인천 검단신도시 사업이 속도를 내지 못하고 있다.

인천도시공사는 연내 일부 사업을 착수할 계획이지만 공동 시행사인 한국토지주택공사(LH)는 상황을 미루려는 입장이다.

1일 도시공사에 따르면 공사는 사업이 늦어지는 데 따른 부담을 줄이기 위해 올해 안에 사업 부지 중 일부인 140만㎡에 대해 시범사업을 벌이는 것을 추진하고 있다.

도시공사와 LH가 지금까지 이 사업에 투입한 비용은 3조6천억원가량으로 이자만 3천억원이 소요됐다.

도시공사는 자사 지분만큼 사업부지 절반을 확보한 뒤 독자적으로 선 개발하겠다는 ‘면적 분할 개발안’을 LH에 제시하기도 했다.

도시공사가 사업 착수에 급급한 반면 LH는 수요를 파악하면서 신중히 추진하겠다는 입장이다.

토지 이용계획 수정, 조성원가 인하, 홍보전략 수립 등 사업 환경 개선을 추진하면서 부동산 시장 상황을 지켜보자는 것이다.

LH 입장은 감사원 감사 결과를 반영한다.

감사원은 낮은 수요 예측에도 무리하게 검단신도시를 추진했다며 사업 규모를 축소하거나 아예 착공을 늦추라고 지난달 시행사에 통보했다.

최근 시행한 검단신도시 수요조사 용역에서도 수요도가 낮게 나온 것으로 알려졌다.

LH 한 관계자는 “분양시장이 워낙 안 좋아 수요자 중심으로 사업 환경을 개선하지 않으면 사업을 진행해봤자 손해만 클 것”이라고 진단했다.

한편 검단신도시는 서구 마전·당하·원당·불노동 일대 18.1㎢ 규모로, 총 9만2천 가구의 주택을 지어 23만 인구를 수용하는 택지개발사업으로 추진됐다.

정부는 수도권 주택공급을 확대하기 위해 2007년 6월 검단신도시 1지구(11.2㎢)를 지정했고, 이듬해 8월 2지구(6.9㎢)를 추가 지정했으나 경기 침체로 사업추진이 어려워지자 올해 들어 2지구 지정을 해제했다.

현재 사업부지 토지 보상은 거의 끝났으며 지장물 보상은 73% 진행된 상태다.