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'부동산'검색결과

경제 "공사비 폭등·공사 지연까지"…철골구조 아파트 확대가 해법

국내 건설현장의 공사비가 최근 3년간 57% 상승하며 주택 공급난을 심화시키고 있는 가운데, 철골구조 아파트가 현실적 대안으로 주목받고 있다. 올해에도 공사비는 26~35% 추가 상승이 예상된다. 기후 변화와 안전 규제 강화, 비숙련 인력 문제 등이 복합적으로 작용하며 상황은 더욱 악화되고 있다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수는 18일 “비가 오는 날은 콘크리트 타설을 멈추고, 폭염에는 야외 작업을 제한해야 한다. 공정이 늦춰질수록 공사 기간이 늘어나고, 이에 따른 비용 상승 압박도 커진다”며 “이러한 구조적 문제를 타개하려면 철골구조 아파트의 보급이 필요하다”고 강조했다. 현재 국내 주택 공급 사업은 기후 변화와 안전 규제 강화로 인한 ‘이중고’를 겪고 있다. 집중호우가 잦아지면서 작업 중단 사례가 늘고, 중대재해처벌법 시행 이후 공정 세분화로 공사 기간이 길어졌다. 여기에 고금리까지 겹치면서 공사비 상승 압박은 더욱 심화되고 있다. 철근콘크리트(RC) 구조는 콘크리트 양생 시간이 필요해 공사 기간 단축에 한계가 있다. 인허가 절차를 간소화하고 작업 효율을 높여도 3기 신도시·재개발·재건축 사업은 입주까지 최소 10년 이상 소요된다. 최근에는 대형 건설사 아파트에서도 구조물 균열 같은 하자가 잇따라 발생하고 있다. 광주 화정아이파크 붕괴 사고 당시에도 콘크리트 타설 인력 상당수가 비숙련공이었다는 사실이 드러났다. 비숙련 외국인 노동자 의존도가 높아지면서 구조적 결함 위험은 커지고 있다. 철골구조는 이러한 문제를 근본적으로 완화할 수 있다. 철골 접합에는 고도의 숙련 기술이 필요해 비숙련 인력 투입이 어렵고, 구조적 하자 가능성이 낮다. 철골구조는 공사 기간이 RC 구조보다 짧고, 기본 라멘 구조를 채택해 층간소음 저감 효과가 크다. 기둥과 보가 하중을 지탱하므로 내부 공간 변경이 자유롭고, 향후 오피스·호텔 등 용도 전환도 가능하다. 정부의 ‘장수명 아파트’ 기준에도 부합한다. 골구조 확대는 국내 철강업계에도 긍정적이다. 한국은 한때 미국 철강 수출 4위 국가였지만, 트럼프 행정부의 50% 고율 관세 부과 이후 수출길이 막히면서 재고 부담이 커졌다. 철골 아파트 건설은 국내 철강 소비를 늘려 재고 해소와 가격 안정에 기여할 수 있다. 최 교수는 “지금이야말로 한강변을 비롯한 초고층 대단지 재건축·재개발 사업에 철골구조를 적극 도입할 때”라며 “정부가 용적률 인센티브를 부여해 보급을 확산하면 주택 공급난 해소와 건설·철강업계 활성화를 동시에 이룰 수 있다”고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.08.18 13:46
사회 이병진 의원, 충남 땅 ‘명의신탁 갭투기’ 의혹

이병진 더불어민주당 의원이 충남 아산시 토지를 지인 명의로 매입해 수년간 갭 투기를 벌였다는 의혹이 제기됐다. 지인에게 거액을 빌리게 해 땅을 사도록 한 뒤, 측근을 통해 되팔게 한 정황이 판결문과 법정 증언에서 드러나면서 사기 혐의까지 적용할 수 있다는 법조계 지적이 나온다. 17일 법조계에 따르면 이병진 의원은 지난 4월 2일 공직선거법 위반 혐의로 벌금 700만 원, 부동산실명법 위반 혐의로 벌금 500만 원을 각각 선고받았다. 부동산실명법 위반 부분은 2018년 지인 A씨에게 22억 원을 빌리게 해 충남 아산시 약 6565㎡ 토지를 매입하도록 지시한 데서 비롯됐다. 당시 토지는 1㎡당 13만 500원이었으며 현재 시세는 16만 9500원까지 올랐다. 최고가는 2022년 17만 700원에 달했다. 이후 2023년 6월, 이 의원은 평택시 자원순환시설 업자이자 측근인 오모 씨에게 해당 토지를 구입하도록 지시했다. 오 씨는 은행에서 약 25억 원을 대출받아 매입했다. 그러나 오 씨는 최근 이 의원 지역구 사무실에서 취재 중이던 기자를 폭행해 경찰 조사를 받고 있어 논란이 겹쳐지고 있다. 실질적 소유가 이 의원이라는 정황도 드러났다. 2023년 8월 인근 주민이 경계 문제를 제기하자 오 씨는 “내 땅이 아니다”라며 이 의원을 소개했고, 주민과 이 의원 명의로 ‘토지 경계 관련 문제 제기는 이 의원에게 한다’는 합의서가 작성됐다. 해당 사실은 판결문에도 기재됐다. 법정에서 A씨는 “이 의원이 함께 투자하자고 제안했고, 투자액 비율에 따라 이익을 분배하기로 이해했다”고 증언해 갭 투기 의혹을 뒷받침했다. 이 의원은 과거부터 부동산 투기 의혹을 받아왔다. 지난해 총선을 앞두고 국민의힘 김경율 전 비대위원은 “재산은 14억 원인데 부채가 60억 원인 점이 의문스럽다”며 공개적으로 문제를 제기했다. 평택시민재단도 “교수 시절과 퇴직 이후 직업 공백기에 집중적으로 부동산을 매입했다”며 해명을 요구한 바 있다. 법조계 관계자는 “지인 명의로 땅을 사게 하고 측근을 통해 매각한 방식은 전형적인 투기 수법이자 사기 행위로 볼 수 있다”고 지적했다. 경기신문은 이 의원의 입장을 확인하고자 수차례 연락을 시도했으나 답변을 받지 못했다. [ 경기신문 = 특별취재팀 ]
- 특별취재팀
- 2025.08.18 05:00
경제 [분양캘린더] '서면써밋더뉴' 등 전국 6개 단지 분양

