정부가 주택 공급 확대에 박차를 가하고 있지만, 올 10월 전국 아파트 입주 물량이 1만여 가구에 그치며 입주 가뭄이 심화되고 있다. 특히 수도권은 10년 만에 최저치를 기록해 심각한 공급 공백이 현실화되는 것 아니냐는 우려가 나온다.

22일 직방에 따르면, 오는 10월 전국 아파트 입주물량은 총 1만 232세대로 9월(1만 916세대)과 비슷한 수준이다. 그러나 수도권은 1128세대에 불과해 전월(5395세대)보다 79% 감소했으며, 2015년 5월(1104세대) 이후 가장 적은 물량이다. 서울 46세대, 경기 742세대, 인천 340세대 모두 줄었고, 특히 경기지역의 신규 택지지구 입주 감소가 전체 물량 축소를 이끌었다.

수도권에서는 서울 영등포구 신길동 ‘대방역여의도더로드캐슬’(46세대)을 비롯해, 경기 의왕시 ‘의왕고천지구대방디에트르센트럴B1BL’(492세대)·남양주시 ‘빌리브센트하이’(250세대), 인천 계양구 ‘인천작전에피트’(340세대) 등 4개 단지가 입주한다.

반면 지방은 총 9104세대로 전월(5521세대)보다 65% 늘어난다. 경북(3672세대), 강원(2368세대)에서 각각 1000세대 이상 대단지 입주가 예정돼 지방 전체의 절반 이상을 차지한다. 경북 포항의 ‘힐스테이트환호공원1·2블록’(총 2994세대), 강원 춘천 ‘더샵소양스타리버’(1039세대) 등이 대표적이다. 

정부가 주택공급 확대방안을 발표한 지 2주가 지났다. 이번 공급 대책에는 2030년까지 총 135만 가구를 신규 착공하고, 매년 약 11만 가구의 새 아파트를 공급하겠다는 계획이 담겼다. 특히 기존에는 인허가 기준으로 공급 물량을 관리해왔지만, 앞으로는 착공 기준으로 공급 관리를 전환해 공급 시차를 줄이겠다는 점이 핵심이다. 

전문가들은 정부의 공급 확대 대책이 당장 시장에 영향을 미치기에는 시간이 걸릴 것으로 내다봤다. 착공에서 입주까지 평균 3~5년이 소요되기 때문에 실제 효과는 중장기에 걸쳐 나타날 가능성이 크다는 분석이다.

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "정부가 공급 실행력을 높이고 있지만, 공사비 급등과 안전 규제 등 변수도 많다"며 "공급 확대 효과가 본격화되기까지는 시장 상황을 면밀히 지켜봐야 할 것"이라고 말했다.
 

[ 경기신문 = 오다경 기자 ]