인천 루원시티의 첫 토지매각이 순조롭게 이뤄져 개발사업 전반에 탄력이 붙고 있다.

28일 인천시와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 서구 가정도 루원시티 93만3천㎡ 중 주상복합 용지 3필지 9만3천467㎡가 공개경쟁 입찰에서 공급예정가보다 높은 가격에 낙찰됐다.

이번에 낙찰된 토지 3필지 중 주상 1·2 토지 7만422㎡는 3천239억 원에, 주상 3토지 2만3천45㎡는 1천101억7천657만 원에 낙찰됐다.

주상 1·2 토지의 공급예정가가 2천693억 원, 주상 3토지가 859억 원이었던 점을 감안하면 낙찰가율은 각각 120%, 128%를 기록했다.

3.3㎡당 가격으로 환산하면 주상 1·2토지는 1천518만 원, 주상 3토지는 1천578만 원이며 조성원가 2천120만 원에는 못 미치지만 공급예정가를 훨씬 웃도는 금액이다.

시와 LH는 단계적으로 토지매각을 계속 진행하며 내년 말까지 기반시설 공사를 완료할 방침이다.

한편 루원시티 사업은 도시 균형발전을 위해 인구 3만 명이 살던 가정오거리 일대 원도심을 철거하고 새로운 복합도시를 건설하기 위해 추진됐으며 계획인구는 9천900가구, 2만4천 명이다.

사업은 지난 2006년 8월 도시개발구역 지정 이후 부동산 경기 침체로 10년간 별다른 성과를 내지 못하다가 지난해 12월에야 기반시설 조성공사가 시작됐다./김현진기자 khj@