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경기도내 곳곳서 '미분양' 쏟아져...부동산 시장 난색

지난 6월 기준 경기지역 미분양 주택 3319가구...21개월 만에 3000가구 넘겨
용인·고양시 등 인기 지역 역시 미분양 사태 발생..."접근성 차이"

 

경기지역에 분양이 이뤄지지 않은 채 비어있는 미분양 주택이 계속해서 증가하고 있는 것으로 나타났다.

 

16일 경기부동산포털에 따르면 6월 경기도 미분양 주택은 총 3319가구로, 2020년 9월(3328가구) 이후 3000가구를 넘긴 것은 21개월 만이다.

 

지난해 같은 기간(2021년 6월, 1267가구)보다 약 161% 증가한 도 내 미분양 주택은 용인시와 고양시 등 교통 및 건설 호재가 있는 지역에서도 발생한 것으로 조사됐다.

 

6월 기준 용인시에서 미분양된 주택은 총 222가구로, 삼정건설산업이 처인구에 분양한 276가구 중 221가구가 미분양 됐다.

 

고양시에서는 같은 달 113가구가 미분양 됐으며 한림건설이 시공한 지축동 지축역한림풀에버, 삼송동 테라비아타인삼송(대송 시공), 풍동 요진 Y-HAUS(요진건설산업 시공) 등에서 미분양 사태가 고루 발생한 것으로 확인됐다.

 

특히 성남시 중원구 하대원동 소재 대우산업개발주식회사가 분양한 주택 74가구는 전량 미분양됐으며, 양주시의 경우 전달(2022년 5월) 45가구에 불과했던 미분양 주택은 847가구로 대폭 증가했다.

 

이 외에 안성시(779가구), 연천군(441가구)를 비롯한 평택시(257가구), 화성시(206가구)에서도 미분양 가구가 쏟아졌다.

 

업계는 이런 흐름세를 최근 발생하는 수도권 지역의 부동산 흐름이라고 분석했다.

 

부동산리서치업체 부동산R114 윤지해 수석연구원은 "최근 주택시장 거래가가 침체되고 주택가가 인상됐으며 대출 규제가 발생한 것이 이같은 부동산 시장의 흐름을 이끌었다"고 말했다.

 

이어 "상승 기대감이 낮아진 외곽지역에서 눈에 띄는 미분양이 발생하며 전체적으로 미분양 가구 수 증가에 영향을 준 것으로 파악된다"며 "분양가는 물론 가구 수, 입지 또는 상표도 청약 수요자들 입장에서 상당히 중요해졌다. 이렇듯 수요자들이 선별 청약에 나서다 보니 선호도가 다소 떨어지는 단지에서 미분양 발생 가능성이 커졌다"고 덧붙였다.

 

한편 수원시에서는 미분양 주택이 2년 넘게 발생하지 않은 것으로 집계됐다. 수원시 미분양 주택은 2020년 2월 2채 이후 27개월 연속 0가구를 기록했다.

 

[ 경기신문 = 이지민 기자 ]

 

※ 쉬운 우리말로 고쳤습니다.

 * 브랜드(brand) → 상표

 

(원문) 이어 "상승 기대감이 낮아진 외곽지역에서 눈에 띄는 미분양이 발생하며 전체적으로 미분양 가구 수 증가에 영향을 준 것으로 파악된다"며 "분양가는 물론 가구 수, 입지 또는 브랜드도 청약 수요자들 입장에서 상당히 중요해졌다.

(고쳐 쓴 문장) 이어 "상승 기대감이 낮아진 외곽지역에서 눈에 띄는 미분양이 발생하며 전체적으로 미분양 가구 수 증가에 영향을 준 것으로 파악된다"며 "분양가는 물론 가구 수, 입지 또는 상표도 청약 수요자들 입장에서 상당히 중요해졌다.