주거용 H7·H17 블록 208필지

건폐율 50%·용적률 100~ 120%

1인 1필지 …3.3㎡ 350만~360만원

주차장용지, 택지·상업지 주변

5년 무이자분할·선납 3% 할인

영종하늘도시내 남측 해안가 단독택지와 인근 주차장용지 등 총 223필지에 대한 대규모 투자설명회가 오는 18일 오후 송도컨벤시아에서 개최된다.

15일 한국토지주택공사(LH)와 인천도시공사에 따르면 이번 투자설명회는 ▲영종하늘도시권역의 개발계획과 호재 ▲부동산시장 동향 ▲영종하늘도시 공급예정 토지 설명 및 청약방법 등이 소개된다.

이번에 공급되는 주거전용 단독주택지는 H7블록 186필지와 H17블록 22필지로 바다 및 인천대교를 가장 가까이서 조망할 수 있는 천혜의 자연환경을 갖추고 있다.

특히 영종하늘도시의 랜드마크인 씨 사이드파크와 연접해 영종하늘도시내 최상의 쾌적한 주거여건이 조성된 단독주택단지로 평가된다.

지구단위계획상 건폐율은 50%이며 용적률은 100%로 최고 3층 3가구까지 건축이 가능하다.

공급가격은 3.3㎡당 평균 350∼360만원으로 수도권 타 사업지구에 비해 매우 저렴한 편이며 신청예약금 500만원과 공인인증서만 있으면 누구나 1인 1필지에 한해 청약이 가능하다.

또 지구단위계획상 건폐율은 50%, 용적률 120%로 최고 3층까지 건축할 수 있다.

허용가구수는 29가구로 가구별 평균면적은 500㎡이며, 분양후 가구별로 필지분할과 1가구 당 2가구까지 건축이 가능하다.

주차장은 운서역세권 점포겸용 단독주택단지내 7필지, 상업업무지역 1필지와 구읍뱃터 일반상업지역내 2필지, 동측해수변 카페·쇼핑거리 및 휴양형 단독택지내 4필지이다.

특히 주차장 부지는 주변의 단독과 상업용지의 매각이 거의 끝나 실수요자들의 치열한 경쟁이 예상된다.

공급가격은 매우 저렴한 편이며 전 필지 5년 무이자분할(6월간격 10회분납) 조건으로 선납시 할인율 3%가 적용돼 은행이자보다 유리한 편이다.

교통환경도 기존 운서역 및 지구에서 3Km 거리에 있는 영종역이 연내 개통될 예정으로 더블역세권을 형성하고 있다.

또 지구에서 10분 이내 거리에 인천공항이 위치해 전국 어디에서도 공항버스나 KTX로 쉽게 연결되는 사통팔달의 여건을 갖추고 있다.

김창수 LH 영종판매차장은 “영종하늘도시는 2008년 금융위기 이후 2009년 공동주택지 대량해약의 아픈 트라우마를 갖고 있지만 최근 대림에서 A15블록 아파트의 연내 공급, GS에서 A39블록, 화성산업에서 A43블록을 내년 초 공급할 예정”이라며 “인천도시공사에서 A27블록을 민간사업자 참여 공모형으로 추진함에 따라 영종하늘 도시가 급 물살을 타고 있다”고 말했다.

영종하늘도시의 보유토지 및 택지공급과 관련, 자세한 사항은 LH 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr)의 ‘매각공고’란을 참고하거나 LH 영종 판매보상부(☎032-745-4114)로 문의하면 된다.

현재 LH 홈페이지(www.lh.or.kr)에서 17일까지 투자설명회 참여 신청을 받고 있다.

/류정희기자 rjh@