이번 주 전국 6개 단지에서 총 4378가구(일반 분양 2250가구)가 분양에 나선다. 부동산R114에 따르면 주요 단지는 본청약을 실시하는 경기 과천시 주암동 '과천주암C2신혼희망타운(공공분양)'을 비롯해 부산 부산진구 전포동 '서면써밋더뉴', 강원 원주시 무실동 '원주역우미린더스텔라' 등이다. 대우건설은 부산 부산진구 전포동 668-1번지 일원에서 주상복합아파트 '서면써밋더뉴’를 분양할 예정이다. 지하 8층~지상 최고 47층, 4개 동, 전용면적 84~147㎡, 총 919가구 규모다. 옛 NC백화점 서면점 부지에 들어서는 단지로 서면역과 전포역 역세권 중심 상권과 병원, 학원가, 전포카페거리 등의 생활 인프라를 누릴 수 있다. 부산지하철 1·2호선 서면역을 비롯해 1호선 부전역, 2호선 전포역 등을 도보 10분 이내로 이용할 수 있다. 동서고가도로 진입이 수월해 부산시 전역으로 이동이 편리하다. 견본주택은 서울 송파구 신천동 '잠실르엘', 인천 서구 마전동 '엘리프검단포레듀'(AA32), 울산 중구 우정동 '더폴우정' 등 3곳이 문을 연다. 잠실르엘은 송파구 신천동 미성·크로바 아파트 재건축 단지로, 지하 3층~지상 35층, 13개 동, 총 1865가구 규모로 들어선다. 이 중 전용 4574㎡ 216가구가 일반 분양 물량이다. 최근 일반분양가는 3.3㎡당 6104만 원으로 확정됐다. 서울 강남권에서는 지난 2월 서초구 ‘래미안원페를라’ 이후 6개월 만에 공급되는 대단지다. 입지가 우수한 만큼 당첨 시 상당한 시세 차익이 기대돼 청약 경쟁률에 관심이 쏠린다. 다만 변수도 있다. 지난 6·27 부동산 대책에 따라 서울은 주택담보대출 한도가 6억 원으로 묶여 있다. 게다가 내년 1월 입주 예정인 후분양 단지로, 짧은 기간 안에 잔금을 마련해야 하는 부담도 따른다. 시장에서는 “최소 10억 원 이상의 현금 동원력이 있어야 당첨 후 계약이 가능할 것”이라는 분석이 나온다. 전문가들은 이번 청약 결과가 올 하반기 강남권 정비사업 단지들의 분양 성적을 가늠하는 지표가 될 것으로 본다. 부동산R114 관계자는 “잠실르엘의 청약 열기가 강남권 수요의 실체를 보여줄 것”이라며 “자금 조달 여건과 분양가 수준이 맞물리며 시장 분위기를 좌우할 가능성이 크다”고 전망했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.08.17 13:15
경제 호갱노노, 실시간 피드 기반 커뮤니티 ‘호갱노노 이야기’ 오픈

직방이 운영하는 아파트 종합 정보 플랫폼 ‘호갱노노’가 실거주 후기 기반의 커뮤니티 서비스를 전면 개편했다. 14일 직방에 따르면, 기존 ‘살아본 이야기’ 중심의 커뮤니티를 ‘호갱노노 이야기’로 재정비해 서비스 메인 화면에 신설된 ‘이야기’ 탭을 통해 제공한다. ‘살아본 이야기’는 실거주자의 생생한 후기와 생활 정보를 담은 핵심 콘텐츠로, 전체 이용자의 60% 이상이 활용할 만큼 참여도가 높다. ‘이야기’ 탭은 ▲살아본 이야기 ▲부동산 이야기 ▲부동산 칼럼까지 총 3개 코너로 구성된다. 새롭게 추가된 ‘부동산 이야기’는 기존 실거래 랭킹 하단에 있던 이야기 게시판을 재정비한 공간으로 이용자들이 직접 작성한 거래 경험, 중개 노하우, 지역 정보 등이 자유롭게 공유된다. 또한 김은선 직방 빅데이터랩장을 포함한 부동산 전문가가 직접 집필하는 ‘부동산 칼럼’이 신규 콘텐츠로 추가된다. 시장 동향, 지역별 이슈, 인기 단지 분석 등 실수요자에게 실질적인 도움이 되는 주제가 다뤄질 것으로 예상된다. ‘호갱노노 이야기’의 모든 콘텐츠는 SNS 피드 형식으로 구성돼 모바일 앱과 웹사이트에서 손쉽게 열람 가능하다. 안성우 직방 대표는 “이번 개편은 누구나 쉽고 빠르게 실거주 정보를 확인하고, 다양한 관점의 이야기를 접할 수 있도록 콘텐츠 접근성을 높이는 데 주안점을 뒀다”며 “앞으로도 콘텐츠 경쟁력을 높이고 이용자가 모두 만족할 수 있는 플랫폼을 구축해 나가겠다”고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.08.14 11:04
지역 용인특례시, ‘2025년 공인중개사 연수교육’ 진행

용인특례시는 신뢰높은 부동산 중개문화 정착을 위해 11~12일까지 ‘2025년 공인중개사 연수교육’을 진행했다고 13일 밝혔다. 강남대학교 대강당에서 열린 연수교육은 ‘공인중개사법’에 따라 2년 주기로 진행하는 법정 의무교육이다. 교육에는 지역내 700여명의 개업·소속 공인중개사가 참석했다. 부동산 중개 실무 역량을 높이기 위해 마련된 교육은 ▲부동산 거래사고 예방 ▲중개 실무 ▲부동산 세제 등의 내용이 이뤄졌다. 연수는 단순한 강의에서 벗어나 정책 캠페인과 실천형 연수교육으로 진행됐고, 교육 기간 동안 ‘안전전세 프로젝트’ 캠페인과 부동산 중개 과정에서 시민에게 유익한 정보인 ‘용인시 똑똑정보’ 홍보 활동도 이뤄졌다. 캠페인은 부동산 시장의 공정성과 투명성을 높이고, 안전한 거래 문화를 정착하기 위해 실질적 내용으로 구성돼 교육 참가자들로부터 긍정적 반응을 얻었다. 12일 연수에 앞서 이상일 시장은 모범 공인중개사 6명에게 표창을 수여하고, 공정하고 투명한 부동산 거래 환경 조성에 노력해 줄 것을 당부했다. 이상일 시장은 인사말을 통해 “공인중개사 여러분들이 신뢰받는 부동산 거래를 할 수 있또록 역할을 잘해주셔서 감사하다”며 “용인특례시는 인구 110만 명을 넘어 150만 명으로 향하는만큼 앞으로 부동산 거래와 여러분의 역할도 더욱 중요하다고 생각한다”고 말했다. 이 시장은 “공인중개사 여러분은 심야간판 소등 등 시의 탄소배출 저감을 위한 정책에 적극 참여하고, 어려운 이웃돕기에 적극 동참하고 있다. 중개수수료 감면 정책과 안전한 전세 거래를 위한 정책의 성공적 추진을 위해서도 많은 협조를 해왔다”며 “여러분과 함께 부동산 거래가 투명하고 안전한 용인을 만들겠다”고 했다. 연수교육 종료 후 시는 참여자를 대상으로 교육 만족도와 개선 의견에 관한 설문조사를 진행했다. 집계한 의견은 내년 연수교육 프로그램 개선에 반영할 계획이다. 용인특례시는 ‘안전전세 프로젝트’와 ▲청년 중개수수료 지원 ▲공인중개업소 심야 간판 소등 ▲위기가구 발굴 등 공인중개사와 협력해 공공협력형 부동산 정책을 추진 중이다. [ 경기신문 = 최정용 기자 ]
- 최정용 기자
- 2025.08.13 15:55
경제 ‘천당 아래 분당’에 무슨 일…재건축 호재에도 거래 급랭

