고양시 능곡·원당재정비촉진지구(뉴타운지구)의 용적률이 상향되고 대형 평형의 비중이 줄게 돼 사업 추진에 탄력이 붙을 전망이다.

고양시는 지난 21일자로 능곡·원당 재정비촉진지구 재정비촉진계획을 변경·결정해 고시했다고 23일 밝혔다.

변경된 재정비촉진계획은 용적률을 구역별로 20∼30% 높이고 대형아파트 비중을 줄이는 내용을 담고 있다.

대형 평형을 현실에 맞게 소형 평형으로 계획함으로써 세대수를 증가시켜 주민의 부담을 줄이려는 의도다.

가구 수의 경우 능곡지구는 1만2천819가구에서 1만4천143가구로, 원당지구는 1만9천20가구에서 2만813가구로 각각 늘었다.

상업구역은 주거 대 상가 비율을 기존 7대 3에서 9대 1로 변경, 상가 미분양 위험을 줄였다.

시는 이 같은 조치로 주민들의 부담이 줄어들 것으로 기대하고 있다.

능곡재정비촉진지구는 덕양구 능곡동 84만3천817㎡로 2010년 7월 재정비촉진계획이 결정 고시돼 모두 7개 구역으로 나눠 추진됐다.

7개 구역 중 1구역과 6구역은 조합이 설립됐으며 2구역과 5구역은 조합설립추진위원회가 구성됐다. 그러나 4구역과 7구역은 주민 반대로 지구에서 해제됐다. 3구역은 노후도를 충족하지 못해 아직 추진되지 않고 있다.

원당재정비촉진지구는 덕양구 주교동 일대 130만6천140㎡로 2010년 9월 재정비촉진계획이 결정 고시됐다.

9개 구역 중 4개 구역(상업·1·2·4)만 조합이 설립돼 추진되고 있으며 나머지 5개 구역(3·5·6·7·8)은 아직 노후도가 충족되지 않았다.

시 관계자는 “도시 및 주거환경 정비법 등 관련법 개정 내용과 주민 의견을 반영해 재정비촉진계획을 변경하게 됐다”며 “주민 부담이 줄어 사업이 원활히 추진될 것으로 기대한다”고 말했다.