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'부동산'검색결과

경제 롯데건설, 유튜브 ‘오케롯캐’ 구독자 40만명 돌파…건설업계 1위 조회수 기록

롯데건설이 운영하는 롯데캐슬 공식 유튜브 채널 ‘오케롯캐’가 구독자 40만명, 누적 조회수 4500만회를 돌파하며 건설업계 유튜브 채널 중 누적 조회수 1위를 기록했다. 롯데건설은 '오케롯캐'를 통해 단순한 아파트 분양 홍보를 넘어 웹 예능, 깜짝 카메라, 뮤직비디오 등 다양한 콘텐츠를 선보이며 브랜드 가치를 높이고 고객과의 소통을 강화해왔다고 27일 밝혔다. 올해 1월에는 실제 입주민과 함께한 리얼리티 이벤트 ‘엄마의 시간’을 공개해 3주 만에 조회수 300만회를 돌파했다. 이 영상은 황혼육아에 대한 따뜻한 메시지를 전하며 큰 호응을 얻었다. 지난해에는 ‘세상 단 하나뿐인 작품, 집’을 통해 가족과 이웃 간의 따뜻한 정을 담아내 ‘대한민국 디지털콘텐츠대상’ 영상 콘텐츠부문 대상을 수상했다. 웹 예능 '손품발품 임장기'는 약 3년간 3개 시즌을 거치며 부동산 관심 지역을 직접 탐방하는 형식으로, ‘소셜아이어워드 2024’ 건설브랜드 부문 통합대상을 받았다. 또한 가수 자이언티와 소코도모가 참여한 브랜드 콜라보 뮤직비디오 ‘LIVE CLASSIC : paradise’도 공개해 화제를 모았다. 롯데건설 관계자는 “오케롯캐는 부동산 정보부터 웹 예능, 뮤직비디오까지 다양한 콘텐츠로 고객과 소통해왔다”며 “앞으로도 유익하고 다채로운 콘텐츠로 친근하고 신뢰받는 브랜드로 자리잡겠다”고 밝혔다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.04.27 13:33
경제 [분양캘린더] 분양시장 기지개…5월 첫 주 6700여 가구 공급

5월 첫째 주 전국에서 6700여 가구가 분양을 앞두고 있다. 서울에서는 13주 만에 일반 공급 물량이 나온다. 부동산R114에 따르면 이번 주 전국 12개 단지에서 총 6712가구(일반 분양 3657가구)가 분양된다. 이는 전주(5377가구) 대비 1335가구 증가한 수치다. 청약 접수는 서울 중구 황학동 '청계노르웨이숲', 인천 미추홀구 학익동 '시티오씨엘7단지', 경기 의왕시 고천동 '제일풍경채의왕고천(본청약)' 등 12곳에서 진행된다. 견본주택은 경기 수원시 이목동 '북수원이목지구디에트르더리체Ⅱ' 한 곳이 문을 연다. HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨는 인천 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1BL 도시개발구역 공동4BL에 '시티오씨엘7단지'를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 47층, 9개 동, 전용면적 59~137㎡, 총 1453가구 규모다. 2026년 개통 예정인 수인분당선 학익역 역세권 단지이며 제2경인고속도로도 가깝다. 송암미술관, 남항근린공원, 인천미추홀구야구장 등을 비롯해 단지 내에 대규모 상업시설 및 뮤지엄 파크가 조성이 계획돼 있다. 대방건설은 경기 수원시 장안구 이목동 일원에서 '북수원이목지구디에트르더리체Ⅱ'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 29층, 17개 동, 전용면적 84~141㎡, 총 1744가구 규모다. 지하철 1호선 성균관대역을 이용할 수 있고 인덕원-동탄 복선전철 신설역 개통 시 대중교통 접근성이 개선될 전망이다. 영동고속도로, 평택파주고속도로, 과천봉담도시고속화도로도 인접해 있다. 상률초, 영생고를 도보통학 할 수 있고, 단지 앞 초등학교와 유치원 부지가 계획돼 있다. 밤밭청개구리공원, 서호천이 위치해 있다. 부동산R114 관계자는 “지난 1~3월 분양이 미뤄졌던 물량을 6월 조기 대선 전에 공급하려는 움직임이 감지된다”며 “다만 선거로 인한 관심 분산 등을 우려해 일부 단지는 분양 일정을 대선 이후로 조정할 가능성도 있다”고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.04.27 13:23
경제 정경구 HDC현대산업개발 사장, 용산정비창 전면1구역 현장 방문

정경구 HDC현대산업개발 대표이사가 지난 24일 용산 정비창 전면1구역 재개발 사업지 현장을 직접 방문했다. 이날 현장에는 정경구 대표이사를 비롯해 HDC현대산업개발 임원진이 함께했다. 이날 정경구 대표이사는 “용산은 HDC현대산업개발에게 단순한 사업지가 아닌, 오랜 기간 쌓아온 신뢰와 경험이 축적된 터전”이라며 “이번 전면1구역 또한, HDC현대산업개발이 가진 모든 역량을 집중해 조합원이 체감할 수 있는 실질적 이익을 제공하겠다”라고 밝혔다. 이어 정 대표는 “HDC는 용산에서 아이파크몰, 철도병원부지, 공원 지하화 등 다수의 성공적 개발 경험을 바탕으로 용산역 일대 이 지역을 누구보다 잘 안다”며 “HDC타운으로 조성해 시너지 효과를 내 조합원이 피부로 체감할 수 있는 혜택과 안정적 사업 추진하겠다”라고 강조했다. 정 대표의 이번 현장 방문은 말뿐이 아닌, 실행력을 담보로 한 신뢰 경영의 상징으로 받아들여지고 있다. HDC현대산업개발이 용산이라는 핵심 입지에서의 성공적 사업 추진이 기대되는 대목이다. 용산 정비창 전면 1구역 재개발은 서울 용산구 한강로3가 40-641일대 7만 1901㎡ 부지에서 진행되는 도시정비사업이다. 지하 6층~지상 38층 규모의 초고층 빌딩 12개 동에 아파트 777가구(분양 678가구, 임대 99가구), 오피스텔 894실, 상업·업무시설 등을 조성하는 복합개발 프로젝트다. 사업비만 9558억 원에 이르는 초대형 사업이다. HDC현대산업개발은 ‘The Line 330’은 SMDP(건축디자인), LERA(구조설계), 삼성물산 리조트부문(조경), CBRE(상업부동산컨설팅), LPA(경관조명), 파크햐얏트 등이 포함된 월드클래스 협업을 통한 용산을 넘어선 서울의 랜드마크 실현과 분양수입금 극대화로 조합원 추가수익 연결한다는 포부를 밝힌 바 있다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.04.25 15:10
경제 KB금융, 1분기 순이익 1.7조…1년 새 62.9%↑

