요즘 매스컴을 도배하다시피 나오는 내용 중에 하나가 바로 미국의 금리 인상이다. 과연 미국이 금리를 인상하면 무슨 이슈가 되는지 오늘은 미국금리 인상이 우리 삶에 미치는 영향에 대해 알아보도록 하고, 특히 대출축소에 대비한 방법에 대하여 알아본다.

금리는 이자와 비슷한 개념이라고 생각 하면 된다. 이자는 추상적인 반면 금리는 정해진 수치가 있다는 것이 조금은 다른 점이다. 현재 미국의 금리는 0%~0.25%이다. 미국경제가 조금씩 좋아지고 어느 정도 안정화 되었다고 판단을 하고 금리를 인상하겠다는 것이다. 즉 금리가 인상되면 이자가 올라간다는 말과 똑같다.

예를 들어 1억을 빌려 4%의 이자를 내던 사람이 금리가 1%오르면 5%의 이자를 부담 해야한다. 400만원의 이자가 한순간에 500만원으로 폭등하게 된다. 미국이 금리를 올리면 한국은 여러 가지 이유로 금리를 올릴 수 밖에 없는 경제 구조다.

금융권의 주택담보대출 한도 잔액은 현재 458조로 전년 대비 58조원이나 급증했다. 구성비를 보면 가계부채가 무려 1천130조원을 넘어 1천200조원에 육박하고 있다. 더욱이 수출부진에 따른 가처분소득 감소로 인해, 거주비와 교육자금 등 생활비가 상대적으로 증가했다. 이것은 기존 주택대출 자금용도를 분석한 결과 생활자금 목적이 크게 늘어난 것과 무관하지 않다.

그래서 미국 중앙은행의 단계적 금리인상에 대하여 심각한 우려를 하고 있는 것이다. 만약 기준금리가 본격적으로 상승한다면 자산구조 대비 아파트담보대출 비중이 높은 우리 입장에서는 큰 부담으로 다가오게 된다. 따라서 주택담보대출로 자금을 운용할 때 철저한 원금상환계획을 준비해서, 장래에 고통으로 변질되지 않도록 신중한 결단이 필요하다.

결국 정부당국의 정책기조 또한 향후 가계부채 증가 등의 리스크에 선제적으로 대응하기 위한 차원에서 주택 및 아파트담보대출 등 담보인정비율(LTV) 한도 축소로 이어질 전망이다.

▶ 경영학박사 (재무관리 전공)

▶ NH농협은행 고양시지부기획·총무팀장

▶ 現. 가천대학교 경영학과 겸임교수

▶ 前. 장안대학교 세무회계과 강사