성남시가 신규사업 재원 마련과 재정 건전성 확보 차원에서 추진하는 시유지 매각이 난항을 겪고 있는 것으로 알려졌다.

시는 지난 1일부터 14일까지 분당구 정자동 178-4 일대 시유지 1만848㎡ 매각을 위한 우선협상대상자를 공모했으나 신청자가 없었다고 15일 밝혔다.

이번 매각 불발은 지난 7월 첫 공모 이후 세 번째로 원활한 매각행위가 이뤄지기 위해서는 대책이 강구돼야 한다는 것이다.

이 부지는 네이버 사옥과 맞붙은 노른자위 땅이다. 전체 시유지 1만7천448㎡ 가운데 6천600㎡를 2005년 5월 네이버에 매각하고 남은 부지를 이번에 처분하는 것이다.

감정평가로 정한 매각금액은 1천235억원, ㎡당 1천138만원이다.

세 차례 연거푸 매각 실패는 까다로운 매각 조건과 용도 제한, 높은 가격과 부동산시장 침체 등이 복합적인 요인으로 작용한 것으로 보인다.

법적 용도는 업무용지이나 활용 용도는 벤처기업 집적시설로 묶여 있고 유치업종도 IT융합·생명에너지·콘텐츠산업으로 한정돼 있으며 매매 조건도 계약 후 3년 이내 건물을 착공하고 준공 이후에는 10년간 전매가 제한돼 있다.

매각 불발로 판교 공공청사부지 매입(578억원), 판교사회복지관 건축(238억원), 판교노인복지시설 건립(377억원) 등 시 신규 사업에 부담이 생기게 됐다.

시는 4차 매각을 시도할 계획인 것으로 알려졌으나 매각 조건을 대폭 완화해야 한다는 지적이 나오고 있다.

시 관계자는 “벤처집적시설 용도와 감정평가액은 변경할 수 없고 다만 법적 허용 범위에서 매각조건 변경 방안 등을 검토 중”이라고 말했다.

한편 시는 시유지 매각을 위해 2011년 9월 토지 용도(도시관리계획 결정)를 바꾸고 그 해 11월 매각계획(공유재산 관리계획 변경안)을 시의회에 제출했으나 시의회 반대로 갈등을 겪다가 지난 1월 승인을 받았다.