강남에서 분당까지 16분에 주파하는 신분당선 1단계 구간(17.3㎞)이 28일 개통됨에 따라 성남시 분당구 정자동 정자역(분당선과 신분당선 환승) 인근 토지에 투자자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.

LH(한국토지주택공사)는 이런 투자수요를 충족시키기 위해 신분당선 정자역 인근에 위치한 업무기능 중심상업용지 2필지와 상업기능 중심상업용지 8필지, 총 10필지 2만7524㎡를 기능별 일괄입찰방식으로 공급한다고 27일 밝혔다.

분당신도시내에 마지막 남은 알짜배기 토지로 평가되는 이번 공급대상 토지는 분당의 명소인 정자동 카페골목 인근에 위치해 기존 정자역세권과 상권연계를 기대할 수 있고, 주변에 더샵스타파크, 아데나루체 등 주상복합과 대림아크로텔, 타임브릿지 등 오피스텔이 위치해 안정적 수요확보가 가능한 최적의 입지를 자랑한다.

특히 이번 신분당선 개통으로 분당·판교 등 수도권 남동부지역의 만성적인 교통난이 근본적으로 개선됨에 따라 그 가치가 더욱 증대될 것으로 예상된다.

주변에 위치한 NHN, SK C&C 등 대형 업무용빌딩에 근무하는 직장인과 강남으로 출퇴근하는 직장인의 거주수요까지 흡수가 가능해 상업용지와 오피스텔 개발사업 부지로 최적의 조건을 갖추고 있다는 것이 부동산 전문가들의 분석이다.

공급방법은 용도별 일괄경쟁입찰방식으로 일반실수요자에게 공급되며, 2인 이상이 공동신청도 가능하다. 대금납부조건 또한 일시불(2개월내 납부)과 분할납부(1년내에 납부 및 할부이자 부리) 중 선택이 가능해 초기 투자비용에 대한 부담이 줄어 치열한 경쟁이 예상된다.

김성균 LH경기지역본부 본부장은 “이번에 공급하는 토지는 탁월한 입지여건을 갖춘 분당신도시 내 마지막 알짜배기 중심상업용지로 신분당선 개통과 더불어 투자자들의 높은 관심을 모을 것으로 기대한다”고 말했다.

입찰신청 및 입찰서 제출은 11월7~8일 이며, 10~11일 계약체결 예정이다.

기타 문의는 LH 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr)에 게시된 공고문을 참고하거나 LH 경기지역본부 판매고객센터(031-250-3902, 3905)로 하면 된다.