8.31 정부 종합부동산대책이 임박한 가운데 분당과 용인 전세시장이 강력한 부동산대책으로 집을 구입하려던 매수자들이 전세로 전환한 데다 가을 이사철과 맞물려 전세수요가 늘어 전세가격이 이상급등하고 있다.
28일 내집마련정보사와 분당, 용인 중개업소에 따르면 전세 변동율은 분당이 주간 0.67%, 용인시가 1.51%의 증가률을 각각 기록했다.
실제 분당 야탑동 탑대우아파트 38평의 전세가는 1억9천만~2억1천만원으로 지난주보다 500만원 올랐고, 58평은 2억4천만~2억7천만원으로 1천만원이 올랐다.
구미동 무지개건영아파트 26평은 지난주보다 500만원 올라 1억4천만~1억5천만원의 전세가를 기록했고, 33평은 1천만원 올라 1억7천만~1억9천만원 선이다.
수내동 파크타운대림 48평은 1천500만원이 올라 2억4천만~3억원의 전세가를 기록했고, 파크타운롯데 50평은 1천만원 올라 2억4천만~3억원이다.
분당동에 위치한 D공인중개소 관계자는 “전세수요는 집을 사려던 매수자가 전세로 돌아선 데다 외부유입이 지속적으로 증가하는 반면 전세물량은 나오지 않아 수급불균형에 의해 전세가격이 오르고 있다”며 “본격적인 이사철이 되면서 중대형 평형은 가격이 최고 3천만원이상 급등한 곳도 있다”고 말했다.
용인시의 경우도 상황은 마찬가지여서 전세가격이 이상급등하고 있다.
용인시 성복동 푸른마을푸르지오 43평은 지난주보다 1천만원 오른 1억6천만~1억7천만원의 전세가를 기록했고, LG빌리지3차 49평은 1억7천만~1억8천만원으로 1천만원 올랐다.
신봉동 신봉1차 46평 역시 1억7천만~1억8천만원으로 1천500만원이 올랐고, 39평은 1억5천만~1억6천만원의 전세가를 기록해 지난주보다 500만원이 상승했다.
인근지역 G부동산중개소 관계자는 “대부분의 아파트들이 분양된지 2년이 지나지 않아 전세물량이 상당히 부족하다”며 “큰 평형대를 중심으로 전세수요가 높다”고 말했다.
부동산업계는 “양도세 인상에 따라 물건이 나오지 않은 상태에서 과세만 늘릴 경우 매물 보유자들이 전세로 돌려 세금증가분을 충당할 수도 있기 때문에 전세시장은 당분간 상승할 것으로 보인다”고 전망했다.