인천서구 왕길동 일원 검단3구역 도시개발사업이 주민수요에 맞는 용지공급이 가능해져 사업이 탄력을 받을 전망이다.

인천시는 지난달 27일 인천시 도시계획위원회에서 서구 검단3구역 도시개발사업 개발계획 변경안이 조건부 의결됐다고 3일 밝혔다.

조합이 시행하는 검단3구역은 52만4천562㎡(약 15만8천680평)면적에 4천315가구(계획인구 1만1천4명)규모로 지난해 7월 실시계획인가를 받아 2019년말 완공을 목표로 추진되고 있다.

이번 개발계획변경으로 공동주택용지 축소(28만860㎡→23만1천10㎡), 준주거시설용지 신설(증 3만2천600㎡), 상업용지 증가(증 2천904㎡) 및 단독주택용지가 증가(증 3천75㎡)했다.

또 전체 기반시설도 약 2% 상승해 46%로 계획했으며 인구 및 세대계획이 변하지 않는 범위내에서 용지규모가 축소된 공동주택용지의 용적률을 186%에서 217%로 계획됐다.

건폐율도 당초 30%에서 15%, 17%로 조정하는 등 사업여건 및 개발밀도의 현실화를 이뤘다.

특히 조건부 의결내용으로 내년 7월 1일 개통 예정인 인천도시철도2호선 (가칭)왕길역세권 지역과 연계성을 강화해 보행통로를 확보했다.

또 단지내 남북간 관통도로를 보행자 중심으로 변경하는 등 사람 중심의 쾌적한 도시개발이 되도록 의결했다.

이에 따라 검단3구역 도시개발사업조합은 폭 100m의 중앙녹지축과 보행자 중심의 가로조성으로 지역내 녹지네트워크를 구축할 예정이다.

이와 함께 문화시설·복지시설·공공청사·학교 등 지역 내 부족한 공공시설을 공급해 지역 복지 향상에 기여하는 등 검단지역 개발의 모범 사례가 될 것으로 보인다. 시는 이번 개발계획 변경에 따른 실시계획 변경 인가 및 환지계획 등 사업추진에 적극 협조 할 계획이다

시 관계자는 “이번 개발계획 변경을 통해 봉수대로를 비롯한 구역 내 영업 중인 주민의 환지 수요를 적극 반영해 주민 재정착률을 높일 수 있게 됐다”고 말했다.

/김상섭기자 kss@