수원시가 수원산업단지(3단지)의 사전 수요 예측이 빗나가면서 미분양이 속출한 것과 관련, (본보 10월8·10일자 7·1면) 수원시의회가 수원시를 상대로 실시한 행정사무감사에서 이를 집중 추궁했다.

25일 수원시의회 도시환경위원회(위원장 정준태) 위원들은 개발사업국에 대한 행감에서 수원산단 3단지 미분양 원인과 해소 방안 등을 도마 위에 올렸다.

질의에 나선 정준태 위원장(매탄1·2·원천)은 “시가 사전에 5천㎡ 이상 대규모 면적을 희망하는 기업들이 많을 것으로 예측하고 분양에 나섰지만 결국 미분양이 속출하는 결과가 나왔다”며 “이후에 대규모 필지를 소규모 필지로 쪼개 재분양에 나섰는데 애초에 충분한 사전 조사를 제대로 하지 않았기 때문 아니냐”고 지적했다.

시는 지난 9월 실시한 수원산단(3단지) 산업용지 38만3천358㎡(78필지)에 대한 1차 분양 결과 30개 필지가 미분양되면서 이달 초 30개 필지롤 또다시 45개 필지로 쪼개 재분양에 나섰다.

이재식 의원(권선1·2·곡선)은 “당초 시는 수원산단(3단지) 분양은 아무런 문제가 없다고 했지만 결과는 좋지 않았다”며 “1·2단지보다 3단지 분양가를 높게 책정해 이 같은 결과가 나온 것 아니냐”고 따졌다.

조명자 의원(세류1·2·3)도 “시는 경기침체와 산업단지 입점 희망 업체의 수요 변화 등으로 인해 미분양에 속출했다고 했는데 이보다 시가 SKC 같은 대기업을 유치하지 못한 영향도 적지 않아 있을 것”이라고 주장했다.

이에 대해 신동은 공영개발과장은 “기본계획 수립 당시 실시한 용역에서 면적이 큰 필지로 나눠 분양해야 한다는 의견이 나와 이를 종합해 분양했지만 업체들의 원하는 수요 요건과 경제 상황이 변하면서 이 같은 결과가 나온 것 같다”며 “재분양 때를 이를 고려해 적은 면적 위주로 분양에 나섰다”고 해명했다.