인천시가 지난달 29일 국토교통부에서 발표한 ‘주거복지 로드맵’과 관련, 기존 기업형임대주택(뉴스테이)에 공공성을 강화해 개편된 공공지원 민간임대주택을 정비사업에 연계함으로써 장기간에 걸쳐 답보 중인 원도심 정비사업의 정상화를 위한 모색에 나선다.

시는 22일 인천 동구청에서 구 관계자와 조합 등 사업시행자를 대상으로 ‘공공지원 민간임대주택 연계 정비사업 공모’에 정부의 가이드라인에 대해 구체적으로 설명하는 자리를 갖는다고 21일 밝혔다.

변경된 공공지원 민간임대주택은 임대료 및 입주자격 제한이 없었던 기존 기준을 무주택자에게 우선 공급하고 시세의 90~95%로 임대료를 책정토록 했다.

전체 세대수의 20% 이상을 청년·신혼부부에게 특별공급하고 특별공급 임대료는 시세의 70~85%로 낮추는 내용도 포함됐다.

또 토지등소유자가 분양신청을 하지 않은 ‘현금청산자’ 물량을 원주민 재정착용 임대주택으로 계획한 경우 가점을 부여한다.

시는 내년 1월 31일까지 각 구를 통해 신청서를 접수하고 구 자체평가를 거쳐 내년 2월 9일 국토부에 추천할 계획이다.

국토부는 이후 한국감정원의 실사를 통해 내년 3월 말경 최종 선정 구역을 발표한다. 현재 올해까지 인천지역에 선정된 공공지원 민간임대 연계형 정비사업 총 11개 구역으로 각 구역별로 업무협약 체결 등 행정절차를 이행중에 있다.

청천2구역과 십정2구역은 관리처분계획인가를 받고 이주 중으로 각각 86%, 75%가 이주했으며, 내년 착공해 본격적인 공사에 들어갈 예정이다.

송림초교구역과 미추8구역은 사업시행인가를 받고 임대사업자와 매매예약을 체결하였으며, 관리처분계획인가를 준비중에 있다. 금송구역 등 나머지 구역에서는 우선협상대상자와 업무협약을 체결하고 정비계획 변경과 사업시행인가를 위한 절차를 진행하고 있다.

/박창우기자 pcw@