보금자리주택 분양가가 약 5~10% 낮아질 전망이다.

국토해양부는 보금자리주택의 분양가를 낮추기 위해 건축비 및 택지비 인하 방안을 마련해 연내 시행한다고 21일 밝혔다.

보금자리주택 건축 공법에 신기술을 적용하고 건설 공기를 최대한 단축해 금융 비용을 낮추는 등의 방법으로 건축비를 인하하기로 했다. 또 토지비를 낮추기 위해 보금자리주택지구의 과도한 녹지율, 도로율을 낮춰 판매 가능한 토지를 늘리기로 했다.

건축 공법의 경우 보금자리주택의 현행 구조를 콘크리트 벽식에서 기둥식(라멘) 구조의 ‘장수명 주택’으로 대체할 방침이다.

기둥식 구조는 리모델링이 쉬워 내부 구조의 가변성을 높일 수 있고 동과 동 사이 개별 동의 바로 밑 지하도를 주차장으로 활용할 수 있어 주차장 건설 비용을 절감할 수 있다.

국토부는 이들 공법을 도입할 경우 현재 평균 745일 가량 걸리는 공기를 504일로 30% 가량 단축될 것으로 기대하고 있다.

이와 함께 지구 내 폐교 부지를 무상으로 양도 받는 방안, 사업 시행자의 간접비를 낮추는 방안을 추진하기로 하고 현재 관계 부처 협의를 진행 중이다.

국토부는 토지비 인하 방안이 시행되면 종전 땅값에서 평균 5%, 총 분양가 기준으로 2.5~3%는 낮아질 것으로 보고 있다.

또 건축비와 택지비 인하가 동시에 적용되는 5차 보금자리주택부터는 전체 분양가를 종전 대비 5~10% 정도는 줄인다는 방침이다.

국토부 관계자는 “땅값 및 자재비 상승 등으로 수도권 보금자리주택의 분양가 경쟁력이 떨어지고 있다”며 “분양원가가 낮아지면 한국토지주택공사(LH)의 자금난 완화에도 도움이 될 것”이라고 말했다.