KB금융그룹이 올해 1분기 1조 7000억 원에 달하는 순이익을 거두며 1분기 기준 역대 최대 실적을 달성했다. 지난해 1분기 홍콩H지수 주가연계증권(ELS) 손실 비용이 사라지고 비은행 계열사들이 선전한 영향이다. KB금융은 24일 실적발표를 통해 올해 1분기 당기순이익은 1조 6973억 원이라고 밝혔다. 전년 동기(1조 491억 원) 대비 62.9% 급증한 수준으로 1분기 기준 역대 최대치다. 1분기 KB금융의 자기자본이익률(ROE)는 13.04%로 전년 동기 대비 4.9%포인트(p)나 개선됐다. 총자산이익률(ROA) 역시 0.90%로 0.31%p 상승했다. KB금융은 이자수익 감소에도 불구하고 지난해 1분기 은행의 ELS 손실 보상 관련 충당부채 전입의 기저효과가 소멸되고, 비은행 계열사의 이익이 전반적으로 확대되며 양호한 실적을 시현했다고 설명했다. 나상록 KB금융 재무담당 상무는 2025년 1분기 경영실적에 대해 “시장금리 하락 영향으로 이자수익이 감소하였지만 핵심예금 유입이 확대되면서 이자이익은 전분기와 유사한 수준을 유지했다”라며 “비우호적인 영업환경에서도 은행과 비은행 계열사간 상호보완적인 실적을 시현하면서, 그룹 이익에서 비은행 부문 비중이 42%까지 증가했다”고 설명했다. 1분기 순이자이익은 전년 동기 대비 0.6% 증가한 3조 2622억 원을 기록했다. 은행의 이자수익이 줄었음에도 핵심예금 확대 등 조달비용 절감 노력에 힘입어 전분기와 유사한 수준을 유지했다. 1분기 그룹과 은행의 순이자마진(NIM)은 2.01%, 1.76%으로 전 분기 대비 각각 0.03%p, 0.04%p 상승했다. 순수수료이익은 9340억 원으로 1년 전보다 5.7% 줄었다. 카드사의 가맹점수수료율 조정 및 부동산PF 수수료 회복 지연 등이 영향을 미쳤다. 기타영업손익의 경우 시장금리가 떨어지면서 유가증권 관련 실적이 개선돼 전년 동기 대비 47.9% 증가한 3580억 원을 기록했다. 일반관리비는 1조 6056억 원으로 지속적인 비용 합리화 노력에 힘입어 전년 동기 대비 1.4% 감소했다. 신용손실충당금전입액은 6556억 원, 대손충당금전입비율은 0.54%를 기록했다. 3월 말 기준 고정이하여신(NPL) 비율은 0.76% NPL 커버리지 비율은 133.1% 수준이다. 국제결제은행(BIS) 자기자본비율은 16.57%, 보통주자본(CET1)비율은 13.67%다. 주요 계열사들의 실적을 보면 KB국민은행은 1분기 1조 264억 원의 당기순이익을 기록했다. 전년 동기 홍콩ELS 손실보상 관련 충당금의 기저효과가 소멸되고 유가증권 관련 실적이 회복되면서 1년 전보다 순이익이 6369억 원 늘었다. KB증권의 1분기 당기순이익은 1799억 원으로 전년 동기 대비 9.1% 감소했다. 전반적인 주가지수 하락으로 유가증권 평가 관련 손익이 축소됐고 국내 주식거래대금이 감소해 증권수탁수수료도 줄었다. KB국민카드 역시 전년 동기 대비 546억 원 줄어든 845억 원의 당기순이익을 시현했다. 가맹점수수료율이 조정되면서 수수료가 줄고 신용손실충당금 전입액이 늘어난 영향이다. 다만 유실적회원과 카드이용금액이 성장하고, 모집·마케팅 등 주요 영업비용이 효율화되면서 총영업이익은 전년 동기 대비 255억 원 성장했다. KB손해보험의 1분기 당기순이익은 3135억 원으로 전년 동기 대비 8.2% 늘었다. 보험영업손익 감소에도 불구하고 대체자산 투자 확대로 인한 수익성 개선 및 금리하락에 따른 보유채권 평가·처분 이익이 증가한 덕이다. KB라이프는 1분기 870억 원의 순이익을 올리며 실적이 대폭 개선됐다. 보유 채권 처분·평가 이익 증가 및 전 분기 리밸런싱 손실 기저효과 등에 따라 투자영업손익이 증가한 영향이다. 한편, KB금융 이사회는 이날 주당 912원의 현금배당과 3000억 원 규모의 자사주 매입·소각을 결의했으며, 지난해 10월 발표한 기업가치 제고 계획(밸류업) 공시에 대한 이행 현황도 전자공시를 통해 공개했다. 이행 현황 내용에는 주주와 기업가치 제고를 위한 밸류업 이행 노력으로 주당가치, 시가총액 등이 꾸준히 상승 중이며, 자본비율과 수익성 관리, 지속적인 지배구조 개선 및 ESG·IR 활동 등을 통해 ‘시장 모범 기업’으로서의 주도적 역할을 수행하겠다는 비전도 포함됐다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.04.24 16:54
경제 현대건설, 日 엔지니어링 3社와 협력...에너지·데이터 글로벌 공략 박차

현대건설이 일본을 대표하는 세계적 투자개발 및 엔지니어링 기업과 건설 협력을 강화하고 에너지 전환·신성장 사업 분야 글로벌 시장 저변 확대에 속도를 더한다. 현대건설은 지난 22일 일본 굴지의 종합상사인 이토추상사(ITOCHU Corporation)와 사업적 결속을 다지는 한편, 양수발전, 데이터센터, 암모니아 및 LNG 분야 사업 기회 발굴을 위한 업무협약을 체결했다고 24일 밝혔다. 도쿄에 위치한 이토추상사 본사에서 진행된 이날 업무 협약식에는 이한우 현대건설 대표를 비롯해 이시이 케이타 이토추상사 사장과 츠바이 히로유키 부사장, 이토추 플랜테크 아사다 야스히코 사장 등 양사 주요 경영진이 참석했다. 이번 협약은 현대건설과 글로벌 투자·개발사업 디벨로퍼인 이토추상사, 그리고 플랜트 EPC 사업을 전문으로 하는 이토추상사의 자회사 이토추 플랜테크 3자간 협력 구도로 체결됐다. 본 협약을 계기로 양사는 공적 금융 재원을 활용한 양수발전소 건설 사업을 포함해 글로벌 데이터센터, 암모니아 및 LNG 프로젝트 등 양사가 중점적으로 추진하는 사업 분야에서 다양한 협력 기회를 모색할 계획이다. 이토추상사는 1858년 설립된 일본의 대표 종합상사로 섬유, 기계, 금속 및 광물, 에너지 및 화학, 부동산, 금융 등 다양한 영역에서 사업을 영위하고 있다. 현대건설과 이토추상사는 인도네시아 사룰라 지열발전소 등 대형 에너지 플랜트 건설을 포함한 다수의 프로젝트를 성공적으로 수행하며 긴밀한 협력 관계를 유지 중이다. 현대건설은 일본의 대표 엔지니어링사인 JGC, 도요엔지니어링과도 연이은 면담을 진행하고 신재생에너지 및 고부가가치 사업을 중심으로 파트너십을 강화할 수 있는 방안을 논의했다. JGC는 LNG, 천연가스, 석유화학 등 플랜트 설계 및 건설에 특화된 일본 1위 글로벌 엔지니어링 기업이며 현대건설과 이라크 바스라 정유공장 증설 프로젝트를 함께 수행하고 있다. 도요엔지니어링 또한 현대건설과 오랜 협력 관계를 이어온 일본 최고의 엔지니어링 기업으로 우레아 원천설계 보유 및 산업시설의 설계, 조달, 시공, 시운전 등 플랜트 건설 전반에 걸쳐 뛰어난 전문성을 보유하고 있다. 현대건설 관계자는 “한일 수교 60주년을 맞은 올해, 양국의 상호 이익과 지속가능한 발전을 위해 한일 대표기업 간 교류를 더욱 활발히 할 것”이라며 “이미 글로벌 스탠더드를 뛰어넘는 각 사의 사업역량과 기술력을 결합하여 미래 신성장 사업 분야에서 선도적 입지를 강화하겠다”고 전했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.04.24 15:55
사회 "낮에는 공무원 밤에는 유튜버?" 국가공무원 겸직 50% 증가

