지난달 수도권 아파트 평균 매매값이 글로벌 금융위기 이후 최저치로 떨어진 반면 전셋값은 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

31일 부동산써브(www.serve.co.kr)가 본격적인 글로벌 금융위기가 시작된 2008년 9월 이후부터 올 10월까지 수도권 소재 아파트(주상복합 포함) 346만9천115가구를 대상으로 평균 매매값과 전세값을 조사한 결과, 매매값은 3억7천517만원으로 최저치, 전세값은 최고치인 1억9천70만원으로 조사됐다.

2008년 9월 4억704만원이었던 수도권 아파트 평균 매매값은 글로벌 금융위기 충격으로 11월 4억원대가 붕괴되며 꾸준히 하락했다.

2009년 9월 4억원대로 반짝 회복하긴 했으나 2010년 7월 이후 3억원대로 다시 떨어졌고, 올 10월 현재 3억7천517만원으로 최저치를 기록했다.

반면 수도권 아파트 평균 전세값은 금융위기 이후 2009년 3월까지 하향곡선을 그리다 4월부터 본격적인 상승세를 탔다.

2009년 4월 1억4천37만원이었던 전세값은 이후 3년 이상 상승세를 유지하다 올 6월 유일하게 하락세를 보인 뒤 다시 올라 올 10월 1억9천70만원으로 금융위기 이후 최고치를 보였다.

박정욱 부동산써브 선임연구원은 “매매 시장 침체로 전세 선호 현상이 뚜렷해짐에 따라 해마다 전세상승폭이 컸다”며 “올 들어 잠시 안정세를 보이기도 했지만 기존 세입자의 재계약이 늘면서 물량이 부족해진 탓에 전셋값이 최고치를 나타냈고 이러한 상승세는 당분간 이어질 것”이라고 전망했다.