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30년간 방치된 '수원 정자동 부지' 개발 '초읽기'

사업지연과 주민반발 등으로 공공청사 건립 연이어 취소
정자지구 한복판 위치한 '노른자 땅' 용적률 200~300% 건설 가능
수원시, 올초 활용방안 대한 용역 실시...오는 7월경 결과 도출

 

수원시가 약 30년간 방치됐던 정부 소유 유휴부지 개발에 나섰다.

 

수원시 장안구 정자동 872·3번지 일대 6609.9㎡ 규모의 토지는 기획재정부 소유로 지난 1994년 수원 정자지구 택지개발 당시 세무서 등 공공청사가 들어서기로 했다.

 

하지만 정부의 개발 사업 우선순위에 밀리며 사실상 30년간 방치돼 꾸준히 개발 민원이 제기돼 왔다.

 

22일 경기신문 취재 결과 수원시는 올해 초 수원시정연구원에 해당 용지에 대한 연구용역을 발주했으며 오는 7월경 발표를 앞둔 것으로 알려졌다.

 

현재 정자동 부지는 용적률 200~300% 사이 건축할 수 있는 3종 일반주거지역으로 분류돼 있어 일명 '노른자 땅'이라고 불린다.

 

시는 용역 결과를 토대로 위탁 관리를 맡고 있는 한국자산관리공사와 협의해 부지 활용 방법을 결정할 계획이다.

 

하지만 실질적인 개발이 이루어지기까지 다소 시간이 걸릴 것으로 보인다.

 

해당 부지 용도가 '공공청사'로 돼 있어 다른 목적으로 사용하기 위해선 토지이용계획을 새로 수립하는 등 인허가 절차가 필요한 상황이다.

 

또한 약 300억 정도로 예상되는 토지매입 비용 조달 문제도 해결해야 하는 과제로 남아있다.

 

수원시는 시민들의 개발 요구가 높아지고 있는 만큼 주민 편의 증대에 도움이 되는 방향으로 진행하겠다는 입장이다.

 

시 관계자는 "해당 부지에 대한 연구용역을 실시한 것은 이번이 처음"이라며 "장기간 부지가 방치된 만큼 효과적으로 개발이 이뤄질 수 있도록 부지의 용도변경과 민간투자 등 모든 가능성을 열어두겠다"고 말했다.

 

[ 경기신문 = 나규항 기자 ]









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