지난해 중앙부처 국가공무원의 겸직 건수가 전년 대비 50% 이상 증가하면서 공직자 책무가 훼손되지 않도록 겸직 기준 재정비가 필요하다는 지적이 나온다. 24일 국회 예산결산특별위원회 소속 김성원 국민의힘 의원이 인사혁신처로부터 제출받은 '최근 3년간 국가공무원 겸직 현황' 자료에 따르면 지난해 중앙부처 51곳의 공무원 겸직 건수는 총 4982건으로 집계됐다. 해당 기관은 기획재정부, 교육부, 법제처, 경찰청, 금융위원회 등 겸직 허가 사항이 있는 부·처·청·위원회 등 중앙행정기관으로, 이는 전년(3209건)보다 55.2% 증가한 것이다. 2022년(3270건)과 비교해서도 52.3% 늘었다. 인사처의 '국가공무원 복무·징계 관련 예규'를 보면 '국가공무원법 제64조'에 따라 공무원은 공무 외 영리를 목적으로 하는 업무에 종사하지 못하며, 소속 기관장의 허가 없이 다른 직무를 겸할 수 없다. 다만 이러한 금지 요건에 해당하지 않는 영리 업무나 비영리 업무는 소속 기관장의 겸직 허가를 받아 종사할 수 있다. 겸직 활동별로는 공공단체 및 학회 등 임원이 2531건으로 가장 많았고, 대학 시간강사 등 강의(742건), 공공단체 자문 및 연구(589건) 등이 뒤를 이었다. 특히 부동산 등 임대업(455건)과 유튜브 등 개인방송(133건) 겸직 건수가 크게 늘었다. 2023년 각각 173건, 58건이었으나 2배 넘게 급증했다. 2022년에는 각각 194건, 38건이었다. 유튜브의 경우 구독자 1000명, 연간 누적 재생시간 4000시간 이상 등 수익창출 요건을 충족하고, 이후에도 계속 활동을 하고자 한다면 겸직 허가를 받아야 한다. 정부는 부적절한 겸직 활동 및 부정한 재산 증식을 막기 위해 관리 감독도 강화하고 있다. 일각에서는 겸직 허가 기준이 마련돼 있지만, 최종 판단은 부처마다 달라 제각각인 만큼 보다 철저한 관리가 필요하다는 지적도 나온다. 김 의원은 "공무원의 겸직 활동은 단순한 개인 활동을 넘어 국민의 신뢰와 공직 사회의 공정성에 직결되는 문제"라며 "최근 영리 목적의 겸직이 급증하는 상황에서 기관마다 제각각인 허가 기준으로는 투명하고 일관된 관리가 어렵다"고 말했다. 이어 "공직자 본연의 책무가 훼손되지 않도록 겸직 관리 기준을 전면 재정비하고, 국회 차원에서도 적극적인 제도 개선이 필요하다"고 강조했다. [ 경기신문 = 박진석 기자 ]
- 박진석 기자
- 2025.04.24 14:09
경제 국세청, 고가 상속·증여 부동산 감정평가 강화…“과세 형평성 높인다”

국세청이 고가 부동산 상속·증여 시 과세 공정성을 확보하기 위해 감정평가를 확대하고 있다. 2025년 1분기에는 총 75건의 부동산을 감정평가해 평균 87.8% 증가한 시가로 과세했다. 국세청은 상속 또는 증여받은 고가 부동산을 시가에 맞춰 과세하기 위해 감정평가 사업을 강화하고 있다고 24일 밝혔다. 올해 1분기 동안 감정평가한 75건의 부동산은 신고가액 2847억 원보다 87.8% 많은 5347억 원으로 평가됐다. 특히 서울 성수동의 한 꼬마빌딩은 기준시가 60억 원으로 신고됐지만 감정가액은 320억 원으로 433% 급등해 신고가와 시가 간 괴리를 보여줬다. 부동산 종류별로는 꼬마빌딩의 감정가액 증가 폭이 가장 컸지만, 신고가 대비 증가율은 단독주택이 151%로 가장 높았다. 서울 논현동 단독주택의 경우 37억 원으로 신고됐지만 감정가는 140억 원에 달해 무려 278.4% 상승했다. 이와 함께 초고가 대형 아파트의 기준시가로 신고된 금액이 중·소형 아파트의 실거래가보다 낮은 ‘세금 역전’ 현상도 국세청 감정평가를 통해 바로잡고 있다. 예를 들어, 청담동 신동아빌라트(226㎡)는 기준시가 20억 원으로 신고됐지만 실제 감정가액은 40억 원으로 평가됐다. 반면, 인근 중소형 아파트 청담 자이(49㎡)는 매매가액 기준 21억 원으로 신고돼 형평성 논란을 낳았다. 이 같은 조치는 과세 공정성을 확보하려는 국세청의 감정평가 확대 정책에 따른 것이다. 국세청은 지난해 감정평가 예산을 45억 원에서 올해 96억 원으로 늘리며 아파트, 단독주택 등 고가 주택 전반으로 평가 대상을 확대했다. 그 결과 고가 부동산(기준시가 20억 원 이상)을 감정가액으로 자발적 신고한 납세자 비율도 2024년 48.6%에서 올해 1분기 60.6%로 증가하는 등 시가 기준 과세가 정착되는 추세다. 국세청 관계자는 “앞으로도 신고가액과 시가 간 차이가 과도한 경우 감정평가를 통해 과세의 형평성을 높일 것”이라며 “재산을 나눠서 증여하는 ‘쪼개기 증여’와 같은 편법에 대해서도 주기적으로 점검하겠다”고 밝혔다. 한편, 국세청은 상속·증여세 형평성 제고를 위해 골프장, 호텔, 리조트, 서화·골동품 등의 감정평가도 강화할 방침이다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.04.24 12:00
경제 현대건설, ‘압구정 현대’ 상표권 출원…재건축 시장 주도권 노린다

