새 정부가 4·1 부동산종합대책에서 수직증축 리모델링을 허용하기로 하면서 1기 신도시 아파트가 경매시장에서 인기를 끌고 있다.

8일 부동산경매전문업체 지지옥션이 지난 1~5일 분당·일산·중동·평촌·산본 등 1기 신도시 아파트 경매 현황을 분석한 결과, 대책 발표 전과 비교해 낙찰률, 낙찰가율, 경쟁률 등 3대 지표가 모두 상승했다.

5개 1기 신도시 낙찰률은 올해 1분기 평균 37%에서 대책 발표 이후 44.1%로 7.1%p 올랐다. 이는 거래량의 증가를 의미한다.

가격 지표인 낙찰가율도 73.5%에서 78.7%로 5.2%p 증가했고, 경쟁률을 보여주는 평균응찰자 수 역시 6.9명에서 8.6명으로 1.7명 늘었다.

지역별로는 일산이 아파트당 평균 응찰자가 9.7명을 보이며 1기 신도시 중 가장 높은 경쟁률을 보였다. 그 결과 낙찰가율은 1분기 평균(68.7%)보다 8.4%p 오른 77.1%를 나타냈다.

물건 수가 적었던 산본과 중동은 낙찰률이 각각 80%, 85.7%로 급등했다. 두 지역의 지난 1분기 평균 낙찰률은 40%대를 밑돌았다.

분당과 평촌은 70%대로 떨어졌던 낙찰가율이 각각 81.4%와 82.6%로 올랐다. 특히 분당은 2011년 5월 이후 2년 만에 80%대의 낙찰가율을 기록했다.

실제 1995년 준공된 성남 분당구 구미동의 무지개마을아파트(85㎡)는 23명이 몰리면서 감정가의 89.1%인 4억1천만원에 낙찰됐다. 이는 동일면적 아파트가 지난해 7월 3억8천700만원에 낙찰됐던 것과 비교하면 2천300만원 가량 높은 낙찰가다.

고양 일산서구 탄현동 탄현마을 부영아파트(46.6㎡)도 21명이 경합을 벌인 끝에 감정가의 96%인 1억2천244만원에 낙찰됐다.

강은 지지옥션 팀장은 “하락세가 장기화됐던 1기신도시 지역에서 즉각적인 반응이 나타나고 있다”며 “리모델링 규제 완화가 용적률 제한으로 재건축이 어려웠던 1기신도시에 상당한 호재로 작용할 것으로 보인다”고 말했다.