시흥시가 군자지구 공동주택 시범단지의 성공적 분양에 이어 공동주택용지 2차 22만㎡를 공급한다.

22일 시에 따르면 이번에 공급되는 공동주택용지는 일반분양 2블럭(B9, B10) 면적 11만7천898㎡(2천488가구)와 LH 및 도시공사가 대상인 국민임대주택 2블럭(B3, B6) 면적 10만1천9㎡(2천46가구) 등이며 추첨방식으로 결정된다.

일반분양의 경우 규모는 60~85㎡이며 40층이하에 용적률은 230%이다.

3.3㎡당 가격은 490만원으로 주변 청라, 서창, 영종, 신길보다 20%이상 저렴해 실제 건설사들이 분양하는 분양가 역시 850만원선에서 결정될 수 있을 것으로 시는 보고 있다.

다만 토지사용시기는 10월에 예정된 시범단지의 분양으로 인해 2013년 4월 이후가 될 전망이다.

국민임대의 경우 60㎡이하이며 30층이하, 용적률 160%로 임대단지로는 드물게 880가구, 1천166가구의 대단지이다.

국민임대는 LH나 도시공사를 대상으로 공급하는 것으로 6개월 동안 미분양되면 일반분양으로 전환할 수 있다.

시는 23일부터 다음달 21일까지 이같은 내용의 공급계획을 공고하고, 일반분양 1순위는 다음달 22일까지 신청해 다음날 추첨한다.

계약은 추첨일로부터 10일 이내에 미래도시개발사업단(시흥시 정왕동 1771-1)에서 해야 한다.

한편 군자지구가 저렴한 용지가격과 우수한 입지여건을 무기로 부동산경기 침체에도 불구하고 2천3억원에 이르는 시범단지 분양에 이어 성공신화를 이어나갈지 귀추가 주목된다.