현대건설이 ‘압구정 현대(압구정 現代)’와 ‘압구정 현대아파트(압구정 現代아파트)’ 등 네 가지 명칭을 상표로 출원하며, 대한민국 대표 고급 주거 브랜드로서의 위상 강화에 나섰다. 단순한 단지명이 아닌, 브랜드로서의 법적 권리를 확보하겠다는 전략이다. 24일 건설업계에 따르면 현대건설은 지난달 35류(주택건축업), 36류(건물분양업), 37류(광고·홍보업) 등 부동산 개발 전반을 아우르는 범위로 해당 상표를 특허청에 출원했다. 이는 향후 압구정 일대 재건축 사업에서 브랜드 독점권을 통해 마케팅 우위와 시공권 확보 경쟁에서 유리한 고지를 점하기 위한 포석으로 해석된다. 현대건설 관계자는 “압구정 현대는 현대건설의 역사와 상징성을 담은 고급 주거 브랜드”라며 “상표권 확보를 통해 브랜드 정체성을 보호하고, 지속 가능한 관리 체계를 구축하려는 것”이라고 밝혔다. ‘압구정 현대아파트’는 서울 강남권을 대표하는 고급 주거지로, 전국 재건축 시장에서도 상징적인 단지로 손꼽힌다. 이에 따라 향후 재건축 사업이 본격화되면 시공권을 둘러싼 경쟁은 치열할 것으로 전망된다. 업계에서는 상표권 확보가 건설사 입장에서 단순한 명칭 소유를 넘어, 브랜드 영향력을 제도적으로 공고히 하는 수단으로 보고 있다. 현재 해당 상표는 유사한 선출원 상표와의 충돌 문제로 특허청으로부터 ‘거절 이유’를 통보받은 상태다. 그러나 전문가들은 현대건설이 관련 이슈를 보완해 등록에 성공할 가능성이 높다고 보고 있다. 현대건설 측은 “아직 등록이 최종 거절된 것은 아니며, 특허청의 보정 요구에 따라 의견서를 준비 중”이라며 “조합의 정체성을 존중하면서도 브랜드 가치를 함께 살릴 수 있는 방향으로 조율 중”이라고 설명했다. 업계 관계자는 “브랜드는 곧 경쟁력이다. 재건축 시장에서 상표권은 단순한 마케팅 도구를 넘어 협상력과 주도권을 결정짓는 열쇠”라며 “등록이 이뤄질 경우, 현대건설은 향후 재건축 사업에서 ‘압구정 현대’라는 이름을 독점적으로 사용할 수 있게 되어 전략적 우위를 선점하게 될 것”이라고 분석했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.04.24 11:02
경제 [인사] 국세청

◇ 서기관 승진 [본청] ▲ 대변인실 채진우 ▲ 기획재정담당관실 송찬규 ▲ 빅데이터센터 박창오 ▲ 감사담당관실 권우태 ▲ 심사2담당관실 박준배 ▲ 역외정보담당관실 이준호 허인영 ▲ 국제협력담당관실 최정현 ▲ 징세과 장은수 ▲ 법무과 안혜정 ▲ 법규과 전준희 ▲ 소득세과 차지훈 ▲ 법인세과 이희범 ▲ 공익중소법인지원팀 박운영 ▲ 부동산납세과 김준호 ▲ 상속증여세과 조상훈 ▲ 자본거래관리과 이원주 ▲ 조사기획과 황민호 ▲ 조사2과 박용관 ▲ 국제조사과 이규진 ▲ 세원정보과 고당훈 ▲ 장려세제과 노원철 이승철 ▲ 청장실 김정수 [서울지방국세청] ▲ 조사1국 조사1과 이민창 ▲ 조사1국 조사3과 김재백 ▲ 조사3국 조사2과 이상언 ▲ 조사4국 조사3과 이방원 ▲ 국제조사관리과 정규명 ▲ 운영지원과 유지민 [중부지방국세청] ▲ 부가가치세과 김성미 ▲ 조사1국 조사1과 권순락 ▲ 조사2국 조사관리과 김종민 [인천지방국세청] ▲ 감사관 김민 [대전지방국세청] ▲ 운영지원과장 양용산 [광주지방국세청] ▲ 조사2국 조사관리과장 박진찬 [대구지방국세청] ▲ 운영지원과장 최종기 [부산지방국세청] ▲ 부가가치세과 조현진 ▲ 법인세과 차무환 ▲ 운영지원과 장영호 ◇ 과학기술서기관 승진 ▲ 국세청 홈택스1담당관실 윤소영
- 경기신문
- 2025.04.23 14:05
정치 [대선레이더] 김문수, “대학가 반값 월세존, 오피스텔 중과대상 제외”

김문수 국민의힘 대선 경선 후보는 22일 “대학가 반값 월세존, 1인형 아파트와 오피스텔 공급 확대, 생활 분리 세대 공존형 주택 보급 등 3대 정책으로 청년세대 부동산 문제를 해결하겠다”고 밝혔다. 김 후보는 이날 ‘청년을 위한 3대 부동산’ 공약 발표를 통해 이같이 말했다. 그는 “주요 대학 주변 원룸은 높은 월세를 받지만 대학 기숙사는 부족한 실정이다. 수도권의 기숙사 수용률은 18%에 불과하다”며 “대학가 인근 원룸촌의 용적률·건폐율 완화, 리모델링 지원 등 인센티브를 제공하는 ‘반값 월세존’을 지정할 것”이라고 말했다. 또 “공공주택의 10% 이상을 1인 가구 맞춤형으로 건설해 특별공급할 것”이라며 “오피스텔은 세제상 중과 대상 주택 수에서 제외하고 10년 이상 보유 후 처분 시 매년 5%씩 세액공제를 해주겠다”고 덧붙였다. 독립된 생활공간을 유지할 ‘세대 공존형 아파트’는 출산한 부부와 양가 부모세대를 위해 공공택지의 25%를 돌봄 시설을 갖춘 아파트로 공급하겠다는 것이다. [ 경기신문 = 김재민 기자 ]
- 김재민 기자
- 2025.04.22 16:43
지역 안양시, 공동주택 이전고시 전 발코니 확장 등 허용