경기 성남시 분당구 아파트 시장이 올해 초부터 재건축 기대감과 노후도시 정비 계획을 바탕으로 강남권 못지않은 가격 상승세를 보였지만, 6·27 대출 규제 이후 급격히 위축됐다. 자금 조달에 어려움을 겪는 매수자들이 계약을 잇달아 취소하면서 거래량이 한 달 만에 95% 급감하는 ‘거래 절벽’ 현상이 나타났다. 13일 업계에 따르면 분당구 아파트값은 올해 들어 6.7% 상승해 송파(11.6%), 과천(10.7%)에 이어 수도권 내 7위 상승률을 기록했다. 정자동 ‘상록마을3단지 우성’ 전용 129㎡는 지난 4월 최고가 대비 1억 7500만 원 오른 23억 7500만 원에 거래되는 등 주요 재건축 단지에서 신고가 행진이 이어졌다. 하지만 정부가 6·27 대출 규제를 강력히 시행하면서 시장 분위기는 급격히 냉각됐다. 국토교통부에 따르면 분당구 아파트 매매 거래량은 6월 1300건 수준에서 7월 31일 기준 71건으로 95% 가까이 급감했다. 특히 고가 아파트 매수자들이 대출 제한으로 인해 잔금 마련에 어려움을 겪으면서 계약 해제 사례가 속출했다. 삼평동 ‘봇들마을’ 전용 59㎡ 아파트는 15억 원에 계약됐으나 대출 규제 발표 당일 계약이 해제됐다. 성남시는 2차 특별정비구역 선정 방식을 ‘입안 제안’으로 확정, 주민이 직접 정비계획서를 제출하면 시가 평가해 약 1만 2000가구 규모의 재건축 대상지를 선정할 계획이다. 이는 지난해 1차 선도지구 선정 당시 주민 간 갈등과 공모 경쟁 과열 문제를 반영한 조치로, 사업 추진의 투명성과 공공성을 높이기 위한 방안이다. 그러나 정비구역 지정부터 사업 착수까지 적지 않은 시간이 소요되는 만큼 단기 시장 안정 효과는 제한적일 것으로 보인다. 부동산 전문가들은 “분당구 아파트 시장은 재건축 기대감과 저금리 환경 속에서 투자 수요가 몰리며 가격이 급등했지만, 대출 규제와 금리 인상 등 금융 환경 변화에 민감하게 반응하고 있다”며 “이번 규제로 인해 시장에 일시적 ‘유동성 쇼크’가 발생, 거래량 급감과 계약 해제 현상이 나타났지만 이는 건전한 시장 재편 과정으로도 볼 수 있다”고 말했다. 한 경제연구소 연구원은 “한국 부동산 시장의 금융화가 심화되면서 가격 상승이 주로 대출 등 금융 조건에 의존하는 구조가 됐다”며 “따라서 금융 규제가 강화되면 부동산 시장이 단기 충격을 받을 수밖에 없고, 이는 투자수요 위축과 실수요 중심의 거래 구조 전환으로 이어질 가능성이 크다”고 분석했다. 시장에선 현재 급매물이 서서히 나오고 있으나, 매도자와 매수자 간 가격 협상이 팽팽해 당분간 가격 조정 국면이 이어질 것으로 전망한다. 또한 분당구 내 재건축 사업이 본격적으로 진행되기까지는 시간이 걸려, 단기적으론 대출 규제 등 금융 변수와 정부의 부동산 정책 방향이 시장 향방을 결정할 주요 변수로 작용할 전망이다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.08.13 15:08
경제 리츠, 리모델링 사업에도 투자 가능…사업 범위·규제 완화

앞으로는 건물을 새로 짓는 개발사업뿐 아니라 리모델링 사업에도 리츠(REITs·부동산투자회사) 투자가 가능해진다. 국토교통부는 13일 이러한 내용을 담은 ‘부동산투자회사법 시행령’ 개정안을 입법 예고했다. 이번 개정은 오는 11월 28일 시행되는 ‘프로젝트 리츠’ 제도 도입에 따른 후속 조치다. 프로젝트 리츠는 리츠가 부동산을 직접 개발해 임대·운영까지 책임지는 구조로, 자기자본 비율을 높여 부실 위험을 줄이는 것이 핵심이다. 기존 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 방식이 시행사의 자기자본 비율이 5% 안팎에 불과해 금융비용 급증이나 분양 차질 시 부실화 위험이 컸던 문제를 보완한다. 개정안은 리츠 투자 대상에 리모델링을 포함하고, 증·개축 사업의 규모 제한을 폐지해 소규모 리모델링 투자도 허용했다. 프로젝트 리츠의 영업인가와 등록은 준공 후 1년 6개월 내에 받아야 하며, 한 차례에 한해 6개월 연장이 가능하다. 투자보고서는 매 분기 국토부에 제출해야 한다. 또한 리츠 주주의 이익을 보호하기 위해 정관의 이익배당 관련 조항은 국토부 장관 인가를 받도록 했다. 공모 예외 주주 범위에는 ‘국가’를 추가하고, 장관이 별도로 공모 예외 주주를 지정할 수 있게 했다. 경미한 실수로 투자자 피해가 없거나 고의·중과실이 없는 경우에는 과태료 감면이나 면제가 가능하도록 규정을 완화했다. 부동산투자자문회사 등록 자본금 요건도 기존 10억 원에서 5억 원 이상으로 낮췄다. 리츠 영업인가 및 감독 업무를 맡는 수탁기관은 한국부동산원에서 ‘리츠지원센터’로 변경되며, 하반기 공모를 통해 정부출연연구기관이나 공공기관 중에서 지정될 예정이다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.08.13 11:12
경제 펄스, 유통·부동산 전략 ‘투톱’ 영입…경쟁력 강화 나선다

