‘의왕테크노파크 더리브 비즈원’이 이달 11일 홍보관을 열고 분양을 시작한다. 의왕테크노파크 내 산업6-1블록에 들어서는 ‘의왕테크노파크 더리브 비즈원’은 지하 1층~지상 15층 높이, 연면적 6만1천69.52㎡ 규모로, 의왕지역 내 최대 규모를 자랑하는 기숙사와 상가도 함께 들어서 향후 업무·주거·상업을 모두 아우르는 랜드마크 시설로 만들어진다. 의왕지역에서 보기 힘든 ‘물류 도어 투 도어(Door to Door) 드라이브인 시스템’을 선보여 기업체 수요에게 주목 받고 있다. 이 시스템으로 지하 1층~지상 5층 7m 폭의 차량램프로 차량이 드나들기 쉽다. 또 최근 지식산업센터 시장에서 높은 호응을 얻고 있는 섹션오피스 형태로 분양한다. 소형평형대부터 업종, 규모 등 상황에 맞춰 수요자가 원하는 공간을 구성할 수 있다. 여기에 주변 시세에 비해 가격경쟁력이 뛰어나다. ‘의왕테크노파크 더리브 비즈원’은 3.3㎡당 평균 500만원대로, 인근 안양 S지식산업센터 분양가가 평균 700만원 후반대인 것보다 분양가가 합리적이고 저렴하다. 다양한 금융혜택도 제…
2019년 부동산 투자시장에서 광역급행철도(GTX)를 품은 일대 지역 부동산이 급부상하고 있다. C노선이 예비타당성 조사를 통과하면서 GTX-C 역세권 분양단지가 수도권 분양시장에서 파급효과가 기대되는 상황이다. GTX는 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 연결하는 광역급행철도로, 인근 중소도시의 인구 유입은 물론 주요 인프라 시설의 증대와 주변 상권까지 발달시켜 실거주자들의 거주만족도와 지역가치 상승 효과를 기대할 수 있다. 실제 지난해 12월 착공한 GTX-A 운정역(예정) 인근 ‘운정 센트럴 푸르지오’ 84㎡가 지난해 12월 5억1천620만원(24층)에 거래되며 분양가 대비 약 1억6천만원의 웃돈이 붙었고, GTX-C 수원역(예정) 인근의 ‘화서역 파크 푸르지오’가 지난 12월 전매가 풀리자 1억원 이상 프리미엄이 붙었다. 전문가들은 “미래 부동산 시장의 최대 트렌드는 GTX라는 것에 이견이 없다”며 “주택시장이 침체를 겪고 있지만 GTX 역세권 단지가 일대 부동산 가치를 함께 끌어올릴 것”이라고 예상했다. GTX-C노선 수원역(예정)과 도보 5분 거리에 ㈜삼부…
평택 뉴비전 엘크루 평택 뉴비전 엘크루가 견본주택을 개관했다. 대우조선해양건설㈜이 평택시 합정동 34번지 일원에 공급하는 평택 뉴비전 엘크루는 지하 1층, 지상 27층의 아파트 15개 동 전용면적 64~84㎡ 총 1천396가구 규모 대단지로 조성한다. 우수한 교통여건이 장점이다. 평택시를 남북축의 1번 국도, 동서축을 형성하는 38번 국도가 교차하는 ‘비전 지하차도 사거리’에 위치한 평택 유일 단지다. 이를 통해 북쪽으로 고덕신도시, 동쪽으로 안성 제1산단, 서쪽으로 미군 캠프 험프리스가 자리한 팽성읍, 남쪽으로 아산테크노밸리 및 천안시로의 이동이 용이하다. 아울러 경부고속도로·평택-제천 고속도로·평택-화성 고속도로 등으로 수도권 전역 이동이 편리하며, 향후 동부고속화도로 개통도 예정돼 있어 편의성은 더욱 높아질 전망이다. 뿐 아니라 도로망은 물론 대중교통 수단도 잘 갖춰져 있다. 사업지 인근에 BRT 간선급행노선이 예정돼 있으며, 차량으로 약 10분 거리에 평택역과 평택고속버스터미널, 평택공용버스터미널 등이 밀집해 있다. SRT가 정차하는 지제역도 차량 20분 이내 도달 가능해 자가용 없이도 수도권 및 전국…