안양시는 재건축·재개발 공동주택 입주민들의 불편을 줄이기 위해 행위허가 및 신고제도를 이전고시 전에도 가능하도록 개선했다고 21일 밝혔다. 현재 재건축·재개발 아파트 단지는 공동주택 준공 이후 소유권이 인정되는 이전고시, 건축물대장 생성, 부동산 등기까지 장기간이 소요돼 입주민들은 소유권 등기보존 이전에는 시설 보완을 할 수 없는 불편을 겪어왔다. 이에 시는 최근 준공 후 이전고시 전 단계에 있는 대단위 아파트에 발코니 확장, 비내력벽 철거, 시설물 증설 등 행위허가 및 신고를 이전고시 전에도 할 수 있게 했다. 또, 시민 불편 해소를 위해 이전고시 전에 사업부서에서 도면 등 건축물 현황과 소유 현황 등의 자료를 사전에 검토하기로 했다. 시는 최근 준공된 대규모 아파트 단지에 이를 안내해 입주민들이 혜택을 받도록 할 계획이다. 시 관계자는 “이번 개선을 통해 그동안 발코니 확장 등의 공사를 제때 추진하지 못한 입주민들의 불편이 해소되고, 단지 내 각종 시설을 효율적으로 관리하도록 해 시민들의 이용 편익이 증진될 것으로 기대한다”고 말했다. [ 경기신문 = 송경식 기자 ]
- 송경식 기자
- 2025.04.21 17:36
경제 ‘지분형 모기지’로 집 산다?…청년엔 기회, 시장엔 불씨

정부가 가계대출 부담을 덜고 청년·신혼부부의 내 집 마련을 지원하기 위해 ‘지분형 모기지’ 도입을 추진한다. 주택금융공사 등 공공기관이 개인과 함께 주택을 공동 구매하고, 향후 매각 시 시세차익을 지분율에 따라 나누는 방식이다. 취지 자체는 실수요자의 주거안정이지만, 적은 자본으로 주택 매수가 가능해지는 만큼 부동산 시장을 다시 자극할 수 있다는 지적도 나온다. 20일 금융당국과 업계에 따르면, 금융위원회는 오는 6월 ‘지분형 모기지’ 정책의 구체적인 로드맵을 내놓을 예정이다. 김병환 금융위 부위원장은 지난 3일 한국은행·한국금융연구원 공동 정책 컨퍼런스에서 “가계의 주거 안정과 금융 부담 완화를 위해 새로운 주택금융 모델이 필요하다”며 해당 계획을 공식화했다. 이 제도는 집값의 절반 가까이를 공공이 부담해주는 만큼, 자금 여력이 부족한 청년층과 신혼부부에게는 주택 구매의 진입 장벽을 크게 낮춰줄 수 있다. 예컨대 10억 원짜리 아파트를 매수할 때, 매수자가 1억 원을 부담하고 은행 대출로 4억 원을 조달하면, 나머지 5억 원은 주금공이 지분 형태로 투자한다. 대신 매수자는 주금공의 지분에 대해 매달 사용료를 납부해야 한다. 문제는 이런 구조가 주택 수요를 자극해 시장을 다시 들썩이게 만들 수 있다는 점이다. 특히 공공의 지분 투자는 대출로 분류되지 않아 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에서 빠지기 때문에, 기존 대출과 병행할 경우 사실상 ‘이중 레버리지’가 가능해진다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 “지분형 모기지는 사실상 대출 효과를 가지면서도 DSR 규제를 받지 않기 때문에, 기존 주택담보대출과 병행해 활용하면 구매 여력이 크게 늘어난다”며 “결과적으로 주택 수요가 늘고, 시장을 과열시킬 수 있다”고 지적했다. 그는 “무주택 여부나 소득 기준 같은 자격 요건을 도입하고, 사용료를 DSR에 일부 반영하는 등의 보완 장치가 필요하다”고 덧붙였다. 공공이 수익을 공유하는 형태라는 점도 논란이다. 경기 변동에 따라 제도 수요가 출렁일 수 있어서다. 과거 유사한 사례로는 2007년 군포에서 시행된 토지임대부 주택과 2013년 도입된 공유형 모기지가 있다. 그러나 두 제도 모두 시장 반응은 기대에 못 미쳤다. 특히 공유형 모기지는 주택시장 활황기에는 일반 분양으로 쏠림 현상이 나타났고, 침체기에는 오히려 수요가 몰리며 리스크가 커지는 이중적 구조를 드러냈다. 하윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 “공공과 시세차익을 나누는 방식은 수요자의 기대 수익을 낮추는 요인이 될 수 있다”며 “수요가 경기에 따라 크게 좌우될 수 있는 만큼 제도 설계 단계에서 리스크 관리에 대한 고민이 선행돼야 한다”고 말했다. 정책 발표의 시기 자체가 적절하지 않다는 평가도 있다. 부동산 시장이 하향 안정 국면에 접어들고 있는 상황에서 정부가 섣불리 새로운 수요 유입 통로를 열어주는 것이 시장 왜곡을 불러올 수 있다는 것이다. 한 부동산 업계 관계자는 “현재는 부동산 시장이 거품을 빼는 조정기의 한가운데”라며 “이런 시점에 ‘내 집 마련 우회로’를 만드는 건 시장의 자율 조정 흐름을 차단할 수 있다”고 지적했다. 금융위는 지분형 모기지가 민간 자금의 과도한 레버리지를 억제하고, 실수요자의 주거 사다리를 놓기 위한 방안이라고 설명하고 있다. 하지만 시장에서는 “제도 설계의 섬세함 없이는 ‘풍선효과’로 이어질 수 있다”는 우려가 적지 않다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.04.20 14:15
경제 [분양캘린더] '용인푸르지오원클러스터2·3단지' 등 총 5377가구 분양

이번 주 경기 용인시 남동 '용인푸르지오원클러스터2, 3단지'를 비롯해 전국 6개 단지가 분양에 나선다. 부동산R114에 따르면 4월 넷째 주에는 경기, 인천, 부산 등 전국 6개 단지에서 일반분양 3977가구를 포함한 총 5377가구에 대해 청약이 진행된다. 일반 분양으로만 2486가구가 공급됐던 전주보다 2891가구 늘었다. 먼저 오는 22일 효성중공업과 진흥기업은 인천 부평구 산곡1동 일원에 들어서는 해링턴 스퀘어 산곡역의 1순위 청약 신청을 받는다. 지하 3층~지상 최고 45층, 14개 동, 총 2475가구 규모로 이중 전용면적 39~96㎡ 1248가구를 일반분양한다. 수도권 7호선 산곡역 초역세권에 위치해 뛰어난 교통환경을 갖췄다. 단지 내 산곡초등학교가 자리 잡고 있고, 산곡중, 세일고, 인천외고 등 주요 학교도 가까워 교육 여건이 우수하다. 롯데마트가 도보권에 있고, 한국GM 본사가 인접해 있어 직주근접 환경도 뛰어나다. 23일 대우건설은 경기 용인시 남동 일원에 들어서는 '용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지'의 1순위 청약 신청을 받는다. 2단지의 경우 지하 3층~지상 28층, 13개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1804가구 규모며 3단지는 지하 4층~지상 26층, 3개 동, 전용면적 84㎡ 총 239가구 규모다. 견본주택은 경기 하남시 천현동 '교산푸르지오더퍼스트'(공공 분양), 경기 의왕시 고천동 '제일풍경채의왕고천' 등 6곳이 문을 연다. 25일 대우건설 컨소시엄은 경기도 하남시 천현동에 '교산푸르지오더퍼스트'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 10개 동, 전용면적 51~59㎡ 총 1115가구 규모이며, 사전청약 866가구를 제외한 249가구를 분양한다. 수도권 5호선 하남검단산역 역세권에 위치하고, 하남천현초와 인접해 교육 접근성이 뛰어나다. 스타필드 하남, 하남시청 등 다양한 생활 인프라가 가까워 생활 편의성이 우수하다는 평가다. 해당 단지는 3기 신도시 교산지구에서 본청약을 시작하는 첫 번째 분양 단지로, 분양가 상한제가 적용된다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.04.20 09:04
지역 군포시, 시민을 위한 정비사업 강좌 개최...11월까지 총 6회 진행