기업 전략 설계 전문기업 펄스가 전략 경쟁력 강화를 위해 유통·신사업 전략과 부동산·도시개발에 특화된 전문가를 새롭게 영입했다. 펄스는 김성영 전 이마트에브리데이 대표와 김순길 명지대학교 부동산학과 교수를 전문위원으로 위촉했다고 13일 밝혔다. 임기는 2028년 8월 12일까지 3년이다. 두 전문위원은 향후 전략 수립 과정에서 인사이트를 제공하고 프로젝트 전반에 대한 자문 및 점검 역할을 맡는다. 김성영(1965년생) 전문위원은 고려대 일어일문학과를 졸업하고 일본 와세다대에서 일본어 석사 과정을 마쳤다. 37년간 신세계그룹에 몸담으며 이마트24·에브리데이 설립, 신세계 면세점 인수, 신세계 티브쇼핑 설립 등 굵직한 프로젝트를 주도해온 ‘신세계맨’이다. 2016년부터 7년간 이마트24(옛 이마트위드미)와 이마트에브리데이 최고경영자(CEO)를 역임했다. 2023년 말 경영 일선에서 물러나 현재 신세계그룹 경영전략실 교수단(고문)에서 활동 중이다. 신사업 전략과 시장 개척 경험이 풍부하다는 평가를 받는다. 김순길(1965년생) 전문위원은 고려대에서 국토계획경제학 석사, 명지대에서 부동산학 박사 학위를 취득했다. 낙후됐던 서울 연남동을 ‘8대 상권’으로 성장시킨 주역으로, 이론과 현장 경험, 안목을 두루 갖춘 인물로 꼽힌다. 제6·7대 서울 서대문구의회 의원과 2018년 서대문구의회 의장을 지냈다. 부동산 업계 1세대 전문가로서 재건축·재개발과 관련한 정책 수립 및 실행 경험이 풍부하다. 현재 명지대 부동산학과 교수이자 마이베스트부동산자산관리·마이베스터스의 CEO를 겸임하고 있다. 설명환 펄스 대표는 “두 전문위원의 합류는 회사의 전략 역량을 한층 강화하는 계기가 될 것”이라며 “오랜 현장 경험과 깊이 있는 통찰은 변화하는 시장 속에서 새로운 기회를 포착하는 데 큰 역할을 해주실 것으로 기대한다”라고 말했다. [ 경기신문 = 박민정 기자 ]
- 박민정 기자
- 2025.08.13 09:47
경제 케이뱅크, 상반기 순이익 842억… 분기 최대 실적 달성

케이뱅크가 올해 상반기 842억 원의 순이익을 거두며 안정적인 성장세를 이어갔다. 특히 2분기에는 개인사업자 대출 확대와 철저한 건전성 관리가 맞물리며 분기 기준 사상 최대 순이익을 기록했다. 13일 케이뱅크(은행장 최우형)는 2025년 상반기 당기순이익 842억 원을 기록했다고 밝혔다. 2분기 실적만 보면 전년 동기 대비 96.3% 증가한 682억 원으로, 분기 기준 역대 최고치를 경신했다. 상반기 고객 수는 1413만 명에서 현재 1450만 명을 돌파했다. 특히 5월 출시한 청소년 전용 선불카드 ‘알파카드’가 10대 신규 고객 유입을 이끌었다. 수신 잔액은 26조 8천억 원으로 전년 동기 대비 22.5% 증가했으며, ‘궁금한적금 시즌3’는 출시 한 달 반 만에 15만 좌를 돌파했다. 여신 잔액은 17조 4천억 원으로 10.8% 늘었으며, 그중 개인사업자 대출이 2분기에만 약 2700억 원 증가해 전체 여신 성장의 60% 이상을 차지했다. ‘사장님 부동산담보대출’은 6월 말 기준 잔액 약 3,000억 원을 기록하며 자영업자와 소상공인의 금융 안전망 역할을 하고 있다. 이자이익은 1033억 원으로 감소했으나, 비이자이익은 197억 원으로 16.2% 증가했다. 채권 운용수익과 플랫폼광고 수익 확대가 주효했으며, ‘용돈받기’ 앱테크 서비스가 광고 제휴 성장을 이끌었다. 건전성 지표도 개선됐다. 2분기 대손비용은 413억 원으로 줄었고, 연체율은 0.59%, 고정이하여신비율은 0.51%로 안정세를 보였다. BIS 자기자본비율은 15.00%로 상승했다. 하반기에는 개인사업자 대출 라인업을 강화하고, 스테이블코인 사업화를 본격 추진한다. 케이뱅크는 한·일 해외송금 기술검증을 진행 중이며, 전담조직 ‘디지털자산TF’를 신설해 사업 모델 구축에 나섰다. 케이뱅크 관계자는 “개인사업자 대출 성장과 철저한 건전성 관리가 분기 최대 실적을 뒷받침했다”며 “상품 경쟁력과 여신 관리로 안정적인 성장과 수익성을 이어갈 것”이라고 밝혔다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.08.13 09:21
경제 2분기 부동산 거래 ‘온기’…거래금액 124조 돌파

올해 2분기 전국 부동산 시장이 거래량·거래금액 모두 2개 분기 연속 상승하며 회복세를 이어갔다. 직전 두 분기 내내 100조 원 아래였던 거래금액은 다시 124조 원을 넘어섰다. 12일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석해 발표한 ‘2025년 2분기 부동산 매매시장 동향’에 따르면, 2분기 전국 거래량은 29만 9197건으로 전분기보다 15.8% 늘었다. 거래금액은 98조 9751억 원에서 124조 6778억 원으로 26.0% 증가했다. 전년 동기와 비교하면 거래량은 5.0%, 거래금액은 22.6% 늘어난 수치다. 유형별로는 공장·창고(집합)를 제외한 8개 부동산 유형에서 거래량과 거래금액이 모두 늘었다. 거래량 증가율 1위는 상가·사무실(26.2%)이었고, 이어 연립·다세대(25.4%), 단독·다가구(22.7%), 아파트(21.0%) 순이었다. 거래금액 증가율도 상가·사무실이 54.3%로 가장 높았고, 공장·창고(일반)(54.0%), 상업·업무용 빌딩(42.4%) 등이 뒤를 이었다. 지역별로는 17개 시도 중 전남·충북을 제외한 15곳에서 거래량이 증가했다. 울산이 118.9%로 가장 큰 폭의 증가세를 보였고, 충남(110.3%), 경북(107.7%), 광주(79.5%), 인천(65.9%) 순이었다. 거래금액은 전남을 제외한 16개 시도에서 상승했으며, 울산(454.9%)과 광주(423.0%)가 특히 두드러졌다. 아파트 시장도 회복 흐름이 뚜렷했다. 2분기 전국 아파트 거래량은 13만 9460건, 거래금액은 75조 8858억 원으로 전분기 대비 각각 21.0%, 22.6% 증가했다. 전남을 제외한 16개 시도에서 거래량이 늘었고, 세종(56.0%), 경기(38.0%), 인천(25.0%)이 상위권을 차지했다. 월별로도 4월부터 6월까지 3개월 연속 거래량·거래금액이 모두 증가했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.08.12 10:21
경제 내수 침체에 中企 대출 연체율 급등…9년 만에 최고치

