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과천화훼센터 민간사업자 모집

국내 최대규모 민관합동 개발방식 2013년 완공
코엑스서 18일 사업설명회… 내년 4월 개발착수

과천시가 오는 2013년 완공예정인 국내 최대 규모의 과천화훼종합센터 조성사업에 참가할 민간사업자를 공모한다.

11일 시에 따르면 주암동 298-2번지 일원 27만4천211㎡ 부지에 건립되는 과천화훼종합센터를 민관합동개발방식으로 추진키로 방침을 정했다. 이에 따라 시는 오는 18일 삼성동 코엑스에서 사업설명회를 개최, 내년 1월 29일까지 사업제안서를 접수 후 선정심의위원회의 심의를 거쳐 최종적으로 민간사업자를 선정할 예정이다.

민간사업자 신청자격은 2개사 이상의 컨소시엄을 구성하되 1개사는 최대 15% 이상의 출자와 상위 20위권 내 건설사 중 1개사가 반드시 포함돼야 한다는 조건이다. 사업제안서는 총 1천점으로 개발계획 및 건설계획과 사업계획 및 운영계획으로 구분, 각각 550점, 450점으로 나누는 방식을 채택했다.

또 대형 건설사 위주의 담합을 방지하고 부동산금융 프로젝트 파이낸싱(P/F)여건을 동시 반영하기 위해 단일 컨소시엄에서 건설사 상위 5위 이내는 2개사로 제한하는 안도 함께 추진한다.

시는 민간사업자가 선정되면 특수목적법인(SPC)를 설립, 내년 4월부터 토지보상, 인허가 등 구체적인 개발에 착수할 계획이다.

여인국 시장은 “어려운 경제 여건 속 공모라 다소 걱정은 되지만 국가적 차원의 숙원사업인 만큼 많은 관심과 참여가 있을 것으로 기대한다”며 “사업완료 시까지 더 한층 행정력을 집중시켜 안정적인 사업추진을 하겠다”고 말했다.

과천화훼종합센터는 지난해 9월 제1종 지구단위계획에 착수, 지난 10월 27일 과천시 도시계획위원회 자문을 거쳐 이달 중 경기도 도시계획위원회에 상정될 예정이다.








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