경기도민들의 초미의 관심을 모았던 정부의 8.31 종합부동산대책이 발표되자 서민들은 기대보다 미약한 수준이라는 입장을 나타냈다. 반면 부동산업계 등 관련업계는 공공주택공급확대 등 긍정적인 부분도 있지만 실질적으로 투기억제효과가 있을지 의문이라는 반응을 보이고 있다.
31일 도민들과 관련업계에 따르면 이날 정부가 발표한 종합부동산대책에 대해 도민들은 대체적으로 공공주택공급확대 부분은 긍정적이라는 반응이다.
수원에 사는 김모씨는 “기대했던 만큼 강력한 억제정책이 아니어서 조금은 실망스럽지만 일단 공급을 늘려 서민들의 내집 마련을 돕겠다는 취지는 좋아 보인다”며 “그러나 새로 생기는 신도시마저 부동산 투기세력이 발붙이지 못하게 정책을 어떻게 실천하는지가 더 중요할 것 같다”고 말했다.
부동산중개업계는 정부 대책이 세금강화 폭이 적고 유예기간도 길어 예상만큼 강력한 효과를 발휘하지는 않을 것이라는 입장이다.
분당 이매동 M공인중개소 관계자는 “정부가 강력한 세금강화 정책을 편다고 했지만 유예기간 1년 이상 있어 효과가 있을지 의문이다"며 "이 지역 아파트는 6억미만의 것들이 많아 당분간 큰 영향은 없을 것 같다”고 말했다.
용인 성복동 L공인중개소 관계자도 “부동산 시장이 양극화 돼 있는 상황에서 강남지역 등 일부호재지역의 투기를 잡기 위한 정책이 비인기지역까지 영향을 줘 지금보다 더한 시장 악화를 가져올 수도 있다”며 “세금부담이 증가하면 호재지역보다는 오히려 비인기지역이 먼저 피해를 입을 것”이라고 밝혔다.
전국부동산중개업협회 경기지부 이기곤 사무국장은 “예상은 했지만 답답한 심정을 말로 할 수 없다”며 “정부 정책은 그렇지 않아도 매매가 끊겨 불황인 부동산시장을 더욱 더 침체 속으로 몰아 넣고 있다”고 말했다.
건설업계는 전반적으로 부정적인 반응이다.
대한주택건설협회 관계자는 “정부가 공공건설부분을 확대하면서 상대적으로 민간부분 사업영역이 축소됐다”며 “토지 양도세증가로 사업추진시 토지매입부터 큰 차질이 빚어질 것으로 건설업계는 모든 조항이 불만이고 위기의식을 느낀다”고 말했다.
한국주택협회 남희곤 실장도 “이미 예상했던 결과대로 원가연동제와 채권입찰제를 통해 분양가를 낮추겠다는 의도는 알겠지만 건설업계의 타격은 심각할 것”이라고 밝혔다.
내집마련정보사 함영진 팀장은 “내년부터 단계적인 세율적용으로 투기억제 효과가 나타나겠지만 당장 큰 변화는 없을 것이며, 이미 양극화 된 부동산 시장에서 강남처럼 호재지역의 가격이 급격히 내려가지는 않을 것이고 약보합세를 유지해 나갈 것”이라고 내다봤다.