내수 부진과 부동산 경기 위축이 이어지면서 은행 대출금을 제때 상환하지 못하는 기업이 빠르게 늘고 있다. 특히 내수 의존도가 높은 중소기업의 자금 사정이 급격히 악화하며 대출 연체율이 9년 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 12일 은행연합회와 한국은행에 따르면 지난 5월 기준 국내 은행의 기업 대출금 연체율은 0.9%로 집계됐다. 2018년 11월(0.9%) 이후 6년 6개월 만의 최고치다. 기업 대출금 연체율은 2022년 0.3%대까지 낮아졌다가 2024년 0.6%로 상승했고, 올해 들어서도 오름세를 이어가고 있다. 같은 기간 가계대출 연체율은 0.3%에서 0.5%로 완만하게 올랐지만, 기업 대출금 연체율은 0.3%에서 0.9%로 세 배 가까이 뛰었다. 가계보다 기업, 특히 중소기업의 재무 여건이 더 빠르게 나빠지고 있음을 보여준다. 금융감독원에 따르면 지난 5월 국내 은행의 중소기업 대출금 연체율(1개월 이상)은 0.95%로 대기업(0.15%)의 6배를 넘었다. 중소기업 연체율은 2023년 중순 0.51%에서 두 배 가까이 올랐다. 같은 기간 대기업은 0.12%에서 0.15%로 소폭 상승했다. 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리)의 중소기업 대출 연체율도 9년 만에 최고 수준을 기록했다. 올해 2분기 말 평균 0.5%로, 지난해 같은 기간보다 0.11%포인트 상승했다. 국민은행은 2016년 2분기, 신한은행은 2017년 2분기 이후 가장 높은 수치다. 중소기업의 어려움은 내수 부진과 직결된다. 통계청에 따르면 5월 중소 제조업 생산은 전년 동월보다 4.7% 줄고 재고는 0.5% 늘었다. 중소 서비스업 생산도 0.6% 증가했지만, 작년 같은 달(1.3%)에 비해 증가 폭이 절반으로 줄었다. 한계기업 비중도 늘고 있다. 한국은행은 3년 이상 이자 상환이 어려운 중소기업 비중이 2019년 15.6%에서 2023년 17.4%로 상승했다고 밝혔다. 중소벤처기업연구원 관계자는 “정부는 내수 회복 정책과 함께 만성적 한계기업의 사업 전환, 부실기업 구조조정 활성화를 위한 자금 지원 확대 등 기반을 마련해야 한다”고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.08.12 09:17
경제 3기 신도시 ‘엇박자’…교통·분양·보상 ‘삼중 난항’

수도권 주택 공급 확대를 위해 정부가 추진 중인 3기 신도시 사업이 교통망 지연, 분양 부진, 토지보상 갈등 등 복합적 난관에 부딪히고 있다. 정부가 약속했던 ‘입주 전 교통망 완공’ 방침은 사실상 무산됐고, 예정된 공급 물량의 대부분도 계획보다 늦춰질 가능성이 커졌다. ◇ GTX부터 도시철도까지…멈춘 교통 시계 남양주 왕숙, 하남 교산, 고양 창릉, 인천 계양 등 주요 3기 신도시의 기반 교통시설은 줄줄이 지연되고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-B는 2018년 발표 당시 2027년 개통을 목표로 했지만 시공사 선정 차질로 올해 8월에서야 착공계가 제출됐다. 현재로선 2031년 이후 개통이 유력하다. 왕숙 신도시는 2028년 입주가 예정돼 있어 최소 3년 이상 교통 공백이 불가피하다. 하남 교산과 연결되는 3호선 연장은 착공이 2025년에서 2027년으로 늦춰졌고, 창릉을 지나는 고양은평선 개통 시점은 2032년으로 밀렸다. GTX-C도 지난해 착공식을 열었지만 실제 공사는 착수하지 못했다. “입주 전에 교통망을 완성하겠다”던 정부 약속은 사실상 지켜지기 어렵게 됐다. ◇ 17만 가구 계획, 1만 가구만 입주 가능 교통 지연은 공급 일정에도 직격탄이 되고 있다. 한국토지주택공사(LH)에 따르면 3기 신도시 전체 공급 예정 물량은 17만 4000가구지만, 2026~2027년 실제 입주 가능한 물량은 1만 가구(6.3%)에 그친다. 지난 3~5일 진행된 남양주 왕숙 A1·A2블록 본청약에서는 사전청약 당첨자의 40%가 본청약을 포기했다. 전용 59㎡ 신청률은 58.6%에 머물렀다. 부동산 업계 관계자는 “교통과 기반시설 완공 시점이 불투명한 상황에서 수요자들이 신중해지고 있다”고 말했다. ◇ 보상 지연·이전 대상 1800여 개…현장 갈등 심화 토지 보상 문제도 심각하다. 하남 교산과 고양 창릉을 제외한 대부분의 3기 신도시는 감정평가액에 대한 토지주 반발로 보상이 지연되고 있다. 남양주·부천·인천 등지에는 군부대·공장 등 1800여 개 이전 대상이 여전히 남아 있다. 경기도 남양주시의 한 토지주는 “평생 일군 땅인데 시세 절반 가격으로 보상하겠다고 한다”며 “이런 식이면 합의는 절대 불가능하다”고 말했다. 일부 지역에서는 행정소송을 준비하는 움직임까지 나타나, 사업이 수년간 늦춰질 가능성도 제기된다. 3기 신도시는 문재인 정부 시절 수도권 주택 시장 안정과 주거 안정을 위해 출범했다. 윤석열 정부도 공급 기조를 이어가고 있지만, 교통·보상·분양 세 분야 모두에서 막힌 상황은 정책의 지속 가능성을 위협하고 있다. 한 부동산 정책 전문가는 “지금처럼 주요 사업이 동시에 막히면 공급 계획은 숫자만 남게 된다”며 “수요자 신뢰를 회복하지 못하면 공급 목표 달성은 불가능하다”고 말했다. ◇ “교통·생활 인프라 없는 신도시는 실패” 전문가들은 사업 초기부터 ‘선(先)교통·후(後)입주’ 원칙을 지켜야 한다고 강조한다. 과거 신도시 개발에서도 교통 지연은 주민 불편과 교통 혼잡을 초래해 왔다. 현재 속도라면 3기 신도시 역시 ‘베드타운’으로 전락할 수 있다는 우려가 커지고 있다. 정부는 곧 주택 공급 대책을 발표할 예정이지만, 시장에서는 “단순한 공급 확대보다 실현 가능한 계획과 실행력 있는 교통·보상 전략이 우선”이라는 목소리가 높다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.08.11 15:50
지역 구리시 평생학습관·평생학습센터, 하반기 수강생 모집