대우건설은 경기도 부천시 원미구 중동 1059 일대 들어서는 ‘신중동역 랜드마크 푸르지오 시티’ 견본주택을 2월 15일 열고 본격 분양에 나선다. 롯데백화점 건너편 옛 홈플러스 부지에 들어서는 이 오피스텔은 지하 7층 지상 최고 49층 2개 동 전용면적 19~84㎡ 오피스텔 총 1050실이다. 타입별로는 총 5개 군, 34개 타입으로 분류되며 △1군 5개 타입 712실 △2군 8개 타입 178실 △3군 8개 타입 124실 △4군 9개 타입 32실 △5군 4개 타입 4실로 구성된다. 지하 1층부터 지상 5층까지는 상업시설이 지상 7층부터 18층까지는 섹션 오피스가 들어서며 오피스텔은 지상 20층부터 49층까지다. 직장인, 신혼부부 등 1~2인 가구는 물론 3~4인 가구까지 거주할 수 있도록 다양한 평형대로 설계된다. 일부 호실은 테라스, 복층 등 특화설계도 적용된다. 부천시에서는 처음으로 최상층인 49층에 동(棟)과 동 사이를 스카이브리지 설계를 도입했으며, 스카이라운지 등도 마련된다. 피트니스센터, 실내골프연습장, 열린 도서관, 오픈키친, 코인세탁실 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다. 계약금은 10%이며, 중도금 50%는 무이자로 대…
최근 치솟는 집값을 잠재우기 위해 시작된 부동산 규제와 한국은행이 1년만에 기준금리를 인상한 가운데 수익형부동산인 오피스텔이 풍선 효과를 누리고 있는 분위기다. 특히 산업단지 인근에 지어지는 오피스텔이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 산업단지 주변 오피스텔은 배후 수요가 갖춰 공실률도 낮아 안정적인 임대수익을 얻을 수 있어 투자자들의 관심이 더 높다. 기본적으로 산업단지 내 입주기업 근로자들의 수요가 있어 임대 기반이 탄탄하고, 각종 편의시설과 교통망도 잘 갖춰져 직주근접을 원하는 수요자들에게 인기가 높기 때문이다. 게다가 20~30대 젊은 층 수요자들은 아파트보다 경제적인 부담이 덜하고 원룸에 비해 보안시스템이 잘 갖춰진 오피스텔에 대한 선호도가 높다. 또한 산업단지 인근 오피스텔의 경우 투자금액 자체도 서울 강남, 도심지역이나 수도권 아파트에 비해 적은데다 청약통장이 필요 없고, 전매제한 규제도 없어 투자 수요의 진입 장벽이 낮은 것도 장점으로 꼽힌다. 이에 주변 다양한 산업단지가 위치해 풍부한 배후수요를 갖춘 오피스텔 ‘군포 송정 풍산 리치안 플랫홈’이 1월 선보일 예정으로 눈길을 모으고 있다. KB부동산신탁이 시행하고 (주)풍산건…
삼호와 대림산업은 25일 효성동 254-14번지 일원 효성1구역 재개발단지인 ‘e편한세상 계양 더프리미어’의 주택전시관을 개관하고 본격 분양일정에 돌입한다. ‘e편한세상 계양 더프리미어’는 지하 2층~지상 33층, 12개동, 전용면적 39~84㎡ 총 1천646세대 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 46~84㎡ 총 830세대가 일반에 분양되며, 타입별 세대수는 ▲46㎡ 68세대 ▲59㎡A 253세대 ▲59㎡B 160세대 ▲74㎡ 205세대 ▲84㎡ 144세대로 구성된다. ‘e편한세상 계양 더프리미어’는 전 세대 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 구성됐으며, 통풍 및 채광에 유리한 남향 위주 단지 배치와 판상형과 타워형 2가지 설계가 타입별로 적용된다. 단지 인근에는 홈플러스 작전점, 이마트 계양점 등 대형마트가 주변에 위치해 있고 계양구청과 계양경찰서를 비롯해 한림병원, 메디플렉스 세종 등 관공서와 생활 편의시설 등도 가깝다. 최근 계양 테크노밸리로 지정하면서 S-BRT 운영, 국토39호선 확장 및 인천공항고속도로 IC 등을 신설해 서울 접근시간을 평균 15분, 여의도까지 25분 내 소요될 수 있…
우성건영㈜는 부천의 신중심 옥길지구 자족용지 4-1블록에 지식산업센터와 상업시설로 구성된 ‘우성테크노파크Ⅰ’을 그랜드오픈 했다. 이번에 개관한 ‘우성테크노파크Ⅰ’은 옥길지구 내 상업시설 분양으로는 최대 규모이다. ‘우성테크노파크Ⅰ’은 연면적 4만4천835.34㎡ 규모로 지하 3층~지상 10층 지식산업센터 404실, 상업시설 134실 등으로 조성될 예정이다. 지식산업센터는 대형 호텔식 로비, 접견실, 멀티회의실, 세미나실, 옥상정원, 층별 옥외 휴게공간 등 다양한 커뮤니티 시설과 자연채광과 통풍 및 조망까지 고려한 개방성이 강한 편복도 구조로 설계됐다. ‘우성테크노파크Ⅰ’은 서울 및 수도권 접근성이 좋다. 우선 3㎞이내의 서울지하철 1호선 역곡역과 7호선 온수역을 통한 대중교통 접근성이 눈에 띄며 가산디지털역 10분대 도착, 서울까지 1㎞로 차량접근성도 좋다. 서울외곽순환고속도로로 시흥IC와 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 국도46호선도 인접한데다 지난 6월 소사~원시선 개통으로 수도권 전역으로 이동하기 쉽다. 여기에 KTX광명역이 차량으로 20분 거리에 있다. 최근 부천…