군포시는 정비사업(재개발, 재건축 등)에 관심 있는 시민을 대상으로, 구역별 추진 단계에 맞춘 '2025년 정비사업 시민강좌'를 개최한다. 이번 강좌는 4월 24일부터 11.20일까지 총 6회에 걸쳐 군포시청 대회의실에서 진행되며, 정비사업에 대한 시민들의 이해를 높이고 시민 참여를 확대해 신속하고 투명한 정비사업 추진을 위한 목적으로 마련됐다. 강의는 도시 정비 전문변호사, 한국부동산원, 감정평가사 등 각 분야의 실무 전문가들이 참여해 ▶ 정비사업 추정 분담금 ▶ 시공사 선정 및 정비사업 계약 업무 처리 ▶사업시행자 지정 절차 ▶정비사업(절차 등) ▶정비사업 관련 형사처벌 및 정보공개 ▶ 보상(주거 이전비, 영업보상), 이주 등 정비사업 전반에 걸친 내용으로 진행될 예정이다. 또한 정비사업 구역별로 추진 단계와 유사 사례를 공유함으로써 시민들이 사업 전개 과정을 쉽게 이해하고 적극적으로 참여할 수 있도록 지원할 계획이다. 하은호 군포시장은 “이번 시민강좌는 정비사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 갈등을 사전에 예방하고, 시민들이 정확한 정보를 바탕으로 사업에 적극 참여할 수 있도록 마련된 것”이라며, “많은 시민의 관심과 참여를 바란다”고 밝혔다. 현재 강좌 신청은 군포시청 홈페이지 “새소식”란을 통해 온라인 접수(이메일, QR코드)로 가능하며 자세한 사항은 군포시 주거정비통합지원센터로 문의하면 된다. [ 경기신문 = 신소형 기자 ]
- 신소형 기자
- 2025.04.17 14:27
경제 한국은행, '연 2.75%' 기준금리 동결…환율 발목

한국은행이 기준금리를 동결했다. 환율 변동성과 가계부채 등 대내외 불확실성에 대한 우려가 커 금리를 묶어둔 후 상황을 지켜보려는 것으로 풀이된다. 한은 금융통화위원회(이하 금통위)는 17일 오전 통화정책방향결정회의(이하 통방회의)를 열고 현재 연 2.75% 수준인 기준금리를 동결하기로 했다. 한은 금통위는 지난해 10월과 11월 기준금리를 0.25%포인트(p)씩 낮추며 금리 인하를 시작했다. 금통위가 연달아 금리를 낮춘 것은 지난 2009년 이후 처음으로, 그만큼 경기침체 우려가 강했다는 뜻이다. 이후 지난 1월 통방회의에서는 고환율을 근거로 금리를 동결했으나, 2월에는 다시 금리를 낮췄다. 금통위의 이번 기준금리 동결 결정은 1월과 마찬가지로 환율이 영향을 미친 것으로 보인다. 원·달러 환율은 이달 들어 60원 이상의 변동폭을 기록하며 불안한 모습을 보였다. 윤석열 전 대통령의 파면이 결정됐던 4일 1430원대였던 환율은 도널드 트럼프 미국 대통령의 상호관세 발효로 9일 1484.1원까지 치솟았다. 글로벌 금융위기 당시였던 2009년 3월 12일(1496.5원)이후 16년 만에 최고 수준이다. 이후 상호관세 유예 소식이 전해지며 다시 1420원대까지 떨어졌지만, 대내외 불확실성이 여전해 언제 다시 오를지 모르는 상황이다. 이창용 한은 총재 등 한은 관계자들도 환율의 특정 수준보다는 변동성 확대를 더욱 경계해야 한다고 강조했다. 특히 5월 초에는 미국 연방준비제도(Fed·이하 연준)의 금리 결정도 예정돼 있어 추이를 지켜볼 필요가 있다. 부동산 가격 상승에 따른 가계대출 증가세도 살펴야 한다. 지난달 1조 7992억 원 늘며 증가폭이 둔화했던 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출은 이달 들어 10일까지 1조 1218억 원 불어나며 증가 속도가 빨라지고 있다. 특히 지난 2월 토지거래구역허가제 해제에 따른 주택거래 증가세가 시차를 두고 가계대출 확대로 이어질 가능성도 배제할 수 없다. 금통위는 통화정책방향결정문(이하 통방문)을 통해 "미국 관세정책 변화, 정부 경기부양책 추진 등에 따른전망경로의 불확실성이 크고, 환율의 높은 변동성과 가계대출 흐름도 좀 더살펴볼 필요가 있는 만큼 현재의 기준금리 수준을 유지하면서 대내외 여건 변화를점검해 나가는 것이 적절하다고 판단했다"고 설명했다. 향후 통화정책과 관련해서는 "성장의 하방리스크 완화를 위한 금리 인하 기조를 이어나가되, 대내외 정책 여건의 변화와 이에 따른 물가, 가계부채 및 환율의 흐름을 면밀히 점검하면서 기준금리의 추가 인하 시기 및 속도 등을 결정해 나갈 것"이라고 밝혔다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.04.17 11:06
경제 재건축 실수요자 중심 ‘재초환 폐지’ 청원 3만 명 돌파

