도내 부동산 시장이 침체의 터널을 벗어나지 못하고 있다. 수도권 경제의 큰 버팀 목이였던 부동산 시장이 지난해 부터 얼어 붙기 시작하더니 1년이 지난 지금은 토지·아파트·건물 등 모든 종목의 부동산이 거래마저 끊겼다는 것이다.
부동산 정보센타, 부동산 114 등 도내 부동산 업계에 따르면 매물은 쏟아지고 있으나 살려는 사람이 없어 거래가 이루어 지지 않는다고 했다. 거래가 없다보니 부동산 중개업소도 휴·폐업, 전업하는 사람이 늘고 있다는 것이다.
부동산 경기를 반영하는 법원경매건수도 매월 증가세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 법원통계에 따르면 수원지법 관내에 접수된 경매물건이 1월 1천363건, 3월 1천688건, 4월 2천234건 등으로 매월 크게 증가하고 있다. 부동산 경매는 거의가 매매부진에 따라 이루어 지는 것으로 부동산 경기를 반영한다는 것이 부동산 소개업소의 설명이다. 이들 경개 물건의 유찰율도 높아 30∼40%는 2차례 이상 유찰되고 있다. 유찰회수가 3차례가 되면 대개의 경내물건은 감정가의 절반 수준으로 떨어져 채무자의 피해가 눈덩이 처럼 불어난다.
부동산 법소에는 또 권리금없는 점포가쏟아지고 있으나 거래가 전무한 실정이며 빌라 등 다세대 주택은 거래가 끊긴지 오래다. 또한 전세 등 주택임대도 월활치 못해 세입자와 임대업자 모두가 어려움을 겪고 있다. 특히 구시가지 등에는 빈집이 늘어나고 있으나 대책이 없는 실정이다. 일부 건물주들은 빈집으로 있을 경우의 부작용을 우려 집세없이 들어와서 살라고 까지 광고하고 있는 실정이다.
도내 부동산 경기가 이같이 동결된데에는 정부의 강력한 부동산 투기억제책에서 기인한다. 부동산 거래를 하면 중과하다보니 실수요자도 지갑을 닫은 것이다. 소위 빈대 잡으려다 초가 삼칸태우는 격이 된 셈이다. 또 도내 부동산 시장을 잠재운데에는 국가균형발전법과 행정수도 이전도 큰 몫을 차지했다. 당장 이루어진 것이 없지만 심리적 압박이 큰 작용을 한 것이다.
이러한 원인들이 해소되지 않는 한 도내 부동산 시장의 해빙은 기대하기 어렵다. 이대로 가다가는 도내 부동산 시장이 붕괴 될 수 밖에 없다. 부동산 경기 침체에서 오는 폐해를 바라만 보고 있는 현실이 답답하다. 대책이 필요한 시점이다.