운동장 건립 부지로 선정된 뒤 6년째 사업 추진이 미뤄지던 걸포4지구를 개발하기 위해 김포도시공사가 민간사업자 공모에 나섰다.

17일 공사에 따르면 공사는 이번 공모를 통해 선정된 민간사업자와 걸포동 도시계획시설(운동장) 지정부지 일원을 주거 및 복합단지 등으로 개발해 신도시와 구도심 연계성을 확보하고 개발이익으로 종합운동장 건립재원을 확보할 계획이다.

48번 국도 인근에 걸쳐 있는 김포 걸포동 일원은 지난 2011년 말에 도시계획시설(운동장)로 지정된 이후 토지소유자들의 재산권 행사가 제한돼 그 동안 주민들의 민원이 지속적으로 제기되어 온 상태로, 김포시는 이를 위한 대책 마련에 고심해 왔다.

더구나 이 지역은 지난 1995년과 2006년 홍수피해로 주민들이 고립되는 사태가 벌어지기도 했던 곳으로, 재난 방지를 위해서라도 시급히 개발이 이뤄져야 한다는 목소리가 확산되기도 했다.

공사는 우선 오는 12월 사업계획서 접수와 평가를 거쳐 연내 우선협상대상자를 선정할 방침이다.

오는 2018년 내로 특수목적법인(SPC)를 설립하기로 하고 2023년에 사업을 준공할 계획으로 갖고 추진에 박차를 가할 예정이다.

공모시 평가 내용은 사업계획평가 600점, 운영계획평가 400점으로 구성되며 민간사업자가 추가 지원계획 수립시 20점의 가점이 부여된다.

또 사업신청자는 종합운동장 건립에 대해 1천700억 원의 지원확약서를 제출해야만 사업계획서가 평가위원회에 상정될 수 있다.

특히 건실한 사업자 선정을 위해 분양계획 및 재원조달계획, 출자사 재무건전성 등에 높은 배점을 줄 계획이다.

공사 관계자는 “사업부지는 도시계획시설 지정으로 인한 주민들의 장기간 재산권 제한과 상습침수로 인해 개발이 시급한 지역이었다”며 “장기간 지연된 사업인 만큼 건실한 민간사업자를 확보를 통해 신속하게 사업을 추진하겠다”고 말했다./김포=천용남기자 cyn5005@