구리시는 11일부터 온라인을 통해 구리시평생학습관과 갈매평생학습센터, 수택평생학습센터의 2025년 하반기 강좌 수강생을 선착순으로 모집한다. 평생학습에 대한 구리시민의 다양한 관심사를 충족하고, 새로운 도전을 준비할 수 있도록 돕기 위해 마련된 하반기 강좌는 오는 9월 8일부터 2026년 2월 12일까지 세 곳에서 각각 운영된다. 구리시평생학습관에서는 최근 국내외로 어려워진 경제 여건으로 인해 부동산 분야에 관심이 높아짐에 따라 ‘부동산 권리분석사 1급’, ‘부동산 재테크로 하는 노후 준비’ 등 부동산 관련 강좌와, ‘교구 놀이 수학지도사’, ‘생활한복 만들기’, ‘자신감 UP 보이스 스피치’ 등 9개 신규 강좌를 포함해 모두 71개 강좌를 운영한다. 갈매평생학습센터는 ‘영상제작&유튜브 크리에이터’, ‘이모티콘 만들기’, ‘스마트폰 K-POP 작사·작곡’, ‘일상툰(인스타툰)으로 그리는 나의 이야기’ 등 정보화 시대의 변화에 발맞춘 디지털 활용 분야가 눈에 띈다. 이 외에 ‘어서 와, 연극은 처음이지?’, ‘나만의 셀프 메이크업’, ‘애니메이션과 올드팝으로 배우는 생활영어’, ‘마크라메 공예’ 등 신규 강좌를 포함하여 36개 강좌를 운영한다. 수택평생학습센터는 시민 수요가 높은 AI 활용 강좌인 ‘디지털드로잉’, ‘AI와 캔바 SNS콘텐츠 & 숏폼 제작’, ‘AI시대, 유튜버 도전’ 등 7개 강좌와 ‘그림책 엽서’, ‘문법과 함께하는 펀(FUN)한 영어 읽기’, ‘라인드로잉’, ‘치유의 글쓰기’, ‘쉼표 보컬 클래스’, ‘홈 가드닝’ 등 13개의 신규 강좌를 포함하여 모두 34개 강좌를 운영할 계획이다. 수강 신청은 새롭게 오픈한 구리시평생학습 포털에서 8월 11일(월)부터 선착순으로 진행된다. 새로운 홈페이지는 반드시 사전에 회원가입이 되어있어야만 수강 신청이 가능하다. 경기도 ‘지식(GEESK)’ 가입자는 아이디가 연동되므로 별도의 회원가입 없이 이용할 수 있다. 백경현 구리시장은 “7월 말에 문을 연 구리시평생학습 포털에서는 구리시뿐만 아니라 경기도 ‘지식(GEESK)’을 통해 경기도 전역에서 운영되고 있는 다양한 프로그램을 경험해 볼 수 있기 때문에 더 많은 평생학습의 기회를 제공할 것”이라고 말했다. [ 경기신문 = 이화우 기자 ]
- 이화우 기자
- 2025.08.11 13:55
경제 수도권 아파트 거래 ‘하락 전환’ 뚜렷…대출 규제 직격탄

전국 아파트 매매시장에서 ‘하락 전환’ 흐름이 뚜렷해지고 있다. 특히 서울과 경기에서 매수세가 빠르게 위축되며 하락 거래 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 6·27 부동산 대책 이후 고강도 대출 규제가 수도권에 집중 적용되면서 매수 심리가 전반적으로 식은 영향이다. 11일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 지난달 전국 상승 거래 비중은 44.4%로 6월(46.5%)보다 2.1%포인트(p) 줄었다. 같은 기간 하락 거래 비중은 38.4%에서 41.8%로 3.4%p 늘었다. 수도권 약세는 더 뚜렷하다. 7월 수도권 아파트 상승 거래 비중은 45.0%로 전달(48.1%)보다 3.1%p 감소했다. 하락 거래 비중은 35.1%에서 39.2%로 4.1%p 증가했다. 서울은 상승 거래 비중이 53.2%에서 51.1%로 줄고, 하락 거래는 30.4%에서 34.0%로 늘었다. 경기 역시 상승 거래가 46.0%에서 43.2%로 줄고, 하락 거래가 37.1%에서 40.6%로 늘었다. 인천은 상대적으로 변동이 작았다. 상승 거래 비중은 큰 변동이 없었고, 하락 거래 비중도 40.6%에서 42.2%로 소폭 증가하는 데 그쳤다. 지방 시장은 전반적으로 변동 폭이 크지 않았다. 7월 지방 아파트 상승 거래 비중은 44.0%, 하락 거래 비중은 43.5%로 전달과 거의 비슷했다. 다만 세종시는 하락폭이 컸다. 상승 거래 비중이 48.9%에서 41.7%로 7.2%p 줄었고, 하락 거래 비중은 35.4%에서 45.2%로 9.9%p 늘었다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 “그간 행정수도 이전 기대감이 일부 매수세를 받쳐왔지만, 후속 추진이나 구체적 실행이 가시화되지 않으면서 진정세로 돌아섰다”며 “최근 관련 논의가 재차 언급되고 있지만 실행 여부나 시점이 불확실해 시장 반응은 유동적일 것”이라고 말했다. 이번 수도권 약세는 6·27 부동산 대책의 영향이 크다는 분석이다. 대책에는 ▲주택담보대출 6억원 한도 ▲소유권 이전 등기 전 전세대출 금지 등 대출 규제가 포함돼 수도권과 규제지역 중심으로 적용됐다. 투자 수요는 물론 실수요층까지 매수 부담이 커지며 관망세가 확산된 것이다. 이 같은 거래 위축이 장기화되면 일부 지역에서는 가격 하락 폭이 더 커질 수 있다는 전망도 나온다. 김 랩장은 “공급 불안 심리가 여전히 남아 있어 가격 조정 폭이 제한적일 수 있다는 시각도 있다”며 “특히 실수요자가 원하는 입지와 주택 유형이 제때 공급되지 않는다는 인식이 시장 가격을 지지하고 있다”고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.08.11 11:08
경제 케이뱅크, ‘사장님 부동산담보대출’ 대환 시 20만 원 지원

케이뱅크가 다음 달 말까지 ‘사장님 부동산담보대출’로 기존 타 금융사 대출을 대환하는 개인사업자 고객에게 20만 원을 지원하는 프로모션을 진행한다. 최대 10억 원 한도와 연 2%대 금리를 비대면으로 이용할 수 있다. 11일 케이뱅크(은행장 최우형)는 오는 9월 30일까지 ‘사장님 부동산담보대출’로 타 금융기관 대출을 대환한 뒤 실행을 완료한 고객에게 20만 원의 대환지원금을 지급한다고 밝혔다. 단, 올해 3월부터 6월 사이 동일 이벤트에서 이미 지원금을 받은 고객은 제외된다. 지원금은 10월 셋째 주에 케이뱅크 ‘사장님통장’으로 지급된다. 이 통장은 사업자등록증을 보유한 만 17세 이상 개인사업자를 위한 수시입출금식 계좌다. ‘사장님 부동산담보대출’은 지난해 7월 케이뱅크가 선보인 은행권 최초 비대면 개인사업자 담보대출 상품이다. 한도 조회부터 신청, 서류 제출, 심사, 실행까지 전 과정이 100% 비대면으로 가능하며, 선순위·후순위 모두 신규와 대환을 지원한다. 대출 한도는 담보 시세의 최대 85% 내에서 최대 10억 원까지 가능하며, 기간은 최대 5년(만기 연장 시 10년)이다. 11일 기준 금리는 연 2.76~9.65%이며, 은행연합회 공시에 따르면 지난 6월 말 평균 금리는 연 3.60%로 시중은행 4개사의 개인사업자 물적 담보대출 평균 금리(연 4.36%)보다 0.76%포인트 낮다. 케이뱅크는 낮은 금리와 넉넉한 한도를 통해 개인사업자의 운영자금 확보를 지원하며, 경기 침체 속 금융 부담 완화에 기여하고 있다. 케이뱅크 관계자는 “어려움을 겪는 자영업자와 소상공인의 이자 부담을 줄이기 위해 대환지원금 프로모션을 재개했다”며 “앞으로도 맞춤형 금융 혜택을 확대하겠다”고 말했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.08.11 09:12
경제 지식산업센터를 집으로?…골칫거리 '지산' 주택난 해법 될까

