경기도 주체로 추진되는 판교신도시내 19만2천여평의 IT.업무지구 분양가격이 크게 떨어질 전망이다.
5일 경기도에 따르면 그동안 토지공사가 평당 공급가를 600만원 전후로 예고해 경기도의 분양가는 700만원대에 이를 전망이었으나 판교지역의 부동산가격 폭등으로 정부가 ‘공급기관의 폭리’없는 실비 분양을 검토하고 있어 평당 분양가가 500만~550만원선에 결정될 것으로 예상된다.
따라서 경기도의 용지구입액도 1조2천억원대에서 1조원 이하로 줄어들 것으로 보인다.
경기도 관계자는 “지난달 용지공급계약을 맺을 계획이었으나 토지공사의 요구액이 엄청나고 정부의 공급가격 재검토 지시에 따라 계약이 늦어지고 있다”며 “공급가격이 하락해야 투자조건을 개선해 IT.업무지구내 최첨단 글로벌기업을 유치할 수 있는 여력이 생긴다”고 말했다.
손학규 경기지사는 7일 건설교통부를 방문해 그동안 건교부와 경기도간 불편한 감정을 해소하고 판교 IT.업무지구 공급가격의 인하를 요청할 예정이다.
도는 공급가격이 낮아져도 당초 예상금액을 크게 상회함에 따라 4천300억원의 예상 사업비를 늘려 잡는 한편 공급방법도 ▲일부 구입후 구입지역을 즉시 분양하거나 ▲입주 기업이나 기관들을 우선 선정한 후 선정기관들로부터 계약금을 받는 방법으로 예산 부담을 덜 방침이다.
그러나 부동산 폭등이후 정부가 판교에 대한 최종정책을 심사숙고하고 있어 연말안에 기본설계까지 끝낸다는 당초 계획은 다소 지연될 조짐을 보이고 있다.
도는 이달중 도 관계공무원, 경기개발연구원 및 대학 전문가, 외부 도시계획전문가 15인 정도로 ‘판교 IT.업무지구 심의원회’를 구성해 사실상 외국계 기업을 포함한 입주기업 및 기관들을 선정하는 용지공급기준 등을 마련할 방침이다.
도 관계자는 “아직 확정된 정책이나 방침이 전혀 없다”며 “심사위를 통해 공정하고 투명한 방법으로 판교 IT.업무지구의 활성화 방안을 모색할 것”이라고 말했다.
한편 판교 IT.업무지구는 초기구상단계에서 ▲산.학.연 R&D지구 ▲IT집적시설 ▲생명공학관련 외국첨단연구소 ▲첨단벤처기업 공동실험시설 ▲창업지원 및 전시장 등의 입주가 예상됐다.