전세수요 급감으로 매물이 적체되면서 경기도내 전셋값 하락률이 점차 커지고 있다.
20일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 조사한 바에 따르면 18일 기준으로 경기.인천지역 전셋값 변동률은 경기도 -0.10%, 신도시 -0.10%를 기록했다.
시별로는 화성시(-0.61%), 하남시(-0.55%), 의정부시(-0.20%), 안양시(-0.17%), 수원시(-0.13%) 등이 하락했고 신도시에선 분당 -0.22%, 중동 -0.01%를 기록했다.
화성시는 태안지구 신규 입주물량 증가로 전세매물이 많아지면서 연일 시세하락을 보이고 있다. 지난주엔 인접지역인 수원시 망포동에도 영향을 미쳐 전셋값 하락을 보였다.
태안읍 화남, 주공그린빌이 평형별로 500만~1천250만원씩 하락했으며 망포동 벽산e-빌리지 28평형은 2천만원 하락해 8천만~9천만원이다.
신도시 분당도 장기간 거래가 없자 기존 전세물건의 가격이 떨어졌다. 서현동 시범삼성한신과 시범한양이 2백50만~1천5백만원 하락했다.
특히 시범마을 삼성한신이 분당지역 대표아파트라 할 수 있다는 점을 감안할 때 분당지역 전셋값 하락이 점차 확대될 것으로 보인다.
경기도내 매매가 변동률도 -0.04%, 신도시 -0.01%를 기록했다.
시별로 보면 하남시(-0.94%), 광명시(-0.25%), 시흥시(-0.16%), 수원시(-0.09%), 화성시(-0.09%)등 18곳이 하락해 지난주보다 하락한 지역이 6곳 늘었고 신도시에선 산본과 분당이 각각 -0.05%, -0.02% 하락했다.
하남시도 강남권의 약세로 인해 일부 단지들이 하락했다. 창우동 꿈동산신안 32평형은 전주 대비 1천500만원 낮은 매물이 꾸준히 나오고 있으나 거래는 거의 없다.
광명시는 이번 주도 역시 재건축 단지들이 시세하락을 주도했고 시흥시는 이달 분양한 풍림아이원4차가 미분양 되면서 인접한 월곶동 풍림아이원이 동반 하락했다.