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부동산 [부동산] 내년 道 물량 소폭 증가세… 용인·고양 ‘접전’

남부 중심 171단지 9만1천359가구 2010년에는 수도권과 지방 모두 올해에 비해 입주 물량이 소폭 증가할 전망이다. 특히 경기 남부지역을 중심으로 대규모 물량이 쏟아질 것으로 보인다. 9일 스피드뱅크에 따르면 2010년 입주를 시작하는 전국 아파트(주상복합 포함·임대, 장기전세주택, 오피스텔 제외)는 450개 단지, 총 24만777가구로 조사됐다. 이는 2009년(21만7천789가구) 보다 2만2천988가구가 증가한 수치다. 특히 서울(72단지, 2만8천581가구)과 인천(31단지, 1만4천414가구)은 2008년에 비해 물량이 다소 감소한 반면 경기(171단지, 9만1천359가구)지역은 남부지역을 중심으로 물량이 크게 늘어난 것으로 집계됐다. 수도권은 2008년(12만2천417가구)보다 1만1천937가구 증가한 13만4천354가구가 새 주인맞이에 나선다. 지방 역시 물량이 증가했으며 대구를 포함한 경상도 권역에 많은 물량이 분포, 전년 9만5천372가구보다 1만1천51가구가 증가한 10만6천423가구가 예정돼 있다. ◆전셋집 마련, 수도권은 12월, 지방은 5월이 ‘딱이야’ 2010년 월별 입주 량을 살펴보면 5월 물
- 홍성민 기자
- 2009-12-09 17:46
부동산 [부동산] 이달 전국 청약물량 ‘우수수’ 예금 가입자 노려라

● 전국 총 86곳 5만9천663가구 분양 비수기 12월이지만 청약 물량은 성수기 만큼 풍부할 전망이다. 2일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 이달 청약통장 가입자가 청약할 수 있는 아파트(임대 포함)는 전국에서 총 86곳 5만9천663가구로 조사됐다. 이는 지난달(4만5천499가구)보다 31%(1만4천132가구) 늘어난 물량이다. 고액 청약예금 가입자들은 올해 첫 분양을 시작하는 고양 삼송지구와 인기 높은 인천 청라지구, 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자들은 왕십리뉴타운과 수도권 재건축 후분양단를 노려볼만 하다. 특히 은평뉴타운과 광교신도시는 청약저축 가입자가 적극적으로 청약에 나서야할 지역이다. ◆전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자 현대산업개발은 4일 고양시 삼송지구 A-8블록 삼송아이파크 모델하우스를 오픈 할 예정이다. 삼송아이파크는 18~24층 7개동, 126~148㎡ 610가구 규모이다. 예상 분양가는 3.3㎡ 1천300만원대로 인근 은평뉴타운 시세의 80% 수준이다. 현재 은평뉴타운 전용면적 85㎡초과 타입의 평균 시세는 3.3㎡당 1천662만원 정도이다. A-8블록은 삼송지구에서도 가장 북쪽에 위치해 공릉천 조망이 가능하다. 단지 남
- 홍성민 기자
- 2009-12-02 19:40
부동산 [부동산] 교하신도시 한라비발디 모델하우스 ‘북적’