재건축 초과이익환수제(재초환) 폐지를 촉구하는 여론이 확산되고 있다. 실거주 조합원들이 중심이 된 청원이 빠르게 동의를 얻으며 정부와 정치권에 제도 개선을 요구하고 있다. 17일 국회전자청원에 따르면 ‘재초환 폐지 요청’ 청원은 이날 기준 3만 3017명 동의, 청원 성립 요건인 5만 명 달성 가능성이 커지고 있다. 청원 마감일은 오는 23일이다. 청원인은 “재초환은 실거주민에게 과도한 경제적 부담을 안긴다”며 “정부의 부동산 정책 실패로 인한 집값 상승까지 조합원이 책임지는 구조는 불합리하다”고 주장했다. 특히 조합원 1인당 이익이 8000만 원을 초과할 경우 최대 50%까지 환수하는 현행 구조는 서민에게 부담이 지나치다는 지적이 제기된다. 실제 재초환 부담이 가시화된 수도권 1기 신도시(분당·일산·산본·중동·평촌)를 비롯한 주요 재건축 단지들에서는 불만이 고조되고 있다. 커뮤니티, 오픈채팅방 등을 중심으로 동의 독려가 이어지며 정비사업 추진 불확실성도 커지는 분위기다. 재초환은 2006년 도입됐다가 2018년 부활했으며, 사업 승인 시점 기준으로 적용된다. 다만 분담금이 수천만 원에 달하는 경우가 속출하면서 시장 내 반발이 지속돼 왔다. 정치권도 제도 개선 논의에 나선 상태다. 국민의힘은 지난해 6월 재초환 폐지를 골자로 한 법안을 22대 국회 1호 법안으로 제출했다. 도시정비법 개정안, 정비사업 특례법 등 관련 법안도 국회에 계류 중이다. 국토교통부는 최근 발표한 2025년 주요 업무계획에서 재초환을 직접 언급하진 않았지만, “부동산 규제 정상화 기조는 유지한다”고 밝혔다. 시장에서는 청원이 국회 상임위에 회부되더라도 정권 교체, 여야 정책 기조 차이 등 정치적 변수로 실제 입법까지는 시간이 걸릴 것으로 보고 있다. 부동산 업계는 실거주자 중심의 정책 수요가 본격화되고 있다고 평가한다. 한 정비업계 관계자는 “조합원들의 비용 부담을 현실화하지 않으면 재건축 정상 추진은 어려울 것”이라며 “이번 청원이 제도 개선의 전환점이 될 수 있다”고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.04.17 10:16
경제 수도권 아파트 공급 ‘뚝’…2~3년 뒤엔 집값 더 오른다

앞으로 2~3년 안에 수도권 아파트 가격이 다시 큰 폭으로 오를 수 있다는 우려가 커지고 있다. 최근 아파트 분양 물량이 급감하면서 향후 극심한 공급 부족이 예고되고 있기 때문이다. 16일 분양 평가 전문업체 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 수도권 민영 아파트 분양 물량은 1914가구에 불과했다. 최근 5년간 1분기 평균 분양 물량(2만 192가구)과 비교하면 10분의 1 수준이다. 같은 기간 전국 민영 아파트 분양 물량은 1만 2857가구로 지난해(3만 226가구)의 절반에도 못 미쳤다. 특히 수도권의 분양 비중은 작년 51.4%에서 올해 14.9%로 급감해 ‘공급 절벽’ 수준이라는 평가가 나온다. 최근 5년간 수도권 1분기 공급 비중은 2020년 45.7%, 2021년 37.0%, 2022년 38.6%로 하락하다 2023년 51.7%로 반등했지만, 올해 다시 사상 최저 수준으로 떨어졌다. 공급 감소의 여파는 이미 시장에 반영되고 있다. 지난해 수도권 아파트 평균 청약 경쟁률은 71.4대 1로, 같은 기간 지방(7대 1)의 10배를 넘었다. 반면 지방에서는 미분양이 쌓이고 있어 ‘수도권 쏠림’이 더욱 뚜렷해지는 양상이다. 주택 공급의 선행 지표인 착공 실적도 감소세다. 보통 공동주택은 인허가부터 준공까지 3~5년이 걸리기 때문에 현재 착공 부진은 수년 뒤 공급 부족으로 직결될 가능성이 높다. 국토교통부에 따르면 2022년 주택 착공 물량은 전년 대비 34.4% 감소한 38만 3404가구였고, 2023년엔 24만 2188가구로 더 줄었다. 지난해는 30만 5331가구로 소폭 회복했지만, 연간 수요 추정치인 45만 가구에는 한참 못 미쳤다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “수도권 수요가 여전히 높은 상황에서 공급이 줄면 매매가와 전세가 모두 상승할 수밖에 없다”며 “신규 아파트 품귀 현상과 치열한 청약 경쟁이 더욱 심화될 것”이라고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.04.16 08:52
경제 DL이앤씨, CS 관리자 대상 전문 교육 실시

DL이앤씨가 젊어진 고객층에 대응하는 맞춤형 서비스 역량 강화를 통한 고객 응대 품질 향상을 위해 교육을 실시한다. DL이앤씨는 서울 종로구 돈의문 디타워 본사에서 각 지역사무소 고객서비스(CS) 관리자를 대상으로 전문 CS 교육을 실시했다고 15일 밝혔다. 한국부동산원에 따르면 지난해 국내 아파트 매입자 중 가장 높은 비중을 차지한 연령대는 ‘아파트 키즈’로 불리는 30대로 나타났다. 거래된 아파트 49만 2052가구 중 30대 매입 비중은 26.6%(13만 973명)에 달했다. ‘MZ세대’가 주거 시장의 핵심 소비층으로 부상하고 있는 것이다. 디지털 환경에 익숙한 MZ세대는 소통에 있어 신속함과 공감을 중시하는 경향이 강하다. DL이앤씨는 이 같은 고객층 변화에 발맞춰 ▲고객 및 응대자 행동유형 진단 ▲유형별 특성 분석 및 발표 ▲민원 응대 시나리오 작성 등 실전 중심 교육을 통해 젊어진 고객 관점에서 소통하는 방법을 학습했다. 특히 단순한 정보 전달보다는 고객 상황에 맞춘 ‘맞춤형 응대’ 및 ‘진정성 있는 태도’를 기반으로 한 소통 능력을 배양하는 데 집중했다. DL이앤씨 관계자는 “이번 교육은 변화하는 고객 니즈에 선제적으로 대응하고자 마련한 자리”라며 “MZ세대 특성을 고려한 맞춤형 고객 응대를 통해 CS 품질을 고도화하고 고객 만족을 달성할 것”이라고 말했다. 한편 DL이앤씨는 2023년 건설 업계 최초로 대화형 인공지능(AI)인 챗GPT(ChatGPT) 기술을 적용한 고객 응대 관리시스템인 ‘디보이스(D-VOICE)’를 구축해 운영하는 등 고객 응대 만족도 제고를 위한 다양한 노력을 이어가고 있다. 디보이스는 AI 기술을 활용해 고객과의 주요 상담 내용을 요약 및 분석하고 키워드별로 분류해 효율적으로 관리하는 시스템이다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.04.15 17:02
경제 "사라져가는 부동산"…직거래 틈탄 ‘그림자 거래’ 급증 우려

