세종시나 혁신도시 등 지방으로 옮겨가는 공공기관이 보유한 이른바 수도권 ‘알짜 지역’의 사옥이나 부지가 대거 매물로 나와 있으나 부동산 경기 침체 여파로 거의 팔리지 않고 있다

일부 이전 기관은 시장 상황이 좋지 않은 상태에서 종전 사옥을 무조건 팔 것이 아니라 리모델링 등을 거쳐 사무실 등으로 빌려줌으로써 임대료 수입 등을 통해 경영에 도움이 되도록 하는 게 바람직하다는 의견도 내놓고 있다

24일 국토해양부에 따르면 전국 10개 혁신도시나 세종시로 옮겨가는 157개 공공기관 가운데 154곳(98%)의 이전 계획이 지역발전위원회 심의를 거쳐 확정됐다

또 제주 서귀포 혁신도시로 이전하는 국토해양인재개발원이 5월 말 처음 청사를 짓기 시작했고 나머지 기관도 부지 매입 및 청사 설계 작업을 진행하고 있다

국토부는 자산관리공사, 도로공사, 가스공사 등 30여곳의 이전 청사를 연내 착공하고 다른 모든 기관도 내년 상반기까지는 착공하도록 한다는 방침이다

그렇지만 이들 기관이 보유하고 있던 기존 사옥이나 부지는 대부분 건설업체가 군침을 흘릴 만한 입지 조건을 갖추고 있음에도 부동산 시장 상황이 좋지 않아 매각 작업이 지지부진하게 진행되고 있다

지방 이전 기관이 보유한 부동산은 157곳 중 107개 기관의 124개 사옥 및 부지, 1천27만㎡로 2012년까지 단계적으로 판다는 게 국토부 복안이다

국가 소속기관은 이전 및 청사 공사 비용을 국가가 대고 매각 대금도 국고로 귀속하지만, 공기업 등은 원칙적으로 종전 부지를 판 돈으로 부지 매입비와 건축비 등을 충당하도록 하고 있다

국토부는 올해 18곳, 내년 26곳, 2012년 25곳을 매각하고 나머지는 공원 등 공공 목적으로 사용하도록 지자체에 팔거나 도시 공간의 계획적인 이용과 관리를 위해 한국토지주택공사(LH)에 매각할 방침이다

그럼에도 지금까지 팔린 땅은 41개 국가 소속기관 부지 중 작년 매각한 국립농업과학원(경기 수원), 국립농산물품질관리원(서울 영등포), 국립수산물품질검사원(경기 고양)과 올해 초 팔린 전파연구소(서울 및 경기 안양), 품질관리단(용인 2건) 등 7건, 12만㎡에 불과하다

매물로 내놓은 우정사업정보센터(서울 광진), LH(경기 분당), 농업연수원(경기 수원) 등은 국토부가 차례로 한국자산관리공사의 공매 시스템 ‘온비드’를 통해 매각 공고를 하고 로드쇼까지 열었지만 건설업체나 기업체, 기관투자자 등의 문의조차 거의 없는 것으로 알려졌다

국토부 관계자는 “종전 부동산은 무조건 매각한다는 게 원칙으로, 부동산 경기 침체기여서 매수 문의가 많지 않은 것은 사실이지만 로드쇼 이후 투자자 관심도 높아지고 있고 접촉도 하고 있다”고 말했다

그러나 지방으로 옮길 예정인 한 공기업의 사장은 “시장 상황이 좋지 않은 상태에서 무리하게 싼값에 팔 게 아니라 경기 상황이 좋아질 때까지 사옥 등을 리모델링해 임대하면 경영 개선에 도움이 될 텐데 구태여 매각 원칙을 고수하는 게 이해되지 않는다”고 지적했다.