경기 동남부지역에 자리하고 있는 ‘동탄2신도시’가 높은 직주근접성을 바탕으로 인기를 얻고 있다.

동탄2신도시는 첨단산업과 다양한 기능이 조화를 이루고 있는 자족도시로 동탄테크노밸리와 삼성나노시티 등 업무지구로의 접근성이 우수하다는 장점을 가지고 있어 특히 워라밸을 중요하게 생각하는 직장인들에게 선호도가 높다.

더욱이 현재 착공에 들어간 총 83.1km의 GTX A노선(파주 운정~화성 동탄)이 완료되면, 동탄2신도시는 일대 업무시설 뿐만 아니라 서울역, 삼성역 등 서울 주요 업무지구역을 거쳐 수도권 북부까지 이어질 전망이라 직장인 수요가 더욱 늘어날 것으로 기대된다.

실제로 국토교통부가 조사한 ‘2018년도 주거실태조사’에 따르면 가장 높은 이사 이유로는 직주근접이 31%로 나타나며 전체 2위를 차지했다. 여기에 맞벌이 가구가 꾸준히 늘어나고 있어 직장과 살림을 병행해야 하는 이들을 중심으로 오피스 밀집지역과 가까운 주거지 선호도가 함께 증가할 것이라는 게 전문가들의 분석이다.

이러한 가운데 주택분양이 잠잠했던 동탄2신도시에 신규 분양이 이어져 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

현대BS&C는 지난 15일 동탄의 중심인 C16블록에 들어서는 동탄역 헤리엇 사이버 모델하우스를 공개하고 본격적인 분양일정에 돌입했다. 단지는 아파트(전용면적 97~155㎡, 428가구)와 주거형 오피스텔 ‘동탄역 헤리엇 에디션 84(전용면적 84㎡ 150실)로 구성됐다.

당 사업지는 동탄2신도시 특별계획구역 중 문화디자인밸리에 위치하고 있으며, 삼성반도체 등 대량인구 유발효과가 예상되는 핵심 위치에 자리하고 있다. 또한, 단지 인근에는 광역환승센터가 자리한 쿼드러플 도보권의 우수한 교통망을 자랑하고 있어 수서역~동탄역~지제역까지 운행하는 SRT 이용 시 서울 강남과 수서까지 15분이면 이동이 가능해 서울 및 동탄 권역으로 출퇴근 하는 직장인들에게 높은 인기를 얻게될 전망이다.

또한, 2023년 개통을 앞두고 있는 수도권 광역급행철도 GTX를 이용하면 삼성역까지 약 20분이면 갈 수 있어 강남을 비롯한 서울권 지역의 접근이 용이하다. 또 인덕원~동탄까지 운행하는 인덕원-동탄 복선전철 개발사업과 단지 앞 트램 등의 조성도 예정돼 있어 광역 접근성이 더욱 개선될 것으로 보인다.

우수한 조망권도 주목할 만 하다. 단지는 리베라CC와 접하고 있어 아파트, 오피스텔 모두 골프장 조망(일부세대 제외)이 가능하다. 골프장 부지가 위치한 덕에 인근에 고층 건물이 들어설 수 없어 영구 조망권을 확보했으며, 이를 통해 약 75만㎡(36홀) 규모의 탁 트인 녹지를 바라볼 수 있다.

이 밖에도 사업지 북측에는 이마트 트레이더스(예정)가 들어설 예정이고, 동탄역에는 롯데백화점이 오는 2021년 상반기 오픈을 앞두고 있다. 또한, 경기도립도서관 등이 단지에서 도보거리에 들어설 예정이다.

미래가치를 높이는 우수한 상품성도 관심을 끈다. 아파트는 최근 ‘똘똘한 한채’ 분위기로, 중대형 타입의 몸값이 올라가고 있는 상황이다. 실제 KB부동산에 따르면 서울의 경우 지난해 중대형이 3.4% 오를 때 소형은 2.4% 오르는데 그칠 정도로 중대형 타입에 대한 선호도가 커지고 있으며, 부동산업계에 따르면 동탄2신도시에서 전용면적 85㎡ 이상은 19.7%에 불과해 희소성도 높다.

분양 관계자는 “맞벌이 가구 증가세가 심해지면서 육아 문제 등을 고려해 직장인들 사이에서 직주근접 아파트 선호도가 높아지고 있다”면서 “동탄역 헤리엇은 교통 및 생활편의가 우수한 직주근접성 높은 단지로 최근 아파트 주 수요층으로 떠오른 3040세대에게 특히 많은 인기를 얻을 것으로 기대된다”고 말했다.

한편, 동탄역 헤리엇은 코로나19 확산 방지를 위해 지난 15일 사이버 견본주택을 오픈하고 분양 일정에 돌입했다. 청약일정은 오는 6월 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위 청약이 이어지며, 당첨자는 내달 10일에 발표된다.