올해 초 공인중개사 개업이 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 부동산 시장의 장기 침체와 더불어 ‘무(無)중개’ 직거래 플랫폼의 확산이 중개업소 감소의 주요 원인으로 지목된다. 15일 한국공인중개사협회에 따르면, 올해 1~2월 전국에서 개업한 공인중개사는 총 1796명으로, 관련 통계가 집계되기 시작한 2000년 이후 가장 적은 수치를 기록했다. 한 달 평균 900명도 안 되는 셈이다. 전년 동기(2008명)는 물론, 2023년(2498명)과 비교해도 감소세가 뚜렷하다. 기존 중개업소도 예외는 아니다. 전국 공인중개사 수는 지난해 2월 11만 7923명에서 올 2월 11만 1756명으로 6000여 명 가까이 줄었다. 중개업소가 빠진 자리는 온라인 직거래 플랫폼이 빠르게 메우고 있다. 윤종군 더불어민주당 의원실에 따르면 중고거래 플랫폼 ‘당근’에 등록된 부동산 매물은 2021년 5243건에서 지난해 65만 건 이상으로 폭증했다. 거래 건수도 같은 기간 268건에서 5만 9000건 이상으로 200배 넘게 늘었다. 그러나 정식 중개 절차를 거치지 않는 ‘무중개 거래’가 보편화되면서 사기 피해도 속출하고 있다. 특히 ‘가짜 집주인’이 나타나 매물을 올리고 계약금만 챙긴 뒤 사라지는 수법이 대표적이다. 범인들은 대포폰과 대포통장을 사용해 추적을 어렵게 만들고, 피해자 상당수는 20~30대 청년층이다. 수백만 원에서 1000만 원 이상의 보증금을 날리는 사례도 적지 않다. 경찰 수사 협조 요청 건수는 2021년까지 단 2건이었지만, 지난해 17건으로 크게 늘었다. 상황이 심각해지자 정부와 지자체도 대응에 나섰다. 한국부동산원은 이달부터 당근마켓 내 중개사 매물을 모니터링하고, 허위 여부 및 거래 이력을 검증하기로 했다. 경기도 역시 ‘안전전세 프로젝트’의 일환으로 도내 2500여 개 중개업소를 대상으로 민관 합동 점검을 진행 중이다. 전문가들은 플랫폼 기반 거래는 피할 수 없는 흐름이라면서도, 제도적 장치는 턱없이 부족하다고 지적한다. 한 부동산 전문가는 “이대로 방치하면 부동산 시장의 기본 질서와 소비자 신뢰가 뿌리째 흔들릴 수 있다”고 경고했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.04.15 16:20
경제 기준금리 결정 앞둔 한은, 환율·가계부채 부담에 '관망' 유력

한국은행의 기준금리 결정이 이틀 앞으로 다가왔다. 환율 불안과 가계부채 등 대내외적 불확실성이 만만치 않은 만큼 금리를 묶어둔 후 상황을 지켜볼 것이라는 시나리오에 무게가 실린다. 다만 경기 부양의 필요성이 커지고 있어 5월 이후에는 기준금리 인하에 나설 것으로 보인다. 한은 금융통화위원회(이하 금통위)는 오는 17일 통화정책방향결정회의(이하 통방회의)를 열고 기준금리를 결정한다. 지난 1월 3%였던 기준금리는 2월 0.25%포인트(p) 떨어진 이후 2.75%를 유지하고 있다. 시장에서는 이번 통방회의에서 기준금리가 동결될 것이라는 전망이 우세하다. 금융투자협회가 지난 4일부터 9일까지 49개 기관의 채권 보유·운용 관련 종사자 100명의 설문 응답을 분석한 결과에 따르면 응답자의 88%는 4월 금통위에서 기준금리 동결을 예상했다. 우선 실시간으로 변동성이 확대되고 있는 환율이 발목을 잡는다. 원·달러 환율은 지난 9일 1484.1원을 기록하며 종가 기준 16년만에 최고치를 경신했다. 이후 도널드 트럼프 대통령이 상호관세 일시 유예를 발표하면서 하락세로 전환했고, 일주일 만에 1420원대까지 내려갔다. 하지만 미국 관세정책의 불확실성이 완전히 해소됐다고 보기 어려운 만큼, 안심하기엔 이른 상황이다. 한은은 올해 1월에도 1400원대 중반의 고환율이 물가를 자극하고 금융안정을 해칠 수 있다며 기준금리를 동결한 바 있다. 조영무 LG경영연구원 연구위원은 "최근 원·달러 환율이 매우 높은 수준인 만큼 금통위가 이번에는 금리를 동결할 수밖에 없을 것"이라고 전망했다. 증가세를 보이고 있는 가계부채도 부담이다. 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 11일 기준 가계대출 잔액은 739조 8744억 원으로, 지난달 말(738조 5511억 원)보다 1조 3233억 원 늘었다. 영업일 기준으로 9일 만에 가계대출이 1조 원 넘게 증가한 것이다. 특히 지난 2월 토지거래허가제(이하 토허제)가 해제됐던 기간 동안의 주택 매수세가 시차를 두고 가계대출 증가세에 반영될 가능성도 배제할 수 없다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면 토허제 해제 이후인 2월 13일부터 확대 재지정이 시행된 3월 23일까지 잠실·삼성·대치·청담동 일대 아파트 매매 거래량은 총 353건으로, 해제 전 39일(1월 4일~2월 11일, 99건)보다 3.6배 이상 많았다. 안예하 키움증권 연구원은 “연초 토허제 해제 이후 서울 강남 중심의 부동산 가격 상승과 가계부채 증가 등을 고려할 때 한은은 금리 인하 결정을 신중하게 할 수밖에 없다"고 예상했다. 그럼에도 불구하고 기준금리 인하로 경기를 부양할 필요성이 높은 만큼, 한은이 다음 달 열리는 통방회의(5월 29일)에서 기준금리 인하를 재개할 것이라는 의견이 나온다. 한 달 새 환율이 안정세에 접어들면, 미국의 관세 정책과 글로벌 교역 둔화 등의 여파를 반영해 성장률 전망을 하향 조정하고 금리를 내릴 수 있다는 관측이다. 윤여삼 메리츠증권 연구위원은 “경기여건만 생각하면 4월에도 인하가 필요한 상황”이라면서 “트럼프 관세 불확실성이 상존한 가운데, 중립금리 하단 수준에서 금리 인하의 여유를 확보해야 한다는 점에서 5월을 인하 시점으로 판단한다”고 했다. 이와 더불어 조기대선이 변수로 작용해 추가 인하 시점이 3분기 이후로 밀릴 수 있다는 전망도 나온다. 민지희 미래에셋증권 연구원은 “신정부 출범 이후 재정·경제정책 방향을 확인한 다음 추가 금리 인하에 나설 것으로 전망한다”면서 “8월 기준금리 인하를 예상한다”고 분석했다. [ 경기신문 = 고현솔 기자 ]
- 고현솔 기자
- 2025.04.15 16:11

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