도내 미분양 아파트가 꾸준히 증가하고 있는 것으로 나타났다.

종전에는 국민주택 규모 85㎡ 이하에서 주로 발생했으나 근래에는 중대형으로 확산되고 있는 추세다.

이 증가세는 주변 여건이 상대적으로 불리한 남양주, 양주, 파주 등 도시 외곽의 소규모 택지개발지구로 확대될 우려가 높아 대책 마련이 시급하다.

24일 도에 따르면 11월말 기준 전국 미분양주택은 10만933 세대인데, 이중 도내는 8천619 세대로 전국의 8.5%를 차지하는 것으로 나타났다.

지난해 같은 기간 4천452 세대에 비해 93.6%가 증가한 것이다.

또 수도권 미분양 주택 가운데 도내는 87%의 미분양주택을 보유하고 있는 것으로 조사됐다.

도내 미분양주택 중 국민주택 규모인 85㎡ 이하 주택이 5천980 세대로 69.4%를 차지하는 것으로 나타났다.

지역별로는 85㎡ 이하의 경우 남양주시가 3천113 세대, 전체 비분양 가운데 36.1% 차지하고 있다.

그 원인은 정부의 강력한 부동산투기억제 정책때문이라고 도 관계자는 지적했다.

분양가 상한제 시행에 따라 저렴한 주택공급이 쏟아질 것이란 기대 심리로 관망하는데다 주택담보대출 규제가 실수요자에게 부담으로 작용돼 주택청약의 위축을 초래했다는 것이다.

또 전매제한 강화 및 청약가점제 시행 등으로 투기수요가 억제된 반면, 실수요자의 주택거래 제한으로의 전매제한, 내집 마련을 위한 청약 통장의 신중한 사용으로 실수요자의 청약도 위축시켰기 때문이라는 분석도 제기됐다.

건설교통부는 장기 미분양주택분 해소를 위해 정부차원에서 매입 후 임대주택으로 전환, 저소득층을 위한 주거안정 정책으로 활용하는 방안을 검토중에 있다.

도 관계자는 “정권 교체가 이뤄지면서 주택경기가 활성화될 거란 기대감이 늘고 있다”며 “그러나 주택미분양이 장기화될 경우를 대비해서 여러가지 방안을 검토 중이다”고 말했다.