수도권을 중심으로 지식산업센터(지산)의 공실률과 거래 절벽 현상이 심화하는 가운데, 정부가 도심 내 주택 공급 확대 방안으로 지산의 ‘주거 전환(컨버전)’을 검토하고 있다. 업계는 빠른 공급 수단으로 기대감을 보이는 한편, 법·제도 개선이 병행돼야 한다는 지적도 나온다. 10일 건설업계에 따르면 국토교통부는 이르면 이달 중 도심 내 주택 공급 확대를 위한 종합대책을 발표할 예정이다. 김윤덕 국토부 장관은 최근 취임사에서 “도심 유휴부지 활용과 재개발·재건축 활성화가 핵심”이라고 밝혔지만, 업계는 비주거용 건축물의 주거 전환을 ‘속도전’ 해법으로 주목하고 있다. 경기도 내 지산은 5월 기준 총 595개소, 약 16만2500호 규모다. 이 중 14%인 2만 4000호 이상이 비어 있다. 특히 이천시(공실률 70%), 양주시(68%), 오산시(39%) 등 일부 지역은 사실상 ‘유령센터’ 수준이다. 거래 부진도 심각하다. 부동산플래닛에 따르면 올해 1분기 전국 지산센터 거래량은 552건으로 전 분기보다 43.2% 줄었다. 거래금액은 44.8% 감소해 최근 5년 내 최저치로 떨어졌다. 경매로 나온 지산 물건은 6월 기준 347건으로, 관련 통계 집계가 시작된 2001년 이후 최대치를 기록했다. 이 같은 상황에서 직주근접성이 뛰어나고 청년·1인 가구 수요에 적합하다는 이유로 지산의 주거 전환 필요성이 힘을 얻고 있다. 김덕례 주택산업연구원 주택연구실장은 “지산은 직주근접이 가능해 청년층의 수요가 충분하다”며 “다만 현행법상 주택은 전체 연면적의 30%까지만 허용돼, 공실률이 높은 센터에 한해 비율 상향이 필요하다”고 말했다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수도 “지산은 구조상 개조가 쉬운 편이어서 청년 임대주택으로 적합하다”며 “두 달 정도 리모델링만 거치면 주택으로 활용할 수 있어 제도만 정비된다면 매우 효과적인 공급 수단이 될 수 있다”고 강조했다. 지산은 과거 ‘아파트형 공장’으로 불리며 제조업, 정보통신업체 등과 편의시설이 함께 입주해 복합 시너지를 노리는 구조였다. 주로 도심 또는 인근 지역에 자리잡아 접근성이 좋은 것이 장점이다. 하지만 최근 금리 인상 여파로 자금 조달이 어려워지고, 실사용자보다 투자 수요가 많았던 시장 구조가 흔들리면서 매물 적체와 공실 증가가 동시에 나타나고 있다. 전문가들은 지산 주거 전환이 공급 속도와 비용 측면에서 매력적인 대안이 될 수 있다고 평가하면서도, 주민 수용성 확보, 주거환경 기준 충족, 법제도 개선 등이 선행돼야 한다고 지적한다. 정부가 이달 발표할 공급 대책에 지산 등 비주거용 건물의 주거 전환 방안이 포함될지 관심이 쏠린다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.08.10 19:00
경제 [분양캘린더] ‘왕숙푸르지오더퍼스트’ 등 전국 4233가구 공급

이번 주 전국에서 총 4200여 가구가 분양에 나선다. 부동산R114에 따르면 8월 둘째 주에 전국 7개 단지 총 4233가구(일반분양 2245가구)가 분양을 시작한다. 주요 단지는 ▲남양주시 진접읍 '왕숙푸르지오더퍼스트1·2단지' ▲부산시 수영구 남천동 '써밋리미티드남천' ▲경남 김해시 삼계동 '김해삼계동일스위트' 등이다. 대우건설은 경기 남양주시 진접읍 연평리 일원에서 공공분양 아파트 '왕숙푸르지오더퍼스트'를 분양한다. 총 1147가구 규모로, 이 가운데 사전청약분을 제외한 전용면적 74·84㎡ 301가구를 일반에 공급한다. 1단지는 지하 2층∼지상 최고 29층, 5개 동, 총 560가구로 조성되며 이번에 사전청약분을 제외한 124가구가 청약에 나선다. 2단지는 지하 2층∼지상 최고 29층, 5개 동, 총 587가구 규모로 이번에 사전청약분을 뺀 177가구를 일반에 분양한다. 단지는 세종포천고속도로, 수도권제1순환고속도로가 가까워 차량 이동이 편리하며 단지가 위치한 왕숙지구에는 지하철 9호선, 4호선 연장선과 더불어 수도권광역급행철도(GTX)가 정차할 예정이다. 단지 앞에는 유치원과 초·중·고교도 들어설 계획이다. 견본주택을 개관하는 단지는 총 4곳이다. 서울시 송파구 신천동 '잠실르엘', 경기도 과천시 주암동 '디에이치아델스타', 강원도 원주시 무실동 '원주역우미린더스텔라' 등이다. 롯데건설은 서울 송파구 신천동 일원에 잠실미성·크로바아파트를 재건축한 '잠실르엘'을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 35층, 13개 동, 총 1865가구 중 전용면적 45~74㎡, 216가구를 일반공급 한다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.08.10 14:02
경제 KT&G, 3분기 연속 매출·영업이익 성장...하반기도 강력한 주주환원

