지난주 경기도내 아파트 매매가와 전세값이 보합세를 보인 가운데 주택거래 신고지역 지정된 성남시 분당구의 매개가가 하락세로 돌아선 것으로 나타났다.
25일 닥터아파트(www.DrApt.com)가 지난 23일을 기준으로 도내 아파트를 대상으로 조사한 결과에 따르면 도내 전체 매매가 변동률은 0.04%를 기록했다. 지역별로 보면 과천시(0.38%), 광주시(0.21%), 군포시(0.20%), 의왕시(0.14%), 안양시(0.10%)등이 상승했고 하락한 지역은 안산시(-0.07%)를 포함한 6곳 이었다.
신도시 전체는 0.01%, 그 중 분당은 -0.04% 하락했으며 중동은 0.13%, 산본 0.05%를 기록했다.
주택거래 신고지역 중 가장 먼저 하락한 성남시 분당구는 10.29대책으로 매수세가 위축되었지만 실수요층이 두터워 시세에는 큰 영향을 미치지 못했으나 장기간 거래가 없고 신고지역으로 발표되자 저가 매물이 나오기 시작했다.
야탑동 장미현대 31평형이 3억9천만~4억5천만원으로 1천만원 하락했고 정자동 한솔주공단지들도 평형별로 각각 500만원씩 하락했다.
과천시도 주택거래 후보지로 거론되면서 지난주 거래가 늘어 소폭 상승했는데 이번주 신고지역에 포함되지 않자 매수 움직임이 살아나고 있다. 별양동 주공5단지 37평형이 2천만원 상승했고 주공6단지 18, 25평형도 1천만원씩 상승했다.
도내 전체 전셋값 변동률은 0.04%를 기록한 가운데 신도시는 0.06%이며 그 중 부천시 중동신도시가 0.32% 상승했다.
중동은 위브더스테이트의 분양으로 일대 분양권과 아파트 시세가 상승하면서 전세값도 동반상승했다. 중동 미리내 마을을 중심으로 호가 상승했으며 미리내한신 32평형이 1천500만원 올라 2억5천만~2억9천만원이다.
그 외 안양시와 의왕시는 1월 말부터 시작된 전셋값 상승이 현재까지 2개월째 이어지고 있다.