8월 주택담보대출잔액이 340조원을 돌파할 것으로 전망되는 가운데 시중은행의 주택담보대출 금리는 이미 연 6%를 넘어서기 시작해 서민들의 부담은 더욱 늘어날 것으로 보인다.

금융당국은 1월부터 8월까지의 주택담보대출이 28조원가량 늘어나면서 사상 최대 증가액을 기록할 것으로 전망하고 있다.

30일 은행권과 금융감독원 등에 따르면 이달 24일 기준으로 은행권 주택담보대출은 지난달 말에 비해 2조2천억 원 정도 늘어나면서 월간 순증액이 3조 원을 약간 웃돌 것으로 예상된다.

은행권 주택담보대출 순증액은 7월에 3조7천억원이었다.

비은행권의 주택담보대출은 지난달과 비슷한 추세를 보여 8천억원 안팎의 증가세를 기록할 전망이다.

이에 따라 은행권과 비은행권을 합한 주택담보대출 순증액은 8월에 4조원 가량으로, 지난달 4조5천억원에 비해 다소 줄어들 것으로 금감원은 예상했다.

이렇게 되면 금융권 주택담보대출 잔액은 7월말 337조2천억원에서 8월말 341조원 가량으로 불어나게 된다. 따라서 올 들어 8월까지 주택담보대출 순증 규모는 사상 최대치인 28조원 가량으로 전망된다.

월별 금융권(비은행포함) 주택담보대출 순증규모는 ▲1월 1조5천억원 ▲2월 3조1천억원 ▲3월 3조4천억원 ▲4월 3조4천억원 ▲5월 3조5천억원 ▲6월 4조5천억원 ▲7월 4조5천억원 등이었다.

이런 상황에서 주택담보대출 금리가 잇따라 상승하면서 서민들의 부담이 늘어나고 있다.

부동산 대출 증가와 주택가격 상승이 이어지자 당국은 전방위 대책마련에 나서고 있다.

국세청은 강남 재건축 아파트 취득자에 대해서는 자금출처 조사에 나서기로 했고 금융당국은 서울 강남 3구의 LTV, DTI와 수도권지역의 LTV를 5~10%포인트 낮추는 방안을 검토하고 있다.