KT&G가 기업설명회를 통해 2025년 2분기 경영실적을 발표했다. 7일 KT&G에 따르면 2분기 연결기준 매출액은 1조 5479억 원, 영업이익은 3498억 원으로 전년 동기 대비 각각 8.7%, 8.6% 증가했다. 이로써 지난해 4분기부터 3분기 연속 매출과 영업이익의 동반성장을 이뤄냈으며 상반기 매출액도 최초로 3조 원을 돌파했다. 먼저 본업인 담배사업부문은 글로벌사업의 고성장에 힘입어 매출과 영업이익은 1조 906억 원, 3218억 원을 기록해 전년 동기 대비 각각 10%, 1.6% 증가하며 견조한 성장세를 이어갔다. 특히 해외궐련은 매출과 영업이익, 판매수량이 모두 증가하는 ‘트리플 성장’을 5분기 연속 달성했으며, 매출은 지난해 2분기 대비 30.6% 오른 4690억 원을 기록했다. 이어 판매수량은 9.1% 증가한 167억 개비로, 역대 최대 분기 매출 및 판매량을 재경신했다. 지난해 매출채권 대손충당금 환입분을 제외한 올 2분기 조정영업이익 역시 전년 동기 대비 51.1% 상승해 고성장 모멘텀을 확보했다. 이는 방경만 KT&G 사장이 지난해 취임 이후 최우선으로 추진해온 글로벌 현지 완결형 밸류체인 전략과 CIC 체제로의 전환이 본격적인 성과로 이어진 결과다. 또 아태, 중앙아시아, 중남미 등 주요 권역에서 ‘에쎄’ 중심의 경쟁력 있는 신제품 출시와 높아진 브랜드 파워를 기반으로 한 고가제품군 비중확대, 판매단가 인상 전략이 주효했다. 올 하반기 해외 공장에서 원재료 현지 수급체계가 완성되면, 향후 원가절감으로 인한 이익 성장이 가속화될 것으로 전망된다. 국내 NGP사업부문은 ‘릴 에이블’ 판매가 늘어나 상반기 점유율 45.8%를 기록했고, 해외 스틱 매출 수량은 22억 개비로 전년 동기대비 4.2% 상승하며 판매량이 반등했다. KGC인삼공사가 영위하는 건강기능식품의 영업이익은 62억 원으로, 국내 경기 불황 속에서도 마케팅 비용 효율화 등 수익성 중심의 전략을 통해 흑자로 전환했다. KT&G는 이날 이사회에서 중간배당금을 지난해보다 200원 높인 1400원으로 결의해 고배당 기조를 강화하기도 했다. 향후 주가 상승과 이익 성장에 맞춰 배당금 상향을 고려할 계획이다. 또 오는 8일부터는 약 3000억 원 규모의 자사주를 매입, 소각하기로 했다. 이에 더해 하반기에는 부동산 등 비핵심자산 유동화를 통해 마련된 재원으로 추가 자사주 매입, 소각을 추진할 예정이며 앞서 지난 1분기에는 발행주식총수의 2.5%에 해당하는 3600억 원 규모의 기보유 자사주 소각을 완료했다. KT&G 관계자는 “글로벌 주요시장에서 출시한 신제품들의 판매 호조와 브랜드 경쟁력에 기반한 판매단가 인상 등으로 수익성 중심의 중장기적 성장세를 확보했으며, 연간 영업이익 두 자릿수 성장을 목표로 사업을 고도화해 나갈 것”이라고 말했다. 그러면서 “성과를 바탕으로 대규모 자사주 매입과 소각을 차질없이 이행하고, 향후에도 고배당 정책을 유지해 주주가치 제고를 최우선하겠다”고 덧붙였다. [ 경기신문 = 박민정 기자 ]
- 박민정 기자
- 2025.08.07 17:15
경제 6·27 대출 규제 직격탄…전국 아파트 경매시장 ‘급랭’

정부의 6·27 대출 규제가 전국 아파트 경매시장에 직격탄을 날렸다. 낙찰가율과 응찰자 수, 낙찰률 등 주요 지표가 일제히 하락하며 과열 양상을 보이던 경매시장에 급제동이 걸린 것이다. 특히 수도권은 물론 지방 주요 도시까지 투자심리가 빠르게 얼어붙고 있다는 분석이 나온다. 7일 경·공매 정보업체 지지옥션이 발표한 ‘7월 전국 아파트 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 낙찰가율은 하락세로 돌아서며 분위기 반전에 직면했다. 서울은 낙찰가율이 95.7%로 전월보다 2.8%포인트 하락, 5개월 만에 최저치를 기록했다. 수도권 전반도 비슷한 흐름을 보였다. 경기도는 87.7%(2.0%p↓), 인천은 77.3%(1.7%p↓)로 동반 하락했다. 특히 감정가 10억 원 이상 고가 아파트의 낙찰가율은 경기에서 8.1%포인트나 급락해 시장 위축을 더욱 뚜렷하게 만들었다. 낙찰가뿐만 아니라 응찰 경쟁률과 낙찰률도 동반 하락했다. 서울은 평균 응찰자 수가 7.8명으로 전월(9.2명)보다 감소, 6개월 만에 최저치를 기록했고, 낙찰률도 43.4%로 3.1%포인트 하락했다. 경기도는 평균 응찰자 9.3명(1.8명↓), 인천은 6.9명(0.6명↓)으로 나타났다. 이번 하락의 핵심은 지난달 말 시행된 6·27 부동산 대출 규제다. 이 규제로 인해 수도권 아파트 경락자금 대출도 기존 주택담보대출과 동일한 규제를 적용받게 되면서, 실수요자뿐 아니라 투자 수요까지 크게 위축된 것으로 분석된다. 전문가들은 “서울 중심의 규제지만, 시장 심리는 전국적으로 영향을 받는다”며 “경매시장도 고점을 통과한 신호일 수 있다”고 진단했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.08.07 14:44
경제 다시 얼어붙는 분양시장…수도권 전망지수 ‘급락’

정부의 고강도 대출 규제 여파가 분양시장 전반으로 확산되고 있다. 특히 수도권에서 분양 심리 급랭 현상이 두드러지며, 전국 주택사업자들의 체감지수가 일제히 하락한 것으로 나타났다. 7일 주택산업연구원이 발표한 ‘8월 아파트 분양전망지수’에 따르면, 전국 분양전망지수는 75.1로 집계됐다. 이는 전월(97.0)보다 21.9포인트(p) 하락한 수치다. 수도권은 81.4로 전월 대비 무려 32.5p 급락했다. 세부적으로는 ▲서울 32.6p ▲경기 33.3p ▲인천 31.4p 등, 모든 지역에서 30p 이상 하락했다. 이는 6·27 부동산 대책에 따른 대출 규제가 매수 심리를 강하게 위축시킨 결과로 풀이된다. 비수도권 역시 예외는 아니었다. 경북은 전월 대비 42.9p 하락, 전남(31.7p), 충북(30.0p), 경남(25.0p), 강원(24.2p) 등 대부분 지역에서 분양전망지수가 큰 폭으로 떨어졌다. 분양시장 위축은 가격과 공급 전망에도 영향을 미쳤다. 8월 분양가격 전망지수는 100.0으로 전월 대비 15.9p 하락, 기준선에 간신히 턱걸이했다. 분양물량 전망지수는 77.3으로 무려 25.8p 급락했다. 반면, 미분양 물량 전망지수는 97.0으로 전월 대비 4.8p 상승, 공급 감소에도 수요 위축이 지속되면서 미분양 리스크는 오히려 커지고 있는 양상이다. 주택산업연구원은 “신규 공급은 줄고 있지만 분양가는 여전히 높게 책정되고 있고, 정책 불확실성까지 더해져 수요자들이 적극적으로 나서지 않고 있다”며 “향후 분양시장 전반에 걸친 냉각 흐름이 장기화될 가능성도 배제할 수 없다”고 분석했다. [ 경기신문 = 오다경 기자 ]
- 오다경 기자
- 2025.08.07 14:22

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182호 2025-09-22

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