018-12-27 18:54
보도자료 GTX 환승센터 의정부역 최대 수혜지 부상 59층 5개 동 규모… 지역주택조합으로 추진

의정부역 스마트시티 의정부역 인근에 의정부 최고층 59층 높이 주거복합 시설이 들어선다. 의정부역 스마트시티는 의정부시 의정부동 435번지 일대에 지하 5층~지상 최고 59층의 5개 동 규모로 전용면적 59㎡ 856세대, 74㎡ 324세대, 84㎡ 434세대 등 모두 1천614세대의 공동주택으로 구성된다. 또 부대복리시설 및 접근성이 용이한 전면부 근린생활시설, 100개실의 거실과 침실 분리형 오피스텔이 대단지로 조성된다. 의정부역 스마트시티는 지역주택조합 추진 사업으로 주택법 개정 이후 의정부지역에서는 처음으로 조합원모집 신고필증을 받아 공개모집 방식으로 진행됐다. 1차 조합원 모집 중인 상황에 GTX-C노선 예비타당성 조사를 통과해 사업 추진이 확정(12월 11일)되면서 조합원 모집 열기가 가속화되고 있다. 의정부역은 현재 1호선을 이용한 업무지역(종로·삼성)까지 50분정도 소요되는 거리이기 때문에 의정부를 CDB(중심 업무지-Central Business District)의 배후지역으로 삼는 사람은 많지 않다. 의정부역은 불과 몇 년전만 하더라도 미군부대와 함께 있는 수도권 외곽 지상철도 역사에 불과했다. 하지만 1호선 역사를 끼고 있는…
- 경기신문
- 2018-12-26 19:54

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