지난 11월27일 오픈한 교하신도시 A6블록 한라비발디 견본주택에 3일간 1만6천여명의 방문객이 모여들어 화제가 되고 있다. 친수환경 생태도시이자 복합문화체험도시, 유비쿼터스 환경의 첨단정보인프라도시, 교하신도시에 들어서는 A6블록 한라비발디는 지하2층~지상 25층 12개동 총 978세대의 대단지로 전용면적 기준 59㎡형 86세대, 84㎡형 565세대, 101㎡형 226세대, 131㎡형 94세대, 156㎡형 2세대, 158㎡형 3세대, 197㎡형 2세대로 구성됐다. ◇운정역과 중심상업지구가 인접한 편리한 생활환경 한라비발디는 경의선 운정역을 가장 가깝게 이용할 수 있다. 또한 운정역과 인접해 주상복합, 쇼핑몰, 호텔 등이 조성될 예정인 중심상업지구가 단지 바로앞에 위치해 있어 편리한 생활환경을 자랑한다. 단지 옆에는 역사공원을 비롯해 각종 도시지원시설 등이 조성될 예정이어서 전망감은 물론 쾌적한 환경도 누릴 수 있다. 여기에 급행버스인 BRT 노선이 운정역 중심상업지구를 중심으로 3개노선이 집중돼 교하신도시 내에서도 뛰어난 교통환경도 갖춰진다. ◇쾌적하고 랜드마크적인 단지설계 특히 한라비발디는 주차공간을 지하로 배치하고 지상에 주차공간을 배제해 공원 같은 주
- 박상돈 기자
- 2009-12-02 19:40
부동산 [부동산] 道 내년 수도권 입주물량 62% 용인 수지·남양주 진접 ‘주목’

● 내달·2010년 입주물량 조사 다음달 입주 예정 아파트 물량이 올 들어 가장 큰 규모로 쏟아지는 가운데 오는 2010년 연내 계획된 입주 물량은 올해 보다 5% 가량 소폭 늘어날 것으로 조사됐다. 부동산포털 닥터아파트에 따르면 12월 입주 예정 아파트는 총 3만6천251가구(71개 단지)로 전달(2만5천528가구)에 비해 42% 가량 늘어났다. 이는 올해 중 가장 많은 입주 물량이다. 또 오는 2010년 전국 입주 아파트는 올해 보다 4.8% 늘어난 29만2천631가구(511개 단지)가 입주를 기다리고 있다. 2000~2008년 평균 입주물량이 32만 가구 수준이었던 점을 고려하면 내년 물량이 예년에 미치지 못할 것으로 예상되지만 극심한 전세난을 우려할 수준은 아닌 것으로 보인다. ◆내달 입주 예정 물량, 1천 가구 넘는 대단지 8곳 입주 예정 다음달 지역별 입주물량은 경기 1만570가구, 서울 2천182가구, 신도시 2천631가구, 인천 230가구 등 수도권이 1만5천613가구이며 지방광역시 7천512가구, 지방중소도시 1만3천126가구 등 지방이 2만638가구이다. 1천가구가 넘는 대단지는 총 8곳으로 전달 4곳에 비해 2배 늘어났으나 국
- 홍성민 기자
- 2009-11-25 19:10
부동산 [부동산] 눈에띄는경매물건

2004년 준공 분당선 미금역 걸어서 5분거리 ◆성남시 분당구 금곡동 삼라마이다스 전용 146.1㎡(53평형)=성남시 분당구 금곡동 208 삼라마이다스 1406호가 경매에 나왔다. 2004년 준공된 74가구의 단지로 해당물건은 16층 건물의 14층이다. 주변에는 분당선 미금역이 걸어서 5분거리이고 CGV오리 하나로클럽 머내공원 등의 레져편의시설이 있다. 늘푸른초교 늘푸른중학교 등 교육시설도 가까이 있다. 최초감정가 8억4천만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 5억3천760만원이다. 입찰은 12월 7일 수원지방법원 성남지원 경매6계. 사건번호는2009-13769 이마트·정평공원 인접… 최초감정가 3억원 ◆용인시 수지구 풍덕천동 동보3차 아파트 전용 84.9㎡(32평형)=용인시 수지구 풍덕천동 504-10 동보3차 101동 1102호가 경매에 나왔다. 1999년 준공된 279가구의 단지로 해당물건은 20층 건물의 11층이다. 주변에는 이마트수지점 정평공원 등 편의시설이 있고 수지초교 정평중 풍덕고 등 교육시설도 가까이 있다. 최초감정가 3억원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억4천만원이다. 입찰은 12월 2일 수원지방법원
- 경기신문
- 2009-11-18 18:13
부동산 [부동산] 광명 삼성물산 GS자이 2억 ‘웃돈’

