위례신도시에서 ‘분양 4파전’이 펼쳐질 전망이다.

5일 부동산업계에 따르면 5∼6월 위례택지지구인 성남시와 하남시에 현대건설, 삼성물산, 현대엠코 등 민간아파트 3개 단지와 하남도시개발공사가 시행하는 공공아파트 등 모두 4개 단지가 분양된다.

민간아파트는 모두 분양가상한제 적용 대상이고, 공공아파트는 민간에 비해 3.3㎡당 평균 300만∼400만원 저렴해 전반적으로 가격 경쟁력이 뛰어나다고 부동산업계는 평가하고 있다.

현대엠코는 오는 10일 ‘위례엠코타운 플로리체’ 아파트(A3-7블록·하남시)의 견본주택을 공개한다.

4개 단지 중 가장 먼저 분양에 나서 전용면적 95∼101㎡ 규모의 아파트 970가구를 공급할 예정이다. 이 업체는 당초 1천700만원대 초반으로 예상됐던 분양가를 1천680만원으로 내려 전용 95㎡ 저층부 31가구의 분양가를 양도소득세 면제 기준인 6억원 이하로 맞췄다.

삼성물산의 ‘위례신도시 래미안’(A2-5블록·성남시)과 현대건설의 ‘위례 힐스테이트’(A2-12블록·성남시), 하남도시개발공사의 ‘에코앤’(A3-8블록·하남시) 아파트는 오는 6월 분양을 앞두고 있다.

삼성물산은 6월 중순쯤 전용면적 99∼134㎡ 규모의 410가구를 공급한다고 밝혔다.

삼성물산 관계자는 “먼저 분양하는 현대엠코가 분양가를 1천600만원대로 조정해 좀 부담스러운 게 사실”이라면서 “상황에 따라 잠정 1천700만원 선인 분양가를 더 내리는 방향도 검토 중”이라고 말했다.

현대건설은 6월 말쯤 전용 99∼110㎡ 규모의 621가구를 분양한다. 분양가는 3.3㎡당 1천700만원 안팎이고 단지 인근에 지하철 8호선 우남역이 신설될 예정이다.

공공아파트인 ‘에코앤’은 전용 75㎡ 438가구, 84㎡ 1천235가구 등 모두 1천673가구가 중소형으로만 구성돼 전 가구가 양도세 면제 혜택을 받을 수 있다.