내년 새 아파트 입주 물량이 위축되는 광명, 화성, 용인 등의 아파트 값이 가파른 오름세를 보이고 있다.

5일 부동산114에 따르면 12월 첫째 주 수도권의 아파트 값 상승률은 평균 0.01%로, 경기 광명(0.09%), 화성(0.07%), 용인(0.06%), 고양(0.05%) 등은 이를 훨씬 웃돌았다.

이들 지역은 최근까지 입주물량이 타 지역에 비해 상대적으로 많았으나 내년부터는 공급량이 급감, 매매가가 오르고 있는 것이다.

화성은 지난 3년간 총 3만6천785가구, 연평균 1만2천262가구씩 입주했지만 내년에는 1년 입주 예정 물량이 793가구에 그친다.

용인도 최근 3년 동안 평균 1만602가구씩 집들이를 했으나 내년 준공해 주인을 맞을 물량은 2천988가구에 그칠 것으로 예상된다.

광명 또한 연평균 5천762가구에서 내년에는 2천471가구, 고양은 6천804가구에서 3천316가구로 줄어든다.

이처럼 내년 아파트 입주물량이 줄어드는 것은 건설사들이 분양가 상한제를 피하려고 지난 2007년 말까지 분양 물량을 한꺼번에 쏟아내고 나서 2008년부터 신규 공급을 미루거나 중단했기 때문이다.

통상 아파트 건설에 2~3년가량 걸리는데, 주택 경기가 가라앉은 2008년부터 올해까지 새로 짓기 시작한 아파트가 적었던 점이 내년부터 시장에 본격적으로 영향을 미칠 것으로 보인다.

또 공급 감소에 따른 수급 불균형을 예상하고 가격 상승을 기대하면서 한발 앞서 아파트를 사들이는 사례가 늘면서 매매 시세도 심상치 않은 움직임을 보이는 것으로 분석됐다.

부동산114 관계자는 “겨울철 비수기인 요즘에도 매물이 모자랄 정도”라며 “서울, 인천과 달리 새 아파트 공급이 많이 줄어드는 경기 지역의 전셋값 오름세가 해를 넘겨 내년에도 계속되고 매맷값도 불안정할 공산이 크다”고 말했다.









지난 3일 오후 수원 농촌진흥청 본청 회의실. 경기도양봉연구회 양경렬(58) 회장이 난생 처음 평가 위원 앞에 섰다. 이날 양 회장이 발표할 연구 내용은 대두 단백을 이용한 대용화분 개발에 관한 것이다.

보통 양봉 농가의 경우 벌 먹이로 자연화분을 수입해 막대한 경영비 부담이 돼 왔다. 그래서 착안한 게 바로 자연화분에 가까운 대용화분을 개발하는 것이다. 주먹구구식이 아니다. 모두 과학적인 실험에 의한 최적의 배합비율을 맞춰 싼 가격에 화분을 양봉 농가에 공급한다는 목표를 세웠다.

이를 위해 그는 양평에 있는 자신의 양봉 농장을 실험 무대로 삼았다. 올 4월부터 내년 12월까지 2년 간 연구 기간으로 정하고 농진청으로부터 국비 3천500여 만 원을 지원 받았다. 실험 과정도 절반 가량 마쳤다. 지난 8월 축산과학원에 대용화분 4종에 대한 성분 분석을 의뢰했고 내년 1분기 안에 2~3차 사양시험을 마칠 계획이다. 이후 그는 경제성 검토를 마쳐 내년 하반기 시제품 생산 및 농가 기술이전 등 최적의 대용화분 선발 과정까지 모두 마친다는 구상이다.

그는 “이번 발표로 향후 연구 목적과 방향을 확실히 잡았다. 기술 이전 상용화에도 확신을 갖게 돼 양봉 농민들의 재정적 부담을 덜 수 있게 돼 기쁘다”고 말했다.

이처럼 현장 농업인을 대상으로 한 농진청의 우수 연구 과제 발굴(농업인기술개발) 사업이 활성화되면서 과거 몸과 힘으로 땀 흘리는 농사에서 이제는 아이디어와 창의력이 결합한 과학 영농으로 농업의 패러다임이 급변하고 있다.

지난 1997년부터 매년 20억 원 수준의 연구비를 농업인에게 지원해온 농림기술관리센터는 2007년 농진청에 업무를 이관했다. 이후 농진청은 지난 2009년부턴 지원 폭을 50% 이상 올린 46억 원을 지원해 오고 있다.

농진청 1년 전체 연구 개발(R&D) 예산 규모(1천억)과 비교하면 낮은 비율이지만 현장 농민들의 감각과 창의력이 결합된 연구 기술은 현직 농진청 박사급 연구사 수준과 버금갈 정도다.

특히 우수연구과제는 시범사업으로 추진 돼 지난 2004부터 2009년까지 23개 과제에 모두 28억 원 이상의 부가 가치를 올리고 있다.

농진청 지도개발과 김쌍수 지도사는 “경쟁률도 해마다 증가해 지난 2008년의 경우 도농업기술원으로부터 230과제를 신청 받아 88개 과제가 선정될 만큼 농민들의 관심이 증가하고 있다”고 말했다.