●12월 전국 12개 단지 7천87가구 입주 다음달 입주행렬이 다소 주춤해질 것으로 예상되는 가운데 철산주공3단지를 재건축한 삼성물산GS자이와 남양주 진접지구가 내달 수도권 입주예정 단지 중 가장 높은 웃돈이 붙어 눈길을 끌고 있다. 18일 부동산뱅크에 따르면 12월 서울을 포함한 수도권에서 12개 단지 7천87가구가 입주 하는 것으로 조사됐다. 이는 11월 입주물량 8천726가구에 비해 18% 줄어든 수치다. 지역별로는 경기도가 8개 단지 5천518가구, 서울은 4개 단지 1천569가구며, 인천은 입주 물량이 없는 것으로 나타났다. 개별 단지로는 광명시 철산동 삼성물산GS자이(주공3단지)가 2천72가구로 규모가 가장 컸고 고양시 성사동 대림e-편한세상이 1천486가구, 서울 노원구 상계동 상계장암지구3단지가 696가구로 그 뒤를 이었다. 특히 가장 높은 웃돈이 붙은 단지는 광명시 철산동 삼성물산GS자이(주공3단지)다. 165㎡(50평형)가 2억원의 웃돈을 기록, 9억1천300만원에 가격이 형성돼 있다. 이어 서울 중구 회현동1가 리더스뷰남산 300㎡B(91평형B)가 1억9천900만원의 웃돈이 붙어 30억2천500만원, 고양시 행신동 휴먼시아7단지 148㎡(
- 홍성민 기자
- 2009-11-18 18:13
부동산 [부동산] ‘鐵·道’ 예상지역 선점 내집마련 전략 ‘키워드’

● 미리보는 2010년 교통수혜지역 최근 들어 내집마련 선택의 기준이 다양해지고 있지만 내집마련 시 가장 먼저 고려하는 것은 역시 ‘교통’이다. 교통여건이 좋은 지역은 생활의 편리함을 제공받을 뿐만 아니라 집의 가치도 더 높게 평가받기 때문이다.따라서 개통을 앞둔 지하철이나 도로 수혜가 예상되는 지역을 미리 선점한다면 실거주와 재테크 양쪽 측면을 모두 만족시키는 훌륭한 내집마련 전략이 될 수 있다.이에 따라 오는 2010년에 개통하는 주요 지하철·도로와 예상 수혜지역을 소개한다. 다만, 지하철·도로의 경우 국가 및 지자체 예산 등의 문제나 보상 문제, 주민 반대 등으로 개통이 지연될 수 있으므로 내집마련 시 유의해야 한다. ◆주요 개통 예정 지하철 용인경전철은 2010년 6월 개통 예정으로 용인시 기흥구 구갈동과 처인구 전대리를 연결하며, 구갈~전대·에버랜드 15개 정거장으로 구성돼 있다. 총 길이 18.4km로 소유권은 용인시, 운영권은 용인경전철(주)이 완공 후 30년간 갖게 된다. 수혜지역으로는 경전철이 지나는 구갈2·3지구, 동백지구, 처인구청 인근 구도심 등이 예상된다. 특히 2
- 홍성민 기자
- 2009-11-11 19:52
부동산 [부동산] 분양시장 대미 광교가 장식!

