오는 11월 말부터 발코니 구조변경이 합법화되면서 경기도내 발코니 폭이 넓은 미분양 아파트로 관심이 쏠리고 있다.
30일 부동산 업계에 따르면 발코니 폭이 2m 이상인 전국 미분양 아파트는 총 34곳 중 도내에는 22개 단지가 미분양된 것으로 집계됐다.
이 가운데 오산시 오산자이, 의정부시 회룡역풍림아이원, 화성시 봉담읍 쌍용스윗닷홈예가 등이 수요자들의 관심을 끌고 있다.
먼저 오산시 청호동에 위치한 오산자이 아파트는 지난 6월 33평형 765가구, 39평형 116가구, 45평형 179가구가 분양된 가운데 미분양 물량은 33, 45평형에서 20%정도 남아 있다. 전 평형 발코니 폭이 2m 이상이며 중도금은 분양가의 40%로 이자후불제 조건이다. 경부고속도로 오산인터체인지가 가까워 진출입이 수월하며, 운암초등, 운암중, 오산고 등의 인근 학교시설과 롯데마트(오산점), 오산시청 등의 편의시설을 이용할 수 있다.
지난해 10월 풍림산업이 의정부시 호원동에 분양한 회룡역풍림아이원은 26평형 97가구, 34평형 300가구 규모로 발코니 폭이 모두 2.5m이다. 경원선 회룡역이 걸어서 5분거리로 인근에 럭키마트가 있으며 중도금의 50%가 이자후불제이다. 현재 계약할 수 있는 잔여물량은 40가구 정도 남아있다.
10월 초에 분양한 화성시 봉담읍에 쌍용스윗닷홈신봉담예가 역시 분양물량은 33평형 250가구, 42평형 240가구로 이중 15%가 미분양 물량이다. 발코니 폭은 2m이며 계약금 10%에 중도금 60% 무이자 융자 조건으로 인근에 오목천초등, 영신중, 영신여고를 통학할 수 있다.
가평군의 청평세양청마루의 발코니 폭도 2m이다. 세양건설산업이 지난 6월에 가평군 청평면에 33평형 223가구, 39평형 30가구, 45평형 30가구 등 총 283가구를 분양했으며 이중 70가구 정도의 잔여물량이 남았다. 중도금 70%까지 무이자로 융자해 주며 비투기과열지구로 전매도 가능하다. 또 강촌리조트가 가깝고 가평초등, 가평중을 통학할 수 있는 것도 특징이다.
이에대해 닥터아파트 이영호 리서치 팀장은 "발코니 폭이 넓은 미분양 아파트는 아파트 개조뿐 아니라 일반 분양가 보다 낮은 중도금 등으로 1석2조의 효과를 얻을 수 있으며 특히 2006년부터는 분양 아파트의 발코니 폭이 1.5m이하로 제한될 예정이어서 발코니 폭이 2m이상 되는 아파트의 가치가 더욱 높아질 것으로 예상된다"고 말했다.