인천도시개발공사(이하 인천도개공)가 추진하는 첫번째 주거환경개선사업인 ‘구(舊) 대건학교옆구역 주거환경개선사업 공동주택 건설공사’ 착공식이 10일 송영길 인천시장을 비롯, 박상은 국회의원, 조택상 동구청장, 지역 주민 등 100여명이 참석한 가운데 개최됐다.

이번 사업의 부지 전체 면적은 약 1만1천㎡으로 공공임대주택 28세대를 포함한 총 178세대의 중소형 주택이 건설될 예정이며, 앞으로 터파기 공사 등 본격적인 건설공사에 착수해 오는 10월말 분양, 2014년 5월 준공 및 입주를 목표로 하고 있다.

특히 단지내 주차공간을 100% 지하화하고, 지상 중앙광장은 모든 가로(街路)를 통합, 단지의 행사 및 정보를 교환하는 친교의 장으로 설계해 공원 같은 아파트로 꾸며질 계획이며, 진입광장에는 상징적 게이트를 설치하고, 수목 터널과 바람숲 거리, 하늬바람 거리 등을 조성해 단지의 개방성과 쾌적성을 극대화했다.

한편 이번 (구)대건학교옆구역 주거환경개선사업은 인천시 구도심 재생사업의 일환으로 추진되는 사업으로 지난 1997년 주거환경개선사업 구역에 지정돼 동구청이 철거공사 완료 후 흙막이 공사를 실시하던 중 사업이 중단되는 등 우여곡절이 많았던 사업현장이다.

이후 인천도개공이 지난 2004년 사업시행자로 지정됨에 따라 사업이 재개됐으며, 2007년 7월 구역지정을 변경하고 2009년 4월 사업시행인가를 득해 보상 및 지장물 철거공사를 완료했다.

그러나 2008년 미국발 금융위기 여파로 국내 부동산 경기가 장기간 침체되는 상황에서 구도심의 분양성은 더욱 악화되고, 사업의 장기화로 인한 보상비와 금융비 증가 등으로 적지 않은 사업손실을 감수해야 하는 상황에 직면하게 됐다.

결국 이러한 부동산 시장상황은 자금 유동성 위기까지 초래하게 돼 인천도개공은 현재 지속적인 사업구조조정을 준비하고 있는 상황으로 이번 주거환경개선사업 추진에 많은 어려움이 있었던 것으로 알려졌다