2009년 4분기 분양 TOP 10 예비청약자들은 올해 분양 예정물량 중 광교신도시를 가장 선호하는 것으로 나타나 최근 활기를 띄고 있는 도내 신규 분양시장 열기가 더욱 뜨거워 질 것으로 전망된다. 부동산포털 닥터아파트가 모의 청약에 참여한 6만5천여명을 대상으로 연내 분양받고 싶은 단지를 조사한 결과, 광교신도시 분양단지가 상위권(1~4위)을 휩쓸며 2009년 4분기 최고 인기지역으로 떠올랐다고 4일 밝혔다. 광교신도시는 쾌적한 주거환경(녹지율 41%)과 높은 서울 접근성을 갖춘 지역으로 청약자들에게 꾸준한 인기를 얻어 분양되는 단지마다 매번 높은 경쟁률로 마감됐다.아울러 인천의 신주거지역으로 거듭날 경제자유구역인 청라지구와 송도국제도시를 비롯해 경기 대규모 재건축, 그리고 신도시 인접 택지지구인 안양 관양지구도 10위권 내에 이름을 올리며 주목받고 있다. ◆1위 광교 래미안, 2~4위 광교 호반베르디움(A2블록), 광교 휴먼시아, 광교 자연앤 광교 래미안이 예비 청약자들이 연내 분양받고 싶은 아파트 1위를 차지했다. 이어 광교 호반베르디움(A2블록), 광교 휴먼시아, 광교 자연앤 순으로 상위권에 올라 광교신도시에 대한 높은 관심을 증명했다. 단지별로 시공
- 홍성민 기자
- 2009-11-04 17:54
부동산 [부동산] 눈에띄는경매물건

1995년 준공 분당주택공원·서울대병원 인접 ◆성남시 분당구 정자동 정든마을 신화 아파트 전용 134.3㎡(50평형)=성남시 분당구 정자동 192 정든마을 신화 아파트 507동 1801호가 경매에 나왔다. 1995년 준공된 단지로 해당물건은 25층 건물의 18층이다. 주변에는 분당주택공원 분당서울대병원 분당선 정자역 등이 있고 탄천초등학교 분당중학교 분당중앙고등학교등 교육시설도 가까이 있다. 최초감정가 9억5천만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 7억6천만원이다. 입찰은 오는 23일 수원지방법원 성남지원 경매4계. 사건번호 2009-10203. 롯데백화점·E마트· 샘모루초등학교 등 인접 ◆안양시 동안구 비산동 비산 삼성래미안 아파트 전용 114.6㎡(34.7평형)=안양시 동안구 비산동 425 비산 삼성래미안 142동 1002호가 경매에 나왔다. 2003년 준공된 건물로 해당물건은 27층 건물의 10층이다. 주변에는 롯데백화점 E마트 등 편의시설이 있고 샘모루초등학교 등 교육시설도 가까이 있다. 최초감정가 6억원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 4억8천만원이다. 입찰은 오는 24일 수원지방법원 안양지원 경매3계. 사건번호 2009-11588. 현
- 경기신문
- 2009-11-04 17:54
부동산 [부동산] 양도세 감면 한시면제 3달전… ‘막판기회’ 잡아라

● 신축·미분양 아파트 5만731가구 공급 지난 2월 12일 정부가 발표한 신축 및 미분양 아파트 양도세 한시 면제 종료일이 3달여 앞으로 다가왔다. 양도세 감면 혜택은 오는 2010년 2월 11일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 신축주택(기존 미분양주택 포함)에 대해 적용될 예정이다. 28일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 막바지 양도세 감면 수혜 분양예정 물량(아파트, 주상복합만 포함)은 총 77곳 5만731가구로 도내를 중심으로 경인지역에 집중 공급된다. ◆양도세 감면 60% 양도세 감면 60% 혜택을 누릴 수 있는 단지들은 도내에 많이 포진해있다. 눈여겨볼 곳으로는 광교신도시, 고양 삼송지구, 성남 도촌지구 등 택지지구 물량과 고양시 주교동, 군포시 산본동 재건축아파트가 있다. 광교신도시에서는 총 5곳 3천915가구가 11~12월에 분양할 예정이다. 블록별 분양계획을 살펴보면 ▲삼성물산 A9블록 126~235㎡ 629가구 ▲LH A4블록 98~112㎡ 466가구 ▲호반건설 A2블록 109~147㎡ 555가구를 11월에 ▲경기도시공사 A12블록 1천799가구(주택형 미정) ▲한양 A22블록 83~110㎡ 466가구를 12월 분양예정하고
- 홍성민 기자
- 2009-10-28 19:12

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