대방건설이 송산신도시 최대의 브랜드타운을 형성하게 될 마지막 단지인 대방노블랜드 5·6차의 견본주택을 오는 17일 오픈할 예정이라고 14일 밝혔다. 이 단지는 지상 18~20층 13개 동이며, 전용 5차 74㎡ 148가구, 84㎡ 400가구, 115㎡ 60가구로 총 608가구, 6차 84㎡ 390가구, 총 998가구로 구성된다. 송산 대방노블랜드는 기존 송산신도시에서 공급한 1차 731세대, 2·3차 1천298세대를 분양하였으며, 이번 5·6차까지 총 3천27세대로 구성되어 송산신도시 내 최대 브랜드타운을 형성한다. 송산 대방노블랜드 5·6차는 안산과 바로 연결되는 송산교를 통하여 송산생활권과 안산 프리미엄 생활권을 동시에 이용할 수 있으며, 단지에서 도보로 5분 거리에 중심상업지구, 에코팜, 아울렛, 주민센터가 예정되어 있다. 최근 초품아(초등학교를 품은 아파트)의 인기가 높아지는 가운데, 송산 대방노블랜드 5·6차는 단지에서 신호 하나만 건너면 초등학교(2020년 3월 예정) 통학이 가능하다. 아울러 이 단지는 서해안의 교통허브를 누릴 수 있는 요건을 갖췄다는 평가다. 최근 개통한 소사원시선…
‘롯데몰 송도’ 조성사업이 마트와 오피스텔이 아닌 호텔과 영화관 등을 갖춘 복합쇼핑센터로 재추진된다. 송도국제도시개발(유)(이하 NSIC)과 롯데쇼핑타운 건립을 위한 토지매매계약을 체결한 후 8년 만에 다시 속도를 내어 올해 7월 착공에 들어갈 예정이다. 송도 대규모 사업들이 탄력을 받으면서 이 일대 분양시장도 활황세다. 특히 상가시장은 아파트 규제에 따라 풍선효과를 받으면서 투자자들의 관심은 더 높다. 지난 5일 인천 연수구 송도동 8-21번지 외 1필지에 문을 연 ‘송도 타임스페이스’ 상가 홍보관은 방문객들로 문전성시를 이뤘다. 와이낫플래닝 관계자는 “송도 타임스페이스는 송도신도시 내에서도 최중심지에 위치해 노른자위 땅으로 꼽힌다”면서 “꾸준히 늘고있는 외국관광객들, 개발 탄력으로 투자수요까지 늘면서 송도신도시는 제2의 전성시대를 누리고 있다”고 전했다. ‘송도 타임스페이스’는 지하 3층~지상 11층, 대지면적 1만6천856㎡, 연면적 8만3천478㎡에 달한다. 이곳은 1천322㎡ 대규모 만남의 광장과 180m 스트리트형 구조로 총 448점포로 구성된다. 인근 신세계복합물(예정), 롯데몰(예정), 이랜드몰(예정) 그리고 타임스페이스까지 감안하면 이 일대는
쌍용건설이 지난 10월 주택 통합 브랜드 ‘더 플래티넘(The Platinum)’ 론칭 후 처음 적용하는 단지를 선보인다. 쌍용건설은 1월 인천 부평구 산곡동 179번지 일원에서 ‘쌍용 더 플래티넘 부평’을 공급한다고 14일 밝혔다. 산곡 2-2구역을 재개발한 이 아파트는 지하 3층~지상 23층 아파트 10개 동, 전용면적 39~119㎡ 총 811가구 규모이며, 조합원 물량을 제외한 408가구가 일반 분양된다. 이 단지는 편리한 교통환경을 갖춘 것이 장점이다. 원적로, 부평대로, 경인고속도로, 서울외곽순환도로 이용이 쉽고, 7호선 연장선 ‘(가칭)산곡역’도 2020년 말 개통 예정이다. 여기에 한일초, 산곡중, 세일고, 명신여고, 인천외고 등 명문학군을 도보로 이용할 수 있다. 또한 원적산 체육공원과 롯데마트, 롯데시네마, 부평구청, 부평시장 등 다양한 생활 인프라 이용도 편리하다. 인근에 산곡 2-1구역, 산곡 6구역 등 약 1만 5천 가구 대규모 재개발 계획도 호재다. 실수요자들에게 인기가 높은 중소형 타입과 남향 위주 단지 배치로 채광 및 통풍 효과도 극대화했다. 